Жилье в мансарде

Мансардные этажи разные бывают, бывают, что можно и мебель по стенам поставить, хоть небольшой высоты. А бывает и крыша сразу скошенная, как там жить, не знаю....

Мансардный этаж на сколько меньше стоит, на 50% дешевле? Т.е. это по сути чердак, который раньше никому не продавали. Если на 50% дешевле, можно за свой счет все исправить и обойдется не более 10% от стоимости.

что вы имели ввиду?

что в самом крайнем случае, когда строители от всего отбрехались -
обойдется не более 10% от стоимости этого жилья. был такой опыт, хоть и не жилое. Это не так дорого стоит. ;-)

крышу что ли сносили и новую возводили?

Конечно! Самая дорогая кровля (типа песчанная черепица) - 10 000 р. за 1 кв. метр!

потом покупателей не найдешь на такое жилье

Я как-то продавал такую квартиру. Специально порылся и нашёл фотографии:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

и узаконить удалось?

какой ужас, наверно только узбеки могут такой квартирой внаем заинтересоваться

На интерьер не обращайте внимания. Там строители тогда жили. Выкрасить, обить гипсокартоном - будет чистенькая.
За то, на фото наглядно видно, что из себя представляет такая квартира. Это действительно чердак.
Помещение навевает мысли о феях абсента и об отрезанных ушах. :-D

а если на эти окна снег ляжет?

Когда делались фото, он как раз там и лежал. Свет проходит всё равно.

и по документам было жилое?
так-то при умелом дизайне интересный вариант мог бы получиться.

По документам обычная квартира.

Ван Гог еще ладно. у меня кстати тоже навивает на мысли про людей искусства, фотографа Лошагина и сломанную шею его жены.
в принципе можно интерено интерьер обыграть.
а по теме - на Ватутина есть дом, где надстроен 6ой этаж, я уже не помню по какому случаю, возможно это связано со взрывом на сортировке, в общем у меня однокласснику семье дали квартиру, 2х этажную, дак вполне хорошая планировка. на ВИЗе в Правобережном знаю народ тоже прихватизировал себе технический этаж и переделал под жилое.

куда там был выход из балконной двери?И сколько стоит такая квартира в сегодняшних ценах?

Такие квартиры есть по трём адресам: Техническая 68, Таежная 7, Ватутина 11. Бывал в нескольких из них. Там шестой этаж полноценный, ваысота потолков 2,5 м. и является
вторым уровнем для двухуровневых квартир.

Выход двери на балкон. Посмотрите на фото фасада здания. Окна на последнем этаже - её. Год назад хозяин просил 70 т.р. за метр.

[Сообщение изменено пользователем 16.02.2014 09:26]

смотрю.там нет балкона,потому и спрашиваю

Сейчас в Европейском довольно много таких квартир продается, причем во всех никто никогда не жил. Вы как продавец такой квартиры наверное знаете о подводных камнях, вынуждающих людей избавляться от этих квартир. Поделитесь, в чем подвох?
Мое мнение - из-за плохого утепления кровли зимой в этих квартирах холодно, а летом жарко. Плюс вероятно промерзание и как следствие - конденсат, а в последствии - грибок в местах примыкания кровли и стен. Это так?
Буду благодарен за обстоятельный ответ, т.к. присматриваюсь к этим квартирам.

Всё так.
Мансарда - убогое жильё, точно не для нашего климата..
Конечно все проблемы так или иначе можно решить, но цена при этом сильно взлетает..
От себя еще добавлю что возможны проблемы с микроклиматом - плохой вентиляцией..
И кровля как не крути, тёплая получается. Сосульки-наледи, обогрев водостоков - дополнительный геморрой..

В моем конкретном случае, квартира была инвестиционная. Работал с ней как раз в зимний период времени. Промерзаний или наличия конденсата на стенах или потолке не заметил. В квартире было тепло, причём котел работал на втором по счёту режиме мощности. Летом, бывало жарко. Думаю, что кондиционер решит эту проблему на раз. Наледь на мансардных окнах и кромках крыши была, куда же ей деться. Вентиляция такая же, как и в обычных квартирах.
Поэтому по поводу подводных камней не уверен. А вот насчёт надводных
... И так очевидно, что тёплая кровля служит какой-то ограниченный период времени, как правило, это лет десять-пятнадцать, после чего требует ремонта или даже частичной замены. Когда эта кровля является, в прямом смысле слова, потолком и частью стен Вашей квартиры, то стоит задуматься, во что выльется лично Вам капитальный ремонт Вашего дома.

Там есть балкон. Даже два. Один из них виден на третьем с верху фото.

Вообще-то это лоджия-полулоджия,а не балкон

Раз Вы настаиваете на неукоснительном соблюдении терминологии, то поправлюсь. В квартире две лоджии длинной три метра.
Полулоджией принято называть сооружение, с трех сторон закрытое бетонными плитами или кирпичными стенами, а спереди сделан металлический каркас. У лоджии спереди либо бетон, либо кирпич.