Как восстановить договор купли-продажи садового участка

Подскажите, пожалуйста, где можно получить копию договора купли-продажи садового участка с домом? Участок был продан осенью, договор утерян, покупатель недоступен. Я продавец. Копия договора нужна для налоговой.

Запросить копию в Росреестре.

Крестинского 50?

На сайте rosreestr.ru все есть надо только посмотреть.
АРХИВ:
г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 111 (архив):
- прием заявлений о выдаче копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;
- выдача документов, срок регистрации которых окончен до 01.10.2012.
Представители банков ВСЕ не полученные вовремя документы могут получить в архиве.
График работы архива с заявителями:
понедельник, вторник, среда, четверг с 09.00 до 17.00;
пятница – 09.00 до 16.00;
перерыв на обед с 13.00 до 14.00.

Добрый день, столкнулся с аналогичной проблемой, был в собственности земельный участок, продал его, договор потерял, сейчас в налоговой просят декларацию с договором купли продажи, звонил на горячую линию в росреестр, сказали что восстановить договор может только текущий собственник участка, но у меня нет его контактов, как быть?

Если сделка проводилась через агенство, можно взять из их архива

К сожалению не через агенство.

На земельном участке собственник(купивший у вас) не появляется совсем?

участков просто несколько было, думал может есть какой то вариант через мфц/росреестр сразу по всем восстановить, а так поеду в эти выходные на участки, может удастся поймать новых собственников)

И от всех участков договоры были утеряны?
Ехать на участки в выходной и ловить там текущих собственников, заготовьте записки с номером вашего телефона и просьбой перезвонить вам, если какого то из собственников не будет на месте.

А зачем просят, используете вычет, а владели пару лет всего или что? Вообще в налоговом кодексе есть обязанность документально подтверждать фактические расходы на покупку, для получения вычета. Подтверждать сумму доходов от продажи вы не обязаны.

Закажите в Росреестре выписку о переходах права. Представите в налоговую вместо копии договора.

Если объект на территории МО Екатеринбург, то через любой МФЦ дубликат договора 200 р.гос. пошлина выдают участникам сделки. ;-)

Хочу получить вычет за квартиру, предоставил декларации за 13,14,15 год, говорят у вас были сделки в 13 году нужно их учесть в декларации т.к. владели менее трех лет, и как я понял нужно рассчитать ндфл И получается сейчас не могу получить вычет пока не соберу все договоры и не рассчитаю ндфл по тому доходу с продажи участков.



Нужны именно договора купли продажи т.к. в них указана цена сделки.



Звонил в МФЦ они отправили в росреестр чтобы меня там проконсультировали по вопросу , в росреестре несколько раз указывали на какой то закон и говорили что согласно этому закону данные документы может получить только текущий собственник.

В субботу поеду на участки искать собственников))
Если не найду, оставлю записки с просьбой позвонить.
Ну и попытаю удачу в МФЦ)
Всем спасибо за советы.

Дак вы точную сумму то не знаете что ли? Вообще, если сделка была в 13-ом году, то декларацию вы обязаны были подать еще в 14-ом году. Возможно вам пени насчитают - точно не знаю.
Но повторю - вы НЕ обязаны предоставлять документы подтверждающие ваш доход от продажи. Вы указываете сумму дохода в декларации и всё. А вот сумму расходов потраченных вами на приобретениt объекта, надо документально подтвердить (для получения вычета на сумму расходов). Ст. 220 налогового кодекса. Это если воспользоваться подпунктом 2 пункта 2. По подпункту 1 пункта 2 дается вычет на 1 000 000 на сумму дохода от продажи недвижимого имущества (расходы подтверждать не надо в таком случае). Можно воспользоваться или тем или другим пунктом на выбор.

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2016 11:07]

Если я продал 3 участка в общем на сумму 900к то мне нежно будет уплатить 13% с этой суммы ?
Или если я их купил за 300к а продал за 900к то 13% я должен платить с 600к?
А если я купил и продал по одной цене должен ли я платить налог?
Объясните пожалуйста))

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2016 15:45]

900к - это сумма вашего дохода. 1000к - гос-во предоставляет имущественный вычет. Т.к. вы продали все объекты в течении одного года - то это общая сумма имущественного на все три участка, а не на каждый в отдельности.
В вашем случае 900<1000. Таким образом обязанности платить НДФЛ НЕ возникает, но ЕСТЬ обязанность задекларировать полученный доход (сдать декларацию). Если бы владели более трех лет, тогда и декларацию даже подавать не надо было бы. Вопрос только с тем, что во время вы не подали декларацию.

По чем купили в вашем случае - без разницы, т.к. имущественный вычет покрывает весь доход. Вот если бы вы купили за 1200, а продали за 1500. Тогда можно было сумму дохода уменьшать на сумму расходов 1500-1200 и с это разницы только платить НДФЛ = 300*0,13

PS: я декларации отправляю заказным письмом с описью. Ни в Кировской, ни в Ленинской инспекции вопросов ко мне при декларировании доходов от продажи не возникало (предоставлял только документы подтверждающие сумму расходов). Если им что не нравиться пусть письменный ответ вам делают и указывают, чем руководствуются!

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2016 16:41]

Спасибо за консультацию, попробую сдать декларацию без дкп.
Правда нашел на nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/
что для получения вычета необходимо:
Подготавливаем копии документов, подтверждающих факт продажи имущества.
Например, копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т.д.
Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих право на получение вычета при продаже имущества.

Если все таки будут просить дкп, буду дальше что-нибудь думать...