Какого агента выбрать: начинающего и голодного или опытного и сытого?
А
Аве126
21:07, 11.04.2014
Кто из них скорее и эффективнее решит задачку?
Д
Джян Бен Джян 
21:27, 11.04.2014
скорее и эффективнее
Вы определитесь что более нужно
Эти понятия чуть ли не антагонисты
Б
Булочка сдобная)))
22:24, 11.04.2014
только при выборе не забывайте - агент не волшебник, и чудес типа "продам быстро и дорого" он вам не нарисует при озвучивании своих хотелок - реально смотрите на рынок и цены. ЗЫ хотя надо отдать должное - грамотный риэлтор найдет подход практически к любому клиенту, организует и состыкует
несколько звеньев.
А
Аве126
23:30, 11.04.2014
Как и любой нормальный владелец недвижимости, я ищу спеца, чтобы продать подороже и, во-вторых, побыстрее, потому что дешево или долго каждый (ну почти каждый) может и сам
[Сообщение изменено пользователем 13.04.2014 19:06]
[Сообщение изменено пользователем 13.04.2014 19:06]
Д
Джян Бен Джян
23:38, 11.04.2014
Вы определитесь что более нужно
Эти понятия чуть ли не антагонисты
Эти понятия чуть ли не антагонисты
агент не волшебник, и чудес типа "продам быстро и дорого"
автор не перестал верить в сказки?
А
Аве126
19:12, 13.04.2014
автор не перестал верить в сказки?
Дело не в этом. Просто, по моим наблюдениям, многие опытные риелторы очень хорошо отработали умение уговаривать своего клиента снижать цену (типа рынок и всё такое ), а вот желание (и способность ?) вести активный поиск покупателя у них с набором опыта (и клиентской базы ) ) часто куда-то исчезает .
[Сообщение изменено пользователем 13.04.2014 19:14]
[Сообщение изменено пользователем 13.04.2014 19:14]
Д
Джян Бен Джян
19:20, 13.04.2014
вести активный поиск покупателя у них с набором опыта (и клиентской базы
Добили сведенные в одном предложении сочетания "активный поиск" и "клиентская база".
так и представляю, как агент с каждым новым объектом начинает обзвон своих прошлых и настоящих клиентов с предложением "только у меня! Новый эксклюзивный объект!!"
Самим то не смешно?
очень хорошо отработали умение уговаривать своего клиента снижать цену (типа рынок и всё
такое
С пистолетом у виска заставляют цену снижать?
Если вы знаете, что вот этот единственный в городе, совершенно эксклюзивный объект стоит стотыщмильенов, так и продавайте за столько
М
М-р БИН
19:30, 13.04.2014
[Сообщение удалено пользователем 31.05.2016 00:54]
А
Аве126
19:51, 13.04.2014
Ваши аргументы весьма неубедительны. Кто хочет работать - ищет возможности, а кто не хочет - ищет причины . У опытных агентов в работе обычно десяток-полтора квартир и на одного конкретного клиента им часто начихать. Забросят пятнадцать удочек с одинаковой наживкой и сидят-ждут. А поменять
наживку, поэксперементировать и т. д.?
Д
Джян Бен Джян
20:29, 13.04.2014
Забросят пятнадцать удочек с одинаковой наживкой и сидят-ждут. А поменять наживку, поэксперементировать и т. д.?
"Наживка" - это объект.
Ну будет у них не 15, а 16 объектов в продаже - что изменится?
"Лужа" то для рыбалки определена - Е1 и/или УПН
Чудес не бывает, "самой секретной базы, только для своих, с ценой выше рынка" - нет, это байки.
А
Аве126
14:56, 14.04.2014
Отлично. Если всё так просто, тогда за что платить им 3-5 % от цены квартиры? Может быть за "юридическую чистоту сделки"?
Кстати, наживка - это реклама и предпродажная подготовка.
Кстати, наживка - это реклама и предпродажная подготовка.
s
seler
15:09, 14.04.2014
я ищу спеца, чтобы продать подороже и, во-вторых, побыстрее
афтор просто смешон
за что платить им 3-5 % от цены квартиры
за то, что объявления будут размещены на бесплатных сайтах(2-5 сайта) +мб упн. и ВСЁ!!!
b
bgg251
15:24, 14.04.2014
Если есть опыт, как продавать, то все можно сделать самому, как только цена станет интересной покупателям, то они вас сами найдут. Если опыта недостаточно, то желателен риэлтор именно для грамотной организации самой сделки, чтобы вы воремя и в полном объёме получили деньги.
А
Андрей Анатольевич. 
15:38, 14.04.2014
Юридическая чистота? Так это к юристу, а не к риэлтору! Есть ещё люди, кто верит в риэлтора волшебника?
l
luda-shel
15:47, 14.04.2014
Юридическая чистота? Так это к юристу, а не к риэлтору! Есть ещё люди, кто верит в риэлтора волшебника?
плюсую
N
Nespyashiy! 
16:34, 14.04.2014
У опытных агентов в работе обычно десяток-полтора квартир и на одного конкретного клиента им часто начихать.
А у неопытных нет опыта. А без опыта Вы сами справитесь. Накой такой агент то?
А
Аве126
23:56, 14.04.2014
Платить эти нехилые проценты от цены квартиры я готов только тому, кто будет ПРОДАВАТЬ мою недвижимость вместо меня за максимально возможную на сегодня цену: ИСКАТЬ (а не сидеть и ждать) покупателя, показывать и доказывать, убеждать, торговаться, короче делать то, что ДОЛЖЕН делать ПРОДАВЕЦ. Все
остальные являются НЕ ПРОДАВЦАМИ, а БАЛЛАСТОМ на этом рынке и должны его покинуть.
Д
Джян Бен Джян
00:08, 15.04.2014
Автор, ну не томите уже - чертовски хочется узнать, сколько же десятков гектаров земли в вашем поместье?
П
Просто Алена
01:14, 15.04.2014
[Сообщение удалено пользователем 15.04.2014 01:18]
П
Просто Алена
01:17, 15.04.2014
Уважаемый автор, прочитала все ваши "заметки" и сделала один вывод - вы ужасный зануда....
начали с вопроса, к кому лучше обратиться, а закончили - какой-то необоснованной ненавистью ко всем риелторам в мире...
Вас обидел кто-то ?!
Считаете, что риэлторы много берут - продавайте сами и не жужжите))))
Не хотите продавать сами -доверьте продажу специалисту ( с которым всегда можно договориться о вменяемой комиссии в зависимости от объема работ). далеко не все риэлторы берут комиссию 3-5 %, очень часто сумма фиксируется.
Так что, желаю вам быть добрее к окружающим и уверена, что и вас будут окружать хорошие люди, в т.ч. и риэлторы.
.Это я вам как риэлтор говорю)))
начали с вопроса, к кому лучше обратиться, а закончили - какой-то необоснованной ненавистью ко всем риелторам в мире...
Вас обидел кто-то ?!
Считаете, что риэлторы много берут - продавайте сами и не жужжите))))
Не хотите продавать сами -доверьте продажу специалисту ( с которым всегда можно договориться о вменяемой комиссии в зависимости от объема работ). далеко не все риэлторы берут комиссию 3-5 %, очень часто сумма фиксируется.
Так что, желаю вам быть добрее к окружающим и уверена, что и вас будут окружать хорошие люди, в т.ч. и риэлторы.
.Это я вам как риэлтор говорю)))
А
Аве126
23:11, 15.04.2014
Уважаемые риелторы и им сочувствующие!
Благодарю за активные комментарии.
Почему вас так задевает моё законное желание тратить МОИ деньги ТОЛЬКО на качественно оказанную услугу? Если мои критерии качества риелторской услуги вам кажутся ошибочными, то ОЗВУЧЬТЕ свои.
Скажите, пожалуйста, ЗА ЧТО КЛИЕНТ ПЛАТИТ ВАМ КОМИССИОННЫЕ?
Благодарю за активные комментарии.
Почему вас так задевает моё законное желание тратить МОИ деньги ТОЛЬКО на качественно оказанную услугу? Если мои критерии качества риелторской услуги вам кажутся ошибочными, то ОЗВУЧЬТЕ свои.
Скажите, пожалуйста, ЗА ЧТО КЛИЕНТ ПЛАТИТ ВАМ КОМИССИОННЫЕ?
23:31, 15.04.2014
Скажите, пожалуйста, ЗА ЧТО КЛИЕНТ ПЛАТИТ ВАМ КОМИССИОННЫЕ?
Иной раз сама удивляюсь, особо не за что - все умеют читать-писать и пользоваться инетом - менеджеры, госслужащие, врачи, инженеры, артисты, военные, журналисты, кандидаты наук - гуманитарии и совсем наоборот, матерые собственники бизнеса и наемные сотрудники, и даже юристы. А еще благодарят зачем-то, зовут на новоселье, поздравляют с праздниками и днем рождения, раздают мои телефоны друзьям и знакомым... жалеют, наверное - мир не без добрых людей))).
b
bgg251
07:18, 16.04.2014
Зараннее сочуствую риэлтору, который свяжется с автором.
14:51, 16.04.2014
Чтобы не оказаться в положении того самого СКУПОГО, который "платит дважды"!
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.