Кризис в аренде - кто виноват и что делать?

Могу подтвердить, это работа и не легкая. Сдача квартиры или комнаты в аренду, подразумевает еще и обслуживание данного обьекта, что отнимает немало времени, сил и денег.

Вопрос для поднятия темы - ну как на рынке недвижимости? Уже июль на носу, август скоро.

Тут вот "разогревальщики" рынка отписались - http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96... :-D

В этой теме общаются в основном собственники жилья, обсуждают Свои проблемы, если вы к ним не относитесь, зачем лезете в чужую тему, уважаемый?

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2014 14:04]

Читайте ник, уважаемый!

Посмотрите темы - Сдам/сниму: Сдам в 6 раз больше по объему.

Делайте выводы.

[Сообщение удалено пользователем 24.06.2015 02:01]

Я объявления по своим квартирам выставляю только на Е1 в разделе "Недвижимость" и пару раз в форуме "сдам". Так вот что странно: даже зачастую нормальные , образованные арендаторы приходят с агентами!! Я одного не могу понять, неужели реально самому лень посмотреть объявления? Зачем платить этим проходимцам.......? ну открой ты раздел, почитай и обзвони...делов часа на 2.
Другое дело, что там настоящих объявлений совсем не много. По всей видимости арендатор позвонит штук пять и поймет, что все это фигня и прется в агентство, думая, что у тех огромная клиентская база. что все мечтают обратиться к ним за помощью!
А вот агентам не лень...они как начинают звонить, раз по пять в день промываются. А когда квартира уже сдалась и объявления удалены, вот тут то звонки и прут еще в течении 3-х недель!! Уже даже начинаю спрашивать у звонивших откуда у них мой номер, чтоб пробить башку тем, кто его дал. В ответ; "мне прислали номер по смс", при этом только номер и адрес. Ни каких обязательных условий, что в квартире и тд не присылают.......лень печатать наверно.

Не испытываю я каких то хлопот с квартирами!!! Еще раз говорю; "смотрите , кому сдаете!!!!!! и проверяйте иногда неожиданно." Несколько раз проверил. если нормально все - пусть живут. Если грязь и тд - выгоняйте. Все это обговаривается при передаче ключей или прописывается в договоре!
Мне за май месяц пришлось дважды выгонять.
Первые оказались свиньями, хотя с виду приличные (молодая пара)
Вторые (мама и дочь из Серова) чистые и аккуратные - но без денег. Я по доброте душевной запустил с отсрочкой платежа на неделю. При получении ключей они мне дали пятую часть арендной платы, а потом давай звонить. xn, еще отсрочку дал - выгнал их к черту! Хотя чистота и порядок были . Оставшиеся деньги за проживание в момент нашли, когда я у них телевизор в залог забрал.

Вторую недею стоит квартира((Ничего понять на могу.Первый раз такое у меня.Вроде и цена норм 24+к.у в районе Автовокзала с хорошим рементом и мебелью.

в этом ценовом сегменте будете сдавать долго. Количество квартир в диапазоне от 25 до 45 куча, и стоят стабильно не сдаюца.


и арендатор и арендодатель.
Арендую жилье уже почти 4 года, стабильно. Все ровно. Ценник конкурентоспособный ввиду того, что хозя понимает, что таких арендаторов не найдет больше. :-) Стабильная оплата, чисто в квартире, по прошествии 4х лет квартирка как была, так и осталась в первозданном виде.




не оправдывайтесь, рынок насыщен квартирами, и вот вот помаленьку наступит перенасыщение. Это видно невооруженным взглядом.


А вообще, у вас любопытная статистика. Все сообщения удалены, и их не более 10ти. Молодца

[Сообщение изменено пользователем 03.07.2014 09:41]

и что делать?я просто не понимаю.2 года назад работала агентом по апренде.Квартиры уходили ммахом!Любые!Я в расстеренности!

всегда есть выбор. Можно сдать подешевле - тем самым иметь доход. Или не сдавать полгода, пытаясь сдать подороже.

Экономический "эффект" несложно просчитать. А он в последнем случае - отрицательный.

то есть еще дешевле?а если цена и так низка?

Попробуйте что то изменить в поисках нанимателя вашей недвижимости. Возможно вы что то делаете не так, раз у вас квартира с хорошим ремонтом. Возможно не в той категории разместили свое объявление и не на тех порталах.

Не снижайте сильно, так как на ваше объявление будут откликаться несколько другие люди - таджики и тд. Ценник нормальный, как только нужна будет квартира в том районе человеку. он ее и снимет! и не важно за 22 или 25. Просто потерпите немного.

Я размещал однерку за 15. а жена ее же за 17 - звонили на много чаще по объявлению за 17. Видимо думали , что за 15 - это агентство с несуществующей квартирой, или сарай.

Спасибо.
У меня условие-предоплата первый и последний месяц.Т.к последний опыт с арендаторами очееь печален.Квартиранка ,которая жила у меня 2 года,пересдала мою квартиру чуркам.Я пришла через 2 дня после просрочки а там такой шайтан,мама дорогая.Милицию вызывала.Ездила 2 дня отмывала квартиру.При том что у меня грудной ребенок и мне даже на показы ездить крайне неудобно.Так что в сфете этих событий я очень боюсь наколотся.Но опять же и сдать скорее охото.

У меня тоже грудной ребенок и кв в разных районах. Ничо, мне деньги нужны или где?
Если почитать эту тему даже с первых дней января - картинка нарисовывается тоскливая. Январь, февраль и бОльшая часть марта двушка на Ленина окнами на Оперу (25 т всё включ, с меб и ремонтом) стояла и пылилась.
Сейчас сдаю однокомнатную. Тишина. В этой тиши грохотом прозвучали два звонка: инф-щики и товарищ, ищущий "для друга".
Тоска. Хоть бы таджики позвонили, что-ли? Я и материться на их языке научилась (часто хожу мимо стройки).

самое сильное, так сказать фатальное заблуждение всех арендаторов, что все квартиры в Екатеринбурге строиться только ради сдачи их в аренду. Сдается не более 1--2 % жилого сектора.


Вам правильно уже сказали, ожидайте.
Вы все потери компенсируете за счет поднятия аренды осенью.
Главное помните что город не резиновый и на всех желающих здесь квартир не хватит..
Для всех остальных,Область в помощь.
Но и там уже дешевле 15 тысяч квартир нет.

:-D три месяца кв. простоит, и никакое повышение после этого не спасет.

ерунды не говорите.



да уж, знаток пришел


ваше сообщение,




можете подтвердить какими-либо значениями на любые три товара ежедневного пользования? Хоть продукты питания

ждемс :food:

Все арендаторы тут в один голос скандируют о кризисе , о том что рынок перенасыщен и тд. Но мы то ,арендодатели, знаем, что это не так!! Все сдается! Грубить по цене ,конечно. сильно не надо! Но и идти на поводу тоже не следует. Все-равно найдется тот, кому квартира понравится и он захочет ее снять! Другое дело, что арендатор тоже должен понравится арендодателю..и вот тут уже арендодатель будет решать сдавать ему или нет...и условия тоже будет ставить арендодатель!

не хочу влазить в вашу полемику . но мне кажется это молочные продукты и сок!

осенью прошлого года выкладывал...


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

дата на чеке 1 августа 2008, то есть 6 лет назад.

Сок 56 рублей.

Молоко 28руб.

[Сообщение изменено пользователем 03.07.2014 20:58]

вроде цены прежнии