Стоит покупать квартиру в панельном доме(вторичка)????

Ну во-первых, пентагоны лет на 10-20 старше УП-шек, т.е. их обладателям еще ждать лет 10-20? :-D А до октября Вы получается жили с гнилушками, тоже апологет? :-D

Дык в объявах же фотки размещены и 8 из 10 квартир видно, что ремонт не делался с момента постройки. В остальных совдеповский ремонт, который нужно переделывать все равно. :-)


Вы перестаньте один и тот же дом разглядывать. Сейчас уйма различных планировок, под любой вкус и кошелек.


А что, начиная с "хрущевок" у нас где то делались толстые стены?
Если Ваши домочадцы так сильно шумят, сделайте шумоизоляцию, ковры везде повесьте. Все равно большинство шума передается в квартире не через стены, а двери. :-)

90% однотипных в монолитах.


Внезапно кирпич! УПшки и СП.
Тверитина 34 толщиной стены в 80см.

Любитель замоноличенных коммуникаций?
У меня когда вижу нагроможденные поверх ванн и труб подиумы и бордюры всегда вопрос - а что делать если где-то внутри конструкции образуется свищь или ослабнет соединение?

Старая советская разбитая кривая плитка между прочем хороша как раз тем что ее легко отодрать и сделать все по человечески. А застройщик современный как правило по умолчанию либо не делает плитку вообще либо делает мини участочек напротив мойки-ванной, что как раз таки совок из совков - все равно эту порнографию переделывать если хочется хорошо.

это межкомнатная стена? И они в данном доме все такие? :-) Или просто несущая стена проходит между комнатами?
Это ж сколько оплаченной площади пропадает то. :-)

Не ,не видел. :-)

:facepalm:
вы иногда читайте, а то так и будете пальцем в ... небо попадать



Разумеется. Вы же оплачиваете площадь, измеряемую по "осевой", то есть посередине стены, а не площадь помещения между стенами ;-)

Ну так=то нормальные люди короб способны сделать))) И даже люк поставить))) А раз трубы МЕНЯЛИ - о чем собстно и был спич, если вы не заметили - то наружу все и торчит)))

У меня как раз упшка панель, 20 с гаком лет - поменяли 2 года назад все стояки и трубы в подвале, хотя собстно никто мне кажется и не жаловался, труба горячей воды внутри ваще идеально чиста - интересно чего там стс в воду добавляет?

[Сообщение изменено пользователем 24.12.2014 21:01]

Да? Это где такое? 8(

Везде 8(
ЗЫ. То был сарказм, в ответ на

:-D

Не поняла? :confused: Вы считаете минусом монолитов то, что там, чтобы сделать все хорошо и под себя, не надо ничего отдирать? :-D

не, просто у себя когда менял совкоплитку то оббил всю ванную от нее примерно за 15 минут просто постучав молотком, так что эта проблема буквально не стоит тех байт которые ее описывают. Понятно что в новострое плитку проще на ровную от застройщика стенку положить чем спремляь то что построили пьяные советские рабочие, но если не своими руками, то вообще волновать не должно :-)
На мой взгляд более половины ощущения комфорта в квартире дает комфорт именно сантехзон и кухни, но короба и закрытие труб по моему просто не уместны например в ванной площадью 2 квадратных метра поэтому люди особо и не заморачиваются в пентагонах всяких с этим, технологично, не мешает - да и ладно.

Толщина стены еще не показатель хорошей звукоизоляции. Тем более, что современные застройщики грешат пустотелым кирпичом. Т.е. 80см/2 = 400мм реальной толщины звукоизоляционной кладки. Точнее 380мм, т.к. 400мм стен из кирпича не бывает. Межквартирные стены тоже грешат тем же. У меня толщина стены 250мм, явно из пустотелого кирпича. Соседей слышно довольно хорошо. Так что только толщиной кирпичной стены мерить звукоизоляцию нельзя. Более того, наверное огорчу, но звукоизоляция монолитной железобетонной стены в 200мм выше, чем звукоизоляция стены из пустотелого кирпича толщиной 510мм.
Вот с т.з. передачи структурных и ударных шумов монолит хуже.

Блин, Вы такой умный, конечно если полезную площадь полностью заполнить стенами толщиной 1.5, это будет вааще круть. :-D

Площадь собстно измеряют по внутренней стороне стены.
Какова там толщина стены - дело двадцатое. ;-)
Более тонкая стена абсолютно не значит бОльшую площадь помещения.

ЗЫ. А вот плюсов от более толстой стены достаточно.
Это и бОльшая тепловая инерция...И собственно бОльшая звукоизоляция.
(пока разговор о кирпичной стене)
В плане "акустики" ее (стену) можно рассматривать как многослойную конструкцию (кирпич/раствор), где каждый слой имеет разную скорость звука. Происходит бОльшее рассеивание звука в сравнении с однородной стеной.
С этой точки зрения монолит - однородная жесткая конструкция.
На "Соседях" достаточно много рассказов о том, как в монолитных домах бегают ищут того, кто в неположенное время ремонт делает с перфоратором.
Дык с первого этажа первого подъезда могут на последний этаж последнего подъезда прийти - настолько хороша слышимость :-(
ЗЗЫ. И кстати - в строительстве все же различают тепло- и звукоизолирующие материалы.
То же пеностекло - с замкнутыми порами есть теплоизолятор, с сообщающимися - звукоизолятор. Но кто это помнит даже из "строителей"? :confused:

А зачем им это помнить ? В пеностекле нет ничего интересного с т.з. звукоизоляции. Да, можно применять, но смысл ? Есть куда более эффективные материалы.


Вы забыли про массу.

То есть понятие "для примера" неизвестно? :cool:
Посыл был "есть звуко и теплоизоляция, и это НЕ одно и то же".
Строитель должен был понять :cool:

И-ииии?
Возьмите ( опять же для примера ;-) ) рельс и такой же длины ряд кирпичей, и стукните по торцу.
Что будет лучше проводить звук при бОльшей массе :cool:

Да. Да. Без понятия, но факт, что все толстые.
Там итак трешки по 115 квадратов. Куда больше-то

, неинтересно. Вы просто не понимаете о чем говорите. Спорить и доказывать очевидные вещи воинствующим дилетантам мне надоело еще на строительном форуме.

Вы у нас тут только звезда эфира :hi:
Никто ничего больше не понимает :-D

Однако Вы ровно этим тут и пытаетесь заниматься, причем достаточно демагогически.
Взять последнее замечание "про массу".
Ответить то по существу что будет?
Стена жб будет более звукопроводна, нежели стена приснопамятного пеностекла той же толщины, при массе бОльшей в разы.
Можно привести примеры и обратной зависимости. :cool:

:beach:
Про показатели преломления ( как некой функции скорости волны в веществе) еще в школе рассказывают ;-)

раньше в панельке жил, сейчас в хруще...до сих пор к тишине привыкнуть не могу :beach:

Вы еще в полнометражке не жили - вот где ощущения изолированности от мира! В нашей квартире было очень тихо, иногда слышали беготню резвого ребенка этажом выше. Глубокая пенсионерка квартирой ниже интересовалась - не мешает ли мне её громко включенный телевизор? А я его не слышала ни разу... сейчас живу в кирпичном доме, СП. Всё нравится, но со слышимостью тут ситуация много хуже. Иной раз пугаюсь, считая , что это кто-то в моей квартире ходит.

стены - дело второе. В слышимоести главное - перекрытия.

Риэлтор в компании "ДИАЛ"
Удивил, честно.

Снова занялись вопросом покупки....вопрос к тем кто живет на первом этаже в таком панельном доме.Как с подвалами дела обстоят?есть запах сырости..ведь дома это старые или всё ни так страшно(дом постройки где то 1989-90 гг)???

Первый этаж имеет смысл брать только для пенсионеров, чтобы не далеко подыматься. В остальном одни минусы, лучше поднакопить и взять выше.

Специально смотрю квартиру на первом этаже,чтобы не было соседей снизу.Двое детей.Жили на 5 и 4 этаже, и там и там соседи приходили с жалобами, что прыгают,визжат и т,д,В 21 00 спать не ложимся.Укладываемся часиков в 23 00.В школьное время стараемся раньше,но раньше 22 не получается))) Чтобы не мешать другим и самим жить спокойно,с трудом уговориваю мужа на первый этаж.....