Вопрос по ипотеке!

Хочу купить участок в коттеджном посёлке в ипотеку, но есть кредит, кот. нужно закрыть, т.к. 2 сложно будет платить. Вопрос: Можно ли взять ипотеку на 200тр больше стоимости земли, чтобы закрыть кредит и спокойно платить один? :-)

можно - если дадут. просто ипотека - оформляется на условно товар. деньгами ипотеку наверное не дадут ибо это кредит.

если вы найдете банк-альтруист, то конечно.
Обычно под залог земли дают 30% ее стоимости. Либо дополнительно квартиру просят в обеспечение.

Первоначальный взнос то есть?
А так ни один банк не даст кредит в сумме больше, чем стоимость земли по договору. Резонно возникнет вопрос: если земля покупается допустим за миллион, а кредит 1,2 млн, то куда потратятся эти 200 тыс? И если кредит не будет погашен, то как банк вернет себе целиком 1,2 млн, если земля, которая будет выступать обеспечением, стоит всего лишь 1 млн?
Вот если у вас есть некий первоначальный взнос, например тысяч 300, то можно банку сказать, что у вас всего 100 тыс, и просить кредит в сумме 900 тыс.