Кризис в аренде - кто виноват и что делать?

тоже сначала так подумала, очень на троллинг похоже, но вроде нет, девушка в декрете, ей скучно+молодость+неопытнось+поколение пепси :-)

Не часто, но сталкиваюсь с персонажами-арендаторами, которым логикой и договором ничего не доказать. бесполезно к чему либо апеллировать. Они требуют от арендодателя всегда сверхдоговора, при этом сами исполняют свои обязательства по нему выборочно.
Все последние разы зачитываю договор в слух с пояснениями. Литературные чтения такие своеобразные. Тоже своеобразный тест, если человеку неинтересно, крутится вертится)), значит плохой будет арендатор.

[Сообщение удалено пользователем 05.01.2016 02:48]

По моему мнению, обижен кое-кто другой. Что я не так написала то? Что собственников с вавкой голове не меньше, чем съемщиков? У таких, как вы, которые выкладывают личные переписки и страницы на соц сети других людей, я бы тоже побоялась снимать.

Если что, эта тема создана для обсуждения общих проблем, а не для искусственного повышения спроса на квартиры. Сейчас кризис, разбирают самые непригодные варианты, лишь бы "подешевле". Денег у простых смертных мало. Вполне может случиться такое, как в ссылке у

написано.
Вы можете найти хоть все профайлы тех, кто по вашему мнению, троллит, но ситуация не изменится.
Чем плохо платить налоги - вообще не догоняю.

[Сообщение изменено пользователем 17.11.2015 17:42]

[Сообщение удалено пользователем 05.01.2016 02:49]

Я не про вас, а про Monellina

Вы с чего взяли что чужая? Лично знаете? Я никому не плачусь. Повторюсь, что я сама и снимаю, и сдаю. Я даже рада, если это слово можно употребить в данной ситуации, что являюсь собственником одного из самых бюджетных вариантов съемного жилья. Даже если в стране наступит полный крах, на мои скромные кв метры всегда найдется жилец.
Тема потихоньку переходит в троллинг, при чем с Вашей стороны. Вот вы с какой целью мои страницы личные выложили? Видимо, рассчитывали, что набегут другие тролли и пройдутся по моей внешности? Или заспамят мне личку? Будьте добрее и мир вокруг изменится, поверьте)
Я поняла, что вести в сами конструктивный диалог - бесполезно. Я про депозит, мне про налоги, при том, что многие их не платят. Попытки нормально вести диалог называют флудом. Ну давайте, пишите и дальше, как все хорошо и прекрасно, только денег у людей от этого больше не появится.

у вас в голове каша. Писать человеку в личку что то с намерением оскорбить, при этом ничего не понимая ни в ситуации ни в предмете обсуждения - это не вести личную переписку.

http://realty.e1.ru/articles/26208513/
Мне нет причин не верить этой статье.

Сегодня обзванивала нескольких собственников. Один сдает кв на уралмаше, далеко от метро. Цена 22ку. Я пишу в личку ему: "Актуально ли объявление?" Он: "Актуально, но желающих много." Я: "Посмотреть можно или уже не надеяться?" Он: "Можно, но у меня люди, которые пришли раньше уже есть. Я не хочу им отказывать." Такое чувство, что он просто набивал цену. Думал, что я ему больше предложу, чем другие.
Ещё созванивалась с девушкой, которая сдает кв в новостройке у метро. Мебель минимум, ремонт от застройщика, цена 23вв. Наш диалог:
- Скажите, у вас есть гардероб для одежды и зеркало?
- Гардероба нет, но можем установить в счет аренды, зеркало маленькое в ванной.
(Девушки меня поймут, насколько важно любой из нас иметь зеркало при хорошем освещении и шкаф для вещей.)
- Расскажи вообще об условиях? Какие требования к жильцам?
- Требования - оплата первого месяца и страховка 23 тысячи. Вас устроит?
Тоже такое чувство, что априори ставит завышенные условия, но не против поторговаться.

[Сообщение изменено пользователем 17.11.2015 23:04]

[Сообщение удалено пользователем 02.04.2016 20:12]

я вот, для себя решил, что как арендатор, залог буду готов платить только в случае того, если квартира реально будет отвечать всем моим хотелкам и я ею "загорюсь". А если у меня будет выбор между 2-3 примерно одинаковыми невыразительными квартирами, то я выберу ту, где этот залог платить не надо.

Ну, молодец.
А арендодатели тоже для себя решили - без залога ни-ни.
Без залога - это брошенные ключи в почтовый ящик и оставленный срач - в лучшем случае.
В худшем - срезана сантехника и оторван линолеум с пола - вынесено всё, что можно. Да, было и такое.

Будто залог это жульничество или невежество. Лично я понимаю хозяев, да и едва ли приличные люди будут беспокоиться о залоге

А я наоборот одобряю такую точку зрения. Зачем платить залог, если можно не платить?

Треш какой-то 8( А почему в полицию не пошли жаловаться?
Кто не понимает, почему многие не хотят платить залог - зайдите вконтакте в группу драже, почитайте отзывы арендаторов. У меня много порядочных знакомых-съемщиков, которые портить ленолиум и воровать сантехнику точно не будут, но они не хотят платить залог. Вернее не залог, а депозит. Кстати, важно не перепутать эти понятия в договоре: залог - это деньги, которые не аозвращаются!!!

[Сообщение удалено пользователем 17.07.2016 09:50]

и снова пальцем в небо, как уже было с "отопление расчитывают по количеству прописанных". :-)
Вы хоть ГК РФ открывайте иногда, тем более он в сети в свободном доступе :cool:

Ну так просвятите меня, гуру кодексов :cool:

Вы, смотрю, следите за мной. Помните каждое мое сообщение.

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2015 19:39]

Это бесполезно, коль вы залог с задатком путаете.
Хотя даже задаток возвращается, если стороны исполнили все обязательства по договору.
ЗЫ. И между нами - просвятить я не смогу при всем желании, я не духовное лицо. Просветить - это да ;-)

Ну редко кто тут постоянно пальцем в небо попадает с умным видом.
Ошибаются все, но вот так, подряд и постоянно - это талант :-D

:-D
Вы -мой кумир!

Расскажу про свой первый опыт аренды квартиры. Появилась необходимость снять жилье на короткий срок (2 - 3 мес.). Новостройка, куда переезжаем, на финишной стадии готовности, а свою квартиру продали. Искали 2х комнатную в р-не автовокзала, в новостройке или не старом доме, чистую, со всей необходимой мебелью и бюджетом до 30 тыс.руб. \ месяц.
Депозит - без проблем.
Дофига вариантов отпало на стадии телефонных разговоров, т.к. арендодатели не хотели заморачиваться с арендой на такой короткий срок.
Хороший вариант отпал после просмотра. При чем всех все устроило, уже обсуждали формальности... сказал арендодателю, что мы с ребенком и после этого он отказался сдавать. Этот момент для меня остался самым не понятным, т.к. ребенок не в том возрасте, чтобы портить обои, или еще как косячить. Ну да ладно, перед просмотром других вариантов предупреждали заранее, что есть ребенок. Всем было на это пофиг, т.к. именно для этого и существует депозит.
В итоге сняли 3тий просмотренный вариант.

че почем?

Поделюсь своим опытом. Сдаю несколько квартир, скажу что сейчас стало сложнее найти арендатора, но возможно, свои аппетиты конечно приходится поубавить.
Сдаю:
-однушку на пионерке в новом доме 20 + КУ (2500-3000)
-трешку около в новом доме УПИ 40000 ВВ
-двушку у автовокзала в новом доме 29000 ВВ
Все квартиры полностью мебилированы и все с депозитом.

однушки однако выгоднее сдавать, да :-)

Конечно. ;-)

Мысли об упущенной выгоде не гложат, когда сразу сдать не удается?
Озвученные вами цены, докризисные?