Регистрация недостроя по дачной амнистии
K
Kapitan96
Поиском ответа на свой вопрос не нашла. Поспрашивала на правовых. Хочется еще услышать мнение практиков по недвижимости.
Есть участок в собственности на территории ДНП . ЛПХ, земли населенных пунктов (Екатеринбург).
На участке возведена коробка дома без крыши. Окна не установлены, двери входные будут. Разрешения на строительство нет.
Возможно ли оформление дома (или объекта незавершенного строительства) по дачной амнистии?
Желание оформить связано с тем, что амнистию могут не продлить, землю собираются перевести в категорию ИЖС (хз когда, но в этом направлении работы ведутся), а дом у меня строится не там, где по плану ДНП нарисовано (нормы отступов от соседей и красной линии соблюдены).
Есть участок в собственности на территории ДНП . ЛПХ, земли населенных пунктов (Екатеринбург).
На участке возведена коробка дома без крыши. Окна не установлены, двери входные будут. Разрешения на строительство нет.
Возможно ли оформление дома (или объекта незавершенного строительства) по дачной амнистии?
Желание оформить связано с тем, что амнистию могут не продлить, землю собираются перевести в категорию ИЖС (хз когда, но в этом направлении работы ведутся), а дом у меня строится не там, где по плану ДНП нарисовано (нормы отступов от соседей и красной линии соблюдены).
Д
ДимаМО
Недострои регистрировать можно!
K
Kapitan96
Недострои регистрировать можно!
Можно, но не нашла однозначного ответа, нужно ли для недостроя разрешение на строительство (которого естественно нет)
A
Ann81
Регистрировала по дачной амнистии, дом на территории СНТ, земли поселений (в городе).
Разрешение на строительство не нужно было.
Идите сдавать документы, там все проверят и скажут какие бумажки из СНТ/ДНП донести.
Разрешение на строительство не нужно было.
Идите сдавать документы, там все проверят и скажут какие бумажки из СНТ/ДНП донести.
K
Kapitan96
какие бумажки из СНТ/ДНП донести.
Если не секрет, у вас от СНТ что просили?
S
STEREOSCOPE
можно, заполняете декларацию, указываете метраж, этажность, жилое-нежилое итд.
платите 200рэ и всё - больше ничего не надо, кроме свидетельства на землю ес-но
платите 200рэ и всё - больше ничего не надо, кроме свидетельства на землю ес-но
указываете метраж, этажность
полный покомнатный план или просто размер коробки дома?
Н
Нэльсон
Для того, чтобы оформить недеострой по дачной амнистии, земля у вас должна быть в собственности.
Раз у вас недострой, не смысла вызывать кадастровых инженеров для составления технического плана. Заполняете декларацию в МФЦ или Росреестре(бланки можно взять там), прикладываете документы о собственности на земельный участок, оплачиваете госпошлину и сдаете документы на регистрацию.
Раз у вас недострой, не смысла вызывать кадастровых инженеров для составления технического плана. Заполняете декларацию в МФЦ или Росреестре(бланки можно взять там), прикладываете документы о собственности на земельный участок, оплачиваете госпошлину и сдаете документы на регистрацию.
V
Versys
можно, заполняете декларацию, указываете метраж, этажность, жилое-нежилое итд.
платите 200рэ и всё - больше ничего не надо, кроме свидетельства на землю ес-но
платите 200рэ и всё - больше ничего не надо, кроме свидетельства на землю ес-но
Для того, чтобы оформить недеострой по дачной амнистии, земля у вас должна быть в собственности.
Раз у вас недострой, не смысла вызывать кадастровых инженеров для составления технического плана. Заполняете декларацию в МФЦ или Росреестре(бланки можно взять там), прикладываете документы о собственности на земельный участок, оплачиваете госпошлину и сдаете документы на регистрацию.
Раз у вас недострой, не смысла вызывать кадастровых инженеров для составления технического плана. Заполняете декларацию в МФЦ или Росреестре(бланки можно взять там), прикладываете документы о собственности на земельный участок, оплачиваете госпошлину и сдаете документы на регистрацию.
Получается и в недострое нет необходимости? Всего лишь земля в собственности?
[Сообщение изменено пользователем 02.10.2014 10:13]
A
Ann81
Если не секрет, у вас от СНТ что просили?
Я уже не помню, возможно путаю с оформлением земли в собственность в СНТ - там нас погоняли, много чего нужно было.
А при регистрации дома вообще вроде ничего не нужно было, только декларацию заполнить и там свой недострой/дострой описать.
A
Ann81
в недострое нет необходимости
Да, можете зарегистрировать что-нибудь мифическое или только фундамент))
А потом построить, но материал, метраж, этажность у Вас уже будет определена декларацией))
M
Mar$el
Недострой без разрешения на строительство зарегистрировать невозможно.
Можно наврать, что у вас дострой. Тогда, действительно, декларация + св-во о праве на землю.
В декларации указывайте, что у вас жилой дом.
И не забываем про кадастровый учет.
[Сообщение изменено пользователем 02.10.2014 11:30]
Можно наврать, что у вас дострой. Тогда, действительно, декларация + св-во о праве на землю.
В декларации указывайте, что у вас жилой дом.
И не забываем про кадастровый учет.
[Сообщение изменено пользователем 02.10.2014 11:30]
U
USC
И не забываем про кадастровый учет
Обращаться в БТИ надо?
V
Versys
Недострой без разрешения на строительство зарегистрировать невозможно.
А как с этим согласуется? У автора ЛПХ, а для остальных?
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
M
Mar$el
У автора ЛПХ, а для остальных?
я с остальными ситуациями не знакома, поэтому отвечу на ваше вопрошение так: для остальных по-разному.
K
Kapitan96
И не забываем про кадастровый учет.
А можно для не сведущих поподробнее? ) Как про него не забывать?
M
Mar$el
Как про него не забывать?
Помнить.
Права могут быть зарегистрированы только на объект, стоящий на КУ.
M
Mar$el
Обращаться в БТИ надо?
Я предпочитаю кадастровых инженеров.
K
Kapitan96
Права могут быть зарегистрированы только на объект, стоящий на КУ.
Т.е. если я подаю декларацию, это автоматически поставить дом на к.учет?
M
Mar$el
Редкие вещи происходят в наших государственных учреждениях " автоматически". Это не из их числа. Ножками.
K
Kapitan96
бррр..а что тогда я получаю, если регистрирую по декларации? Разве не св-во о собственности. И Св-во о собственности, это разве не факт регистрации объекта?
Пардон, если туплю. Но все бумажно-регистрационное, не мой конек..Я вот только вчера ошибку в св-ве на землю увидела. Еще и его как то менять надо(
Пардон, если туплю. Но все бумажно-регистрационное, не мой конек..Я вот только вчера ошибку в св-ве на землю увидела. Еще и его как то менять надо(
M
Mar$el
Как терзающие вас вопросы относятся у необходимости КУ объекта недвижимости?
Н
Нэльсон
Редкие вещи происходят в наших государственных учреждениях " автоматически". Это не из их числа. Ножками.
Марина, на сколько я помню, когда подавали документы для регистрации на дом через декларацию, Росреестр регистрирует право и ставит на учет объект недвижимости согласно данным декларации. Единственный момент в кадастровом паспорте не будет графической части(2 страницы).
M
Mar$el
у них там очередной раз все изменилось, кажется с июля.
Н
Нэльсон
у них там очередной раз все изменилось, кажется с июля.
Мда. То есть сейчас заполняем декларацию и сдаем ее для постановки объекта на кадастровый учет? Получаем кадастровый паспорт и уже с ним еще раз сдаем декларацию для регистрации права на объект? Кадастровый паспорт так же без графической части получается.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.