Покупка гаража

Доброго времени суток! Помогите пожалуйста разобраться, решил приобрести гараж но возникли не большие проблемы как с документами так и с переоформлением. Документы только разрешение на строительство а точнее договор об аренде я так понял. а на счет переоформления позвонил нотариусу он посоветовал сделать так: взять с владельца гаража расписку о передаче денежных средств в присутствии двух свидетелей, и эта расписка будет полноценным документом даже без нотариального заверения, правильно ли будет сделать так как говорит нотариус??? а если нет то как это лучше всего сделать??? Заранее благодарю!!!!

Что за гараж покупать собираетесь? В ГСК? Где гараж находится?
На гараж должен быть кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации.
Составляете договор купли-продажи гаража, к нему расписку о передачи денежных средств продавец пишет вам.

Гараж находится: как лучше объяснить, раньше давали места под строительство стаек и заключали договора об аренде, это я так понял со слов продавца и некоторые владельцы стали использовать эти места под застройку гаражей по этому я не думаю что это можно назвать ГСК! А из документов просто договор об аренде земли