Балтым ЮИТ

Да, тут как раз не вопрос, в Европу. Только где лимон евро взять на гражданство :-(

Ага, ждем. Потому как с коммуникациями явная проблема долгое время будет у этого района. Кто-нибудь опять на трубах сэкономит, меньшего диаметра положит. Шумоизолирующих щитов от трассы опять же никто ставить не будет.
Попробовала съездить туда своим ходом, долго, оооооочень долго приходится ждать автобуса, хоть какого-нибудь. Быстрее до радуги дойти и на 108 уехать, но опять же для пешеходного движения там дорога не приспособлена.
В общем, цена на квартиры должна быть весьма привлекательной, чтобы окупить все минусы. Ну, и надеюсь, что хоть этот застройщик такую глупость, как панорамные окна, делать не будет.

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2014 09:28]

какие там проблемы ? :-D
как много было желающих купнуться летом 2014г. ?
ЗЫ. проблема с пробками на въезде-выезде из екб , когда едет основная масса . больше транспортных проблем нет .

Из Балтыма утром в 8-10 выезжаем каждый день. До метро 15 минут. Пробки бывают, если авария на дороге. А вот обратно в зимний период часто бывает, но только из-за того, что перекресток Шефская-Космонавтов песком не посыпают и фуры шлифуют. А так тоже нормально. Даже в купальный сезон. Живем в Балтыме уже 4 года. В плане коммуникаций проблемы только с электричеством. Летом почти каждый день отключают часа на два. А так, все устраивает.

живу за Балтымом и не понимаю, почему НАДО стоять по Космонавтов? Если яндекспробки показывают, что туда нельзя ехать - еду по пустому серовскому тракту. Просто и быстро. От Суворовского переулка до ЕКАДа 11 минут. Даже летом ЕКАД начинает стоять от развязки на Пышму, то есть подняться на объездную Пышмы не составляет проблем (а она 4-х полосная). Через 3-5 минут уже в балтыме. Итого 26-35 минут уралмаш - Балтым при 8-и бальных пробках :-) А по проспекту можно и 2 часа стоять :-)

в плане догои туда и обратно
точно бы не поехала на Балтым
чего одна дорога из В.Пышмы в Екат. стоит в час пик
лучше уж наверно Широкая речка

Без электричества там делать нечего

мы в Широкой Речке подобное строить собираемся , на 32 Га

и вот долгожданный Балтым-парк. Первые 2 дома первой очереди. С замирающим сердцем открываю планировки. и первое разочарование.
Дело даже не в том, что на планировках изображен подробно быт 2-х человек. Все понимают, что это вольное представление дизайнеров. Но квартиры ДЕЙСТВИТЕЛЬНО не рассчитаны на детей: нет в коридорах мест под коляску, в подъездах тоже не увидела пространства, чтобы обеспечить всех желающих местами под велосипеды и коляски. Балконы 1,4 кв м, 1,17 кв. м - это что? Для курильщиков? А где хранить велосипеды(у активной семьи из 3-х человек их 3, из 4-х человек - их 4!), где держать снегокаты, санки?
На 2-х этажах предусмотрено что-то в виде палисадничков на крыше входов в офисные помещения 1-ого этажа. Если для них не предусмотрена крыша, то там все будет закидано окурками курильщиков с 3-его этажа.

Далее переходим к проектной декларации, полагая, ну, хоть она, может, утешит.
"Теплоснабжение –Отопление жилых домов - Поквартирная система от индивидуальных газовых котлов с горизонтальной периметральной разводкой трубопроводов отопления в конструкции пола (металлопластиковые трубы).
В вестибюле, в лестничной клетке и других помещениях МОП
– электрические конвекторы. Приборы отопления квартир –
стальные радиаторы с нижним подключением и термостатическим
клапаном. Котел настенный с закрытой камерой сгорания.
Система дымоудаления –коаксиальный дымоход"
"Горячее водоснабжение - индивидуальное от двухконтурного газового котла, на кухнях дополнительно устанавливаются электрические водонагреватели на 15л. "
С одной стороны хорошо - экономия сильная. С другой стороны:
"Внутренние межквартирные стены – из монолитного железобетона." То есть, если соседнюю квартиру никто не купил, то мне зимой придется отапливаться за 2-х. "Потому, что стены должны быть теплоемкие (а это только кирпич)."
Ну, и газовое оборудование - большая ответственность. Нужно быть уверенным, что у тебя в соседях все в газовом оборудовании разбираются, и что алкаши какие-нибудь квартиру не будут снимать. Что в нашей стране, имхо, невозможно.

Это мое, лично мое имхо, как человека, ждавшего полгода начало строительства и продаж Балтым-парка. Я разочарована.
Кому-то данная информация может показаться наоборот, полезной и интересной.

Это просто у нас в городе не распространено такое, вот к примеру в Рязани подавляющее число новостроек идет с индивидуальными газовыми котлами. И уже куча сданных домов и ничего живут люди. Год там прожили, и не слышал ни разу по местным новостям чтобы были взрывы в таких домах.

Согласитесь, не Рязань у нас. Зима другая. Да и люди. А у нас однозначно найдется дилетант, который сам себе то провести решит в качестве экономии, а то и вообще на нем сэкономить.

Почитала отзывы, и экономия мнимая оказалась с учетом техобслуживания и различных поломок, которые у людей(использовавших всего-ничего 4 года) регулярно возникают. У нас вот водонагреватель умер (хороший, немецкий, сделанный не в Китае) после 6 лет использования. Пусть газовый котел проработает несколько дольше(предположим, его будет чистить действительно добросовестный специалист). Но раз в 10 лет+-, скорее всего, его придется менять, а это отнюдь не бюджетно.
Еще, я так понимаю, раз предусмотрены водонагреватели отдельно, котлы будут маломощные, скорее всего. А про такие здесь можно много чего почитать, что в карасеозерской ветке, что в ветке Краснолесья

Опять же с газовым котлом нужно всем, ну, абсолютно всем доверять. И что электричество зимой не отключат(с коим, говорят, в Балтыме проблемы), и что газ будет и холодная вода всегда. Ну, или иметь где-то запасное жилье, куда с детьми перебраться при отсутствии хоть одной составляющей. И что соседи добросовестные, ТО проходят, а не купили квартиру под сдачу, и не расти трава.

В общем, для себя однозначно решила, что нет. Лучше разменяемся там, где живем.
Кто-то, наоборот, будет рад, и ему будет полезно узнать, что продажи уже начались, судя по информации на сайте ЮИТа.

[Сообщение изменено пользователем 06.07.2015 09:14]

У вас такое развернутое разочарование :-D И именно с этого начинается жизнь вашего ника на форуме. Это не вы ходите Новокосулино 2 нахваливать? А то этим тоже занимаются только "новички"

Ага, разочарование, оно всегда такое. Особенно, когда чего-то ждешь с позитивом и нетерпением, а получается вообще не то, чего ждал.
Жизнь моя на этом форуме началась лет так эдак 9 назад, аж когда он был еще не разделен на подтемы, как и у всех новичков с вопроса "брать иль не брать в кредит".
Новокосулино не нахваливаю. Не зачем мне, у меня недалеко от Россохи сад. Направление в плане климата хорошее, но загруженное сильно в плане транспорта.

что, кто-нибудь взял там квартирки?, тоже там хотим взять, но меня больше всего пугает что там газ, я его боюсь очень, пока больше минусов для нас нет

На котлах сэконосили - по проекту ужасный во всех отношениях protherm, хорошо если прослужит лет пять. У меня такой 2 года простоял и на помойку.

Газ это не страшно, 25 лет с индивидуальным котлом живем и нет проблем... кроме качества самого оборудования. Если вода из скважины - будете менять котел каждые 2-3 года.

Получил квартиру в 1 доме, котлы стоят Viessmann Vitopend 100-W.
Разводка газовых труб конечно ужасна,я в одном углу счетчик висит на половину стены, и труба вдоль стены до самого котла. Счетчик видимо придется прятать за шторой а трубу закрывать коробом. В Остальном все прекрасно...

не страшно, когда соблюдается условие

Декоративные вопросы это не так страшно, как

Я по плану не понял, как там будут обстоять дела с парковками? Тоже рассматриваю Балтым-Парк. Планировки нравятся. Как Вам вообще там? :fotku:

С парковками все будет хорошо, с первым домом который уже сдали, на 26 квартир места умотаться. Вообще не плохо получилось, дома стильненько выглядят красиво. :super: [img]Wrong_Img_Format[/img]

Все фото в Альбоме http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=62620...

Что за дыра под стеной?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

У меня был точно такой же вопрос когда сдавали квартиру, на сегодняшний день все исправили закрыли дыру полосой.