Подскажите по необычной квартире

Вчера был на смотринах в квартире без кухни. Дом - переделанная общага. Имеем две больших комнаты, ванну, но нет кухни. В принципе не вижу проблемы протянуть трубу из ванны в одну из комнат и сделать раковину. Мне так даже интересней. Полноценная комната + полукомната-полукухня )). Но в банке, где дают ипотеку как услышали, что нет кухни - заортачились. Но дом то прикольный - кирпичная девятиэтажка, нифига не комуналка. Подскажите реально как-нибудь договорится с банком, никто не встречался с такой ситуацией?

zed0ff, вопрос:
(только про "необычную" квартиру...)
Это, случайно, "квартира" не из тех 9-н из жёлтого кирпича в районе Крауля-Токарей? По типу общаг "меда" на Токарей, "юрика" на Июльской и т.п.???
Если - да (или подобное), то имейте ввиду:
во-первых, для большинства людей (не живших никогда в общагах - в частности!) - данный тип домов после формального изменения статуса таких домов на "ЖИЛОЙ", дома эти - по-прежнему "ОБЩАГИ"!
во-вторых, (по собств. опыту), в таких домах после становления их жилыми - наблюдается резкое ухудшение порядка с обслуживанием: подъездов, лестничных клеток, уборки мусора, доступом посторонних лиц и т.д., и, как следствие - подъезды просто "умирают". Отчасти поэтому наиболее шустрые жильцы стараются поскорей продать свои "метры", пока ещё ничего...
в-третьих, (сугубо ИМХО): такие комнаты, пусть даже переделанные в "квартиры", реально остаются большими коммуналками (например, по части входа в них, или вот - отсутствие кухни как таковой в конкретном примере).
Спасает всю ситуацию, как правило, "козырное" расположение таких домов, т.е. расположение их в районах, пользующихся повышенным спросом (в данный момент).

И, кстати, прикольно вы оцениваете "прикольность" дома:

ИМЕННО - КОММУНАЛКА! Только "завуалированная"...
А то, что кирпич 70-х годов постройки, да - респект, и формально % износа по данным с БТИ - будет GOOD и т. п. Но ведь нужно зрить в суть...

Кстати, вопрос OFFTOP: Вы сами когда-нибудь жили в общагах? Я не про "временное" проживание на период, скажем, обучения в ВУЗе, я - ПРО ЖИЗНЬ! Это я к тому, что контингент живущих там - особенный; не, ни в коем случае ни для кого не в обиду, люди в большинстве там - нормальные, просто специфика жизни накладывает...

имхо нереально
в требованиях к объекту залога во многих банках видел:
обязательное наличие в квартире отдельного входа, санузла и кухни

да, именно на Токарей/Викулова. Расположение просто отличное, по поводу входа в нее - ну в принципе имеется небольшой "предбанник", привлекает, что две достаточно просторные комнаты

вход отдельный, санузел отдельный, вот кухни нет (( Но есть место, где реально сделать



согласен, пока поднимался в квартиру тоже заметил некий "кипиш". Но блин цена и расположение .... ))

кстати а как насчет звукоизоляции в таких домах?

Крайне не советую. Помимо факторов, указанных выше, минусы там такие:

-узчайшие лестничные клетки
-очень низкие потолки
-изношенность коммуникаций

[Сообщение изменено пользователем 16.05.2006 14:59]

крауля да, ошибся я )

ок, отговорили ))

по программе САИЖК тебе нигде не дадут.
Но по собственным программам банков (Сбербанк и УралСиб - например) - запросто. Они и на комнаты ипотеку дают.
Я лично "квартиру без кухни" купил через УралСиб, год назад.

zed0ff:
Лично рад, что (если) отговорил...
А дом и место - действительно классные (востребованные) реально! Дом также лично знаю...
Со звукоизоляцией, кстати, именно в нем - нормально.

Муаддибыч здарова )))

спасибо за емкую и дельную консультацию )

zed0ff:
Да особо и не за что! Поделился своим - что знал... Рад помочь, обращайтесь!

С уваж., SPAMoff /СПАМов/.

купить и сдать неграм по 1 тыс.руб за койкоместо.