Право собственности, ипотека и материнский капитал. Замкнутый круг.
p
Podushka
16:52, 16.04.2014
Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить.
Дано:
- новостройка куплена в ипотеку, дом сдается этим летом.
- ипотека оформлена только на жену, она единственный заемщик. Право собственности на жилье будет оформляться только на жену, это требование банка.
- есть желание и необходимость направить на погашение ипотеки материнский капитал.
- договор с застройщиком составлен таким образом, что пенсионный фонд его не принимает для выплаты материнского капитала на этапе строительства дома, только после того как будет получено право собственности.
- по ряду причин необходимо оформить право собственности на мужа, хотя бы частично. Это неизменное условие.
Получается, чтобы получить маткапитал - нужно оформленное право собственности, которое по требованиям банка должно быть оформлено на одну жену, а по неизменному условию долно быть оформлено также и на мужа. Консенсуса не наблюдается :-(
Как лучше поступить? Сейчас видны два пути:
1. Перекредитоваться. Передать эту ипотеку в другой банк, на других условиях, чтобы созаемщиками выступали уже оба - и муж и жена. Тогда последнее непременное условие соблюдается и после этого можно подавать документы на материнский капитал.
2. Дождаться сдачи дома, получить право собственности на одну жену, погасить ипотеку маткапиталом, после чего требования банка уже можно не слушать. И после этого переоформить право собственности на совместное - мужа и жены.
Вопрос: какой из этих путей наименее хлопотный и затратный по деньгам? Как переоформляется право собственности с одного человека на двоих - договором дарения? А может, есть еще какие то варианты?
Можно еще не использовать маткапитал, но тогда непонятно как его вообще использовать, да и вопрос с оформлением собственности на мужа при этом все равно остается открытым.
Спасибо!
Дано:
- новостройка куплена в ипотеку, дом сдается этим летом.
- ипотека оформлена только на жену, она единственный заемщик. Право собственности на жилье будет оформляться только на жену, это требование банка.
- есть желание и необходимость направить на погашение ипотеки материнский капитал.
- договор с застройщиком составлен таким образом, что пенсионный фонд его не принимает для выплаты материнского капитала на этапе строительства дома, только после того как будет получено право собственности.
- по ряду причин необходимо оформить право собственности на мужа, хотя бы частично. Это неизменное условие.
Получается, чтобы получить маткапитал - нужно оформленное право собственности, которое по требованиям банка должно быть оформлено на одну жену, а по неизменному условию долно быть оформлено также и на мужа. Консенсуса не наблюдается :-(
Как лучше поступить? Сейчас видны два пути:
1. Перекредитоваться. Передать эту ипотеку в другой банк, на других условиях, чтобы созаемщиками выступали уже оба - и муж и жена. Тогда последнее непременное условие соблюдается и после этого можно подавать документы на материнский капитал.
2. Дождаться сдачи дома, получить право собственности на одну жену, погасить ипотеку маткапиталом, после чего требования банка уже можно не слушать. И после этого переоформить право собственности на совместное - мужа и жены.
Вопрос: какой из этих путей наименее хлопотный и затратный по деньгам? Как переоформляется право собственности с одного человека на двоих - договором дарения? А может, есть еще какие то варианты?
Можно еще не использовать маткапитал, но тогда непонятно как его вообще использовать, да и вопрос с оформлением собственности на мужа при этом все равно остается открытым.
Спасибо!
16:54, 16.04.2014
- по ряду причин необходимо оформить право собственности на мужа, хотя бы частично. Это неизменное условие.
Если не секрет, то с чем связано данное условие?
m
Mar$el 
17:13, 16.04.2014
какой из этих путей наименее хлопотный и затратный по деньгам? Как переоформляется право собственности с одного человека на двоих - договором дарения?
2. Дождаться сдачи дома,
получить право собственности на одну жену, погасить ипотеку маткапиталом, после чего требования банка уже можно не слушать. И после этого переоформить право собственности на совместное - мужа и жены.
только не совместное, а долевое, т.к. детей тоже придется долями наделять при использовании мат. капитала
p
Podushka
10:03, 17.04.2014
Если не секрет, то с чем связано данное условие?
С необходимостью соблюдать существующее законодательство. Более подробно не хочу распространяться, извините.
только не совместное, а долевое
А чем отличается долевое от совместного? Если жена может в любой момент детей наделить долями, значит и мужа может?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.
