прошу совета аренда

Сдали комнату квартирантам, но договор не стала заключать, написала только расписку что могут проживать до определенного оплаченного времени.
Начну по порядку:
Сдали комнату молодому человеку, он заехал, появился его велосипед(мы этого не оговаривали) который занял половину коридора. Потом он начал разговаривать со мной чтоб семью сюда привезти(сожительствуют), ну ладно я согласилась чтоб его семья приехала(арендную плату не подняла, пожалела их). Приехала его семья(мама с 2 детьми 5 и 7 лет). Потом их семья заняли 2 комнаты у нас, детей поселили отдельно в комнату, К детям мать выходила только утром в обед и вечером чтоб покормить остальное время дети были без присмотра(дети говорили маме некогда мама играет в компьютер), молодой человек утром уходил на работу и вечером возвращался(имена не пишу).
Встретили мы их семью нормально, я достала игрушки моего ребенка чтоб их детям было повеселей.Их дети начали издеваться над моим ребенком, она ходила вся в синяках, выкидывали за шиворот мою дочь если она просилась поиграть с их детьми. Я запретила моей дочери общаться с их детьми, она их младше ей 3 года, дома доглядывает за ней моя мама если меня нет дома или я, на кухню мы ее вообще не пускаем, в ванну-туалет только под присмотром.
Мать не работала сидела дома с детьми, за детьми не смотрела и не смотрит до сих пор,- излюбленное место у детей для игр была ванна, туалет и кухня(холодильник, 2 раза снимала с табуретки их старшего сына 7 лет он пытался подкрутить стоящий на кухне газовый нагреватель воды(у нас горячей воды нет, вода нагревается за счет газовой колонки на кухне), лезли к газовой плите. Разговоры(пару раз пыталась) с матерью детей о досмотре за ними ни к чему не привели, она мне грубит только хотя разговаривала нормально с ней, я собственник сдаваемой квартиры. С детьми не гуляет,никакого внимания. Когда приходит молодой человек с работы она сразу меняется на его глазах и дети ей нужны становятся и иногда сразу гулять идет с ними на улицу, днем она другая пока его нет.
Прошел месяц как заехал к нам молодой человек, на следующий месяц денег рассчитаться за снимаемые 2 комнаты у него не было, прожили в обеих комнатах 8 дней(оплата была только за 1 комнату). Попросила освободить жилье, они переехали в 1 комнату, он попросил подождать неделю с оплатой комнаты, ладно я подождала, рассчитался он со мной за 1 комнату через неделю и ито не как договаривались в начале недели, а в конце и тоже начал грубить(оплату взяла опять как если бы 1 человек снимал комнату+ занижена вообще оплата, опять же пожалела их).
Моя старенькая мама пенсионерка доглядывала за их детьми, несколько раз убиралась в туалете после детей когда была вся накладка на унитаз угажена фекалиями, да много чего было. Дети расхлопали дверь в той комнате, где они проживали. Прыгали до выключателя в ванну-туалет и хлопали руками чтоб включить свет, сейчас я наказала чтоб не убирали табуретку около выключателя(он у нас поставлен 2 месяца назад новый, жалко будет если сломают). Обои в туалете все в фекалиях, меняны были нами 2 месяца назад весели новые. Купила новую накладку на унитаз 1,5 недели назад, сначало их старший ребенок 7 лет начал ее методично разбирать, всю ее "уписял", я попросила их мать убраться за ее ребенком, результат нулевой. Дети лезут ко всей сантехнике и к счетчику на воду и к кранику что выключает холодную воду по всей квартире(меняла на евротрубы в квартире, в 20 числах июля только и расчиталась за все это с сантехниками, сантехника новая).
Тут 3 августа чуть мне не подорвали квартиру, хорошо что сработал предохранитель на газовом нагревателе воды в кухне, но вчера звонила в газовую службу советовалась,- он сожжен, 99% что его сейчас прийдется менять на новый(ему всего 5 лет, не старый). Вспыхнул на всю кухню и по всей кухне пепел...Там было накручено поставлено огонь на максимум... У нас там было постоянно стрелка стояла на середине.
Вчера я попросила этого молодого человека оплатить мне ремонт за причененный ущерб моему имуществу, в итоге я же осталась плохая. Мне молодой человек нагрубил, сказал что это мы тут все накрутили и при мне же еще стоит и крутит шкалу на сожженом нагревателе. Оплатить мне причененный ущерб отказался.
Вторую комнату мы сейчас сдаем молодой семье, у них это тоже все было на глазах и 3 августа они были свидетелями как и что произошло. К газовой колонке молодая семья не лезет, у них у родителей так же она имеется в квартире, знают как обращаться. У них тоже все пропадает, забудут порошок в ванной,- нету, туалетная бумага так-же, вобщем все по мелочи, мне жалуются уже стыдно глядеть людям в глаза. У нас тоже и карандашей куча пропала у дочери и порошок стиральный, много чего.
Я уже неделю на таблетках как ухожу на работу переживаю чтоб дома нам не подорвали квартиру, 4 августа отработала на смене только за счет корвалола неспавши ночь, для меня этот неполучившийся взрыв был шоком, до сих пор отхожу...
Сегодня поставила замок на кухню, там осталась еще газовая плита, там нет предохранителя, этому молодому человеку из-за которого чуть не взорвались сказала что пользоваться они кухней не будут(в очередной раз выслушала в свой адрес массу "льстивых" слов, в рассписке у меня не оговорено что я предоставляю кухню в свободное пользование и холодильникдверцу которого постоянно расхлопывают их дети, там оговорена только 1 комната), молодой семье ключ дала от кухни.
Молодой человек пригрозил, что вызовет полицию и санэпидемстанцию потому что я им ограничила доступ на кухню. Я его попросила освободить мое жилье раз он не хочет расчитаться за причененный ущерб моему умуществу, он отказался(там получается 4 т.р. у него осталось в счет арендной платы за комнату, покупка сейчас нагревателя воды и его установка обойдутся мне намного дороже).Сказал что сьедет в том случае если верну ему деньги заплоченные за арендуемую комнату. Я мать одиночка(работаю, но зарплата небольшая), мама пенсионерка(пенсия маленькая), ребенок у меня пока в детский садик не ходит, но как пойдет моя мама хочет выйти на работу. Сейчас вот это все менять что пограмили их дети надо будет деньги. Один только вызов специалиста из газовой службы стоит 359 рублей(я вчера звонила), он даже за вызов не хочет заплатить вообще ноль.
Им осталось жить по расписке до 18 августа, с ними житья уже просто боюсь... Если снимут замок с кухни и произойдет взрыв, пострадают и соседние квартиры...
Что можно сделать в такой ситуации?

Автор, судя по информации, которую вы на себя представили, вы в полиции работаете, и при этом не знаете, что делать с арендаторами? Посоветуйтесь с коллегами по работе.

Да не с кем советоваться в этих вопросах в том то и дело...
Тут с одной стороны их маленькие дети, с другой стороны злостная порча имущества при свидетелях с возможной угрозой жизни и здоровья многим людям(говорила что лезут еще ранее к газовому оборудованию их матери).

Если в расписке указан 1 человек, пусть весь шалман выметается, а он доживает до 18 августа.
И вообще, очень странная у вас дилемма: жизнь своих родных / деньги за порчу имущества.

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2014 13:31]

В расписке указана вся его семья. Когда писала ее полмесяца назад еще не так было, просто все хуже и хуже...Я не против чтоб они дожили до 18 августа, но сегодня на смену в ночь уйду , дома останется моя мама с ребенком,- вдруг замок взломают на кухне. Их дети так все и без присмотра...

работник МВД уходит от налогов. интересненько.

русский не родной

Не от чего я не ухожу.
Мы никогда ничего не сдавали, опыта нет, тут временные трудности, думаю к октябрю все встанет на свои места когда пойдет в д.садик ребенок.
Извините если где написала с ошибками, я на самом деле очень переживаю за жизнь своей семьи, неделю на таблетках, вчера весь день на корвалоле отработала вся смена наблюдала за мной лишь бы мне еще хуже не стало...

Выгонять немедленно за грубое нарушения техники безопасности и договоренностей. Просто стойте и требуйте покинуть помещение в течение неск часов. Дать телефон посуточной квартиры или хостела на вопрос куда им вечером идти.

Помните:
1) они не имеют права проживать по Вашему адресу. При отказе выехать можно попробовать позвонить 02.
2) возврат стоимости проживания не является обязательным для выселения. Пусть взыскивают с Вас ущерб в досудебном и судебном порядке. Вы в ответ можете взыскать с них ущерб квартире.
3) ничто не обязывает Вас держать жильцов, которые представляют угрозу.

незнание закона не освобождает от ответственности. извините за банальность.

заложниками ситуации являются ваша пожилая мать и ваш малолетний ребенок. а вы на корвалоле.
если ваши жильца такие же наивные, то берите любого лейтенанта на службе и уговорите пойти к вам домой и потребовать выселения. даже если он инженер по МТО там никто приглядываться не станет.

детей только жалко.

Светлана, а у Вас нет знакомых мужчин?
Пусть в шею выгонят этого неадеквата с его семейкой, и не нужно никого жалеть, себе же делаете хуже.
Никогда не терпите подобное отношение - не понравилось 1 предупреждение- и в шею гнать.
Пусть все будет хорошо.

Быстро передавайте это помещение в Доверительное Управление.

если не будет подача воды ,клапан не откроется

иначе они Вас выселят к сентябрю

У нас нет знакомых мужчин. Да и переехали мы с области, нет по близости никого знакомых...Я не знаю что делать.
Предлагаю им отдать деньги, тут же говорят что не смогут снять жилье мол денег нет на сьем, а ругаемся просят верните деньги мы сьедем и тут же отказываются сьезжать... Сегодня они самостоятельно при моей маме вскрыли кухню скрутили замок. Мы их пускали на кухню но под присмотром они готовили детям....
Нагреватель для воды нам отремонтировал мастер за 2т.р., даже половину стоимости отказываются хоть как то компенсировать, горячей же водой самые первые пошли пользоваться сразу всей семьей помылись. Мотивируют это тем, что мол докажите что это мы сделали фото-видео сьемку просят, тут же стоит этот молодой человек и накручивает шкалу на нагревателе что мол тут ничего не будет если газ поставить и на максимум...
Нас называют лохушками, засранками(хотя по их виде обои в туалете все в фекалиях, мы их клеили всего 2 месяца назад) и всяко открыто оскорбляют.
Сейчас ходила в отдел полиции, что рядом с нами помочь как нибудь отказываются, мол не по их части.
Кухня сейчас открыта, завтра я на работу в первую смену, взорвут полдома...

Мне писали чтоб указала их данные в Контакте,- меня там нет, могу только в личку дать данные если кому надо.

Да блин!!! Позовите кого-нить из знакомых. Когда парень на работу свалит (раз вы его боитесь), вы жену с детьми выставьте за дверь, замок смените, вещи их в подъезд , и живите спокойно! Часть денег верните за время, которое они не до жили и все!

Все проблемы наверное потому что на работе колегам категорически нельзя рассказывать о сдаче в аренду комнаты.

вы точно в МВД работаете?

обратитесь в чоп.за деньги помогут

где то была уже тема о том что тоже не могли выгнать квартирантов, там человек предлагал свои услугим

надо не говорить а писать заявление. принять обязаны. напишите что проживают незаконно, есть угроза жизни вам и другим жильцам. что мол если не отреагируете буду писать в прокуратуру.