Банкротство агентства.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-403475.html

А кто в курсе ситуации?

И какую сумму присудили отдать агентство, из контекста что-то не понятно - то ли сумму аванса, то ли стоимость объекта?

Вообще интересно, станет ли эта ситуация прецедентом для определения ответственности агентства? Если так, то это во многом поменяет правила деятельности на рынке.

Присудили, а получать нечего :-(

> Мы не хотим пятна на своей безупречной репутации. Заявляю, что
> риэлтерская компания на протяжении всего времени выражала и
> выражает готовность безвозмездно оказать Денису Утемову юридическую > помощь при составлении всех необходимых документов, ведении
> переговоров и представлении его интересов в суде, - говорит директор
> агентства.

ага, прям все белые и пушистые с безупречной репутацией! как квартирами левыми банчить и прицентик себе отмусоливать - так все ок. а как ответить за действия, то "мы только передасты, мы ничего не знали, мы не виноватые".

если так беспокоитесь за свою безупречную репутацию, то надо взять и достать из сейфа деньгу и вернуть обманутому товарищу, а потом судиться со страховой. это будет честно. сами накосячили, сами ответили. а так - передасты обыкновенные.

[Сообщение удалено пользователем 04.04.2014 18:56]

статья про Ярмарку, а попала Находка? :-D

Два момента:
1. Куда смотрело агентство, заявляя, что все документы тщательно проверили?
2. Почему сам покупатель не добился четких разъяснений по этому моменту?

а им все равно что продавать

Конечно Ярмарка, оговорился.

Ну, ладно, допустим. Но у клиента-то был еще договор на подбор жилого помещения, насколько вижу из статьи.

Все началось с того, что летом 2009 года Денис Утемов и его жена решили купить квартиру. Они нашли по объявлению подходящую "двушку" в строящемся доме на улице Машиностроителей и связались с ООО РК "Ярмарка", которое занималось её реализацией.
А тут все просто у ярамарки ни какой выгоды от застройщика нет , заключен договор на продажу долевки по ценам застройщика поэтому они и просили денег за подбор.
И я ни за что не поверю что агентство не знало что дом проблемный.


[Сообщение изменено пользователем 04.04.2014 19:11]

Изначально сомнительная схема, тем более, если покупатель знал про договор с застройщиком и согласился на договор подбора.

Договор на подбор это формальность, за что то ведь они должны были взять деньги с клиента, по сути они только познакомили клиента с директором ООО "Профиль-Строй" Вагинаком Саргсяном и взяли за это 60 тыс.руб.

Скорее всего они принимали аванс (частичный платеж) по договору. А договор в этом случае сам по себе не безвозмездный. Поэтому и прописана была сумма вознаграждения.

Навряд ли там был договор подбора. Хотя этот вопрос тоже интересно прояснить. Не видел, чтобы в договоре подбора прописана была бы ответственность агентства в рамках последующего договора купли-продажи.

Вопрос - они возвращают сумму вознаграждения или по договору купли-продажи? Как их тут получилось припаровозить к ответственности по сделке?

Непонятно как вообще такая сделка оказалась возможна.

Было ли сокрытие информации со стороны агентства? Но не совсем понятно где они были "замазаны" фактически.

Короче одни вопросы пока :-D

[Сообщение удалено пользователем 31.05.2016 00:59]

А выставляется это в таком свете что квартир у застройщика нет и если хотите купить то придется заплатить за подбор.

Да , сначала в судебном порядке доказать надо что страховой случай.

Там был 99% договор подбора иначе по другому ни как вознаграждение не получить, а ответственность вообще нигде никогда в агентствах не прописана , не считая штрафа по ставке рефинансирования.

тоже интересно
еще интересно -были ли аналогичные страховые случаи у нотариусов, и в чем отличия



не вариант
почему не аванса?

Да потому что Ярмарке надо было свою комиссию получить, а иначе они получить её не могут, вы договора почитайте для начала и поймите в чем отличие и уж поверьте я сталкивался со многими агентами кто такие схемы пытается реализовать.

если у Ярмарки было подписано соглашение с застройщиком о продаже квартир, то вполне может быть, что комиссию они получали от застройщика.

[Сообщение удалено пользователем 31.05.2016 00:59]

1% что такое соглашение было.

Я документов и решений не видел , все что я тут пишу основывается на предположениях , будет время найду все материалы которые будут в общем доступе и изучу.

[Сообщение удалено пользователем 31.05.2016 00:58]

В договоре аванса часто прописывается размер вознаграждения агентства.
Обратите внимание.
По нему агентство обязуется оказать некий комплекс услуг. Он не может быть безвмозмездным.

Остальные, помимо Утемова в суд не обращались?

[Сообщение удалено пользователем 31.05.2016 00:53]