Налоговый вычет

Добрый день
в 2012 году с супругом приобрели квартиру в ипотеку. Я заемщик, он созаемщик, имеем два св-ва о собственности по 1\2 у каждого. правом имущественного вычета никто не воспользовался. Ипотека выплачена, сейчас разводимся и супруг продает мне свою 1\2 квартиры.
на какие налоговые вычеты я могу претендовать?
заранее благодарю
ЗЫ сделка по купле доли будет после развода

Только если покупаете 1/2 после развода, то можете применить к сделке вычет в порядке новой редакции ст.220. Теперь максимум в 2 млн.р. не умножается на долю, т.е. применяете вычет в размере расходов на покупку. Если доля будет дешевле 2 млн.р., остаток этого предельного размера сможете использовать при приобретении других объектов в будущем. Кроме того, если на эту покупку или на другую возьмете ипотеку, будете иметь право на вычет в размере % по ипотеке.

За вычетом по сделке 2012 года Вам лучше не обращаться, т.к. к ней налоговики норовят применить старую редакцию ст.220, а это будет означать предельный вычет в 1 млн.р. и использование единственного права на вычет по приобретению недвижимости, который включал в себя и вычет по ипотеке.