Что лучше выбрать?

Задумываемся о расширении жилищного вопроса, рассматриваем ипотеку - и.. Новое жилье

Конечно идеально хотелось бы купить что-то в районе автовокзала, но цены тут очень кусаются:-(

Рассматривали несколько вариантов:

1. Университетский - хотелось там квартиру давно, еще год назад цены казались очень приятными! Поехали смотреть - влюбились в одну из квартир... Но цены сильно выросли :-( квартиры последние в продаже (из сданных домов)
При этом сам дом внешне, внутренне, планировки - все нравится, вроде обещают довольно низкие коммунальные платежи и пр
Отделка чистовая, т.е нельзя заехать и жить первое время-нужно вкладывать еще сразу деньги в ремонт


2. ЖСК Маяковский Парк - цена уже более приемлемая, квартира тоже очень даже понравилась
Смущает то, что дома 2010 года - а квартир довольно много в продаже
Дом за это время уже не выглядит "новостройкой", счетчики нужно устанавливать самим, отделка чистовая - самый минимум
Нужно делать сразу ремонт как и в университетском и даже больше! Т.к за 4 года те же окна уже там смотрятся ужасно.. Дверей на входе нет (деревянная) и пр
Из плюсов - это парк рядом, мало домов вокруг(хочется верить, что относительно спокойный район) , не сильно далеко от автовокзала, ботаники


3. Академический (всеми нелюбимый) - тут конечно большая разница в стоимости с другими вариантами
Также плюсом является наличие счетчиков на все приборы, есть какая-никакая отделка квартир, не дорогие паркинги. Можно заехать сразу и тихонько делать ремонт
Сам район смотрится мило, но все мы знаем его большие минусы


В принципе, от общественного транспорта сильно не зависим, да и к какому-то времени не привязаны (свободный рабочий график)
По качеству новостроек - скорее всего они очень схожи... Разница только в ценах и районах

Рассматриваем только готовые дома... Может упустили какой-то лучший вариант?

Нашли преимущество :-D
Цена вопроса 1-2тр

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2014 08:06]

[

С такими прииоритетами - Академический - Ваш район.

корпорация маяк постоянно на слуху из-за скандалов с обманом дольщиков



:bs:

Тут речь про давно сданный дом. У него уже гарантийный срок к концу подходит, т.е. начнется сбор по квитанциям на капитальный ремонт, да и сам ремонт.


Тогда почему бы и не Академический?


Тарифы устанавливаются постановлением правительства. Не знаю примеров, где тарифы были бы ниже, чем в постановлении.

Что за капитальный ремонт через 4 года после строительства? :-(
Университетский мне не нравится планировкой дворов, проблематично заехать во двор, выгрузился и обратно задним ходом между машин. Как туда будет заезжать пожарная, в случае чего, мне непонятно.
Рядом с академом можете и мичуринский посмотреть ;-)

В свое время я выбрал вторичку в брежневке в районе Посадская/Белореченская.
Подумайте на счет этих муравейников из пенопласта.

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2014 12:44]

Про счетчики пишу из-за того, что например в ЖК Маяковский парк - есть вопрос с установкой счетчиков на то же отопление (читала на их форуме, технических вопросов не понимаю, но вроде их там установить нельзя)

А коммунальные платежи в квартире 90-100 кВ.м для нас не такой уж маловажный вопрос!

Например в хрущевке двушке кварплата у нас 5000-5200 руб! Во многих новостройках с счетчиками ( в частности из-за отопления) в трешках примерно такая же сумма...
Отопление у нас сейчас всегда отключено в большей части квартиры-а мы за него платим - этого в новом доме хочется избежать



[Сообщение изменено пользователем 07.02.2014 14:05]

В университетском тоже не понравился двор, сейчас зимой он еще на удивление не сильно чищенный :cool:


Спасибо всем за ответы ;-)

Вы счетчики покупаете или квартиру?

так вот из чего у меня дом :-D а я живу и офигеваю что обычной отверткой обычный шуруп в стену нормально вкручивается :-D

Денег на квартиру в новом доме у тебя просто нет :-D

Живу в университетском, квартиру покупал с отделкой летом, трешка 82 квадратных метра (12.07.2013) за 5 615 000+паркинг за 628 000. доволен всем, за исключением окон, регулировал створки и менял резинки. Планировкой оч. оволен, до этого жили в двушке в 39,7 кв.метра)))Счет за коммуналку январь 2014 - 3400 рублей (перерасчет за 2013 год). Счет коммуналка декабрь 2013 - 5000. Двое маленьких детей, не экономим. В доме открылись маазины продуктовые, пекарня, хороший детский сад (не миник). Автомойки жаль адекватной нет.

А, забыл про минус, сверлят регулярно и со все сторон))) Набил морду строителям соседей))) Не внемлют увещеваниям, поменялась бригада стали договариваться, на время дневного дня не сверлят

Сейчас такая трешка с отделкой и учетом скидки (310 тыс.р) стоит 6 млн.руб :-)

Днём нельзя сверлить? 8(

Днем можно, в выхи нельзя.

а ссылку можно? :super:

Пусть не смущает. Обычная инвестиционная составляющая в любой новостройке. У кого были пара-тройка лишних миллионов, купили на этапе котлована по 30-40 тыр/метр, продают сейчас по 70-80. Всё нормально.

Так много квартир от застройщика, а не собственников ... :cool:

Застройщику они обошлись тоже дешевле, нежели они сейчас продают.. :-D
Так что они тоже не впрогаре

В ЖК "Маяковский" мы хотели купить картиру, но банк на нее ипотеку не дал.

народ, а что там может нравится, был в гостях там место какое то мрачное, не впечатлило не разу. :-p

КоАП Свердловская области ;-)

".....Также в пятницу, субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни с 18:00 до 11:00 часов запрещено производство ремонтных и строительных работ, сопровождаемых шумом (за теми же исключениями, указанными выше)..." ;-)