Налог и госпошлина на наследство.База для исчисления?

Подскажите, пожалуйста, от какой базы считают налог и госпошлину нотариусы при вступлении в наследство.
От рыночной стоимости или от оценочной БТИ?

с 1 января по-моему с рыночной

На основании каких изменений в законы?

Кто нибудь точно знает?

Наследование:
Стоимость от 850 до 1700 МРОТ 1очередь - 5%, 2 очередь - 10%, прочие очереди - 20 %, а если стоимость выше 1700 МРОТ до 2550 МРОТ 1 очередь - 42,5 МРОТ + 10%, 2 очередь - 85 МРОТ + 20%, прочие очереди - 170 МРОТ +30%. Свыше 2250 МРОТ 1 очередь 127,5 МРОТ +15 %, 2 очередь 255 МРОТ + 30 %, прочие - 425 МРОТ + 40%.

Дарение:
Стоимость от 80 до 850 МРОТ - детям и родителям 3%, остальным 10%, от 851 до 1700 - детям и родителям 23,1 МРОТ + 7%, остальным 77 МРОТ + 20%, от 1701 до 2550 - детям и родителям 82.6 МРОТ+11%, остальным 247 МРОТ + 30%, выше 2550 - детям и родителям 176,1 МРОТ+15%, остальным 502 МРОТ + 40%
Супруги и совместно проживающие с наследодателем или дарителем лица от налога освобождаются.

налог с БТИ, госпошлина нотариату с рыночной

и еще раз - на основании чего то и другое?
Тут ведь что еще настораживает: итоговым документом от нотариуса будет свидетельство, в которм и будет прописана эта ключевая сумма стоимости наследуемой квартиры. Прописывает нотариус там БТИ-шную, тогда с какой такой радости госпошлину он берет с какой-то "левой" суммы, ну а если в своих интересах пропишет рыночную - тогда вообще караул!!!