Вкладывать деньги в паркинг?
U
00987
Купил осенью 2013 г. паркинг 16 кв. м на Жукова, 13 за 600 000 рублей.
Ни сколько не жалею!
Сейчас присматриваю еще один в этом районе.
Ни сколько не жалею!
Сейчас присматриваю еще один в этом районе.
Купил осенью 2013 г. паркинг 16 кв. м на Жукова, 13 за 600 000 рублей.
Ни сколько не жалею!
Сейчас присматриваю еще один в этом районе.
Ни сколько не жалею!
Сейчас присматриваю еще один в этом районе.
Вы для чего покупали можно поинтересоваться? просто для себя? для перепродажи? или для аренды? Вы бы хоть пояснили чему вы так рады и довольны? А то информативности в вашем сообщении ноль...
Со стороны выглядит так: купил осенью джинсы за 4т.р. нисколько не жалею, сейчас еще одни присматриваю в том же бутике...
Д
Да так НЮ
Красная цена 200 т.р. на широкой речке.
Это вы застройщику скажите про красные цены
http://www.atomstroy.net/catalog_item/show/id/208
[Сообщение изменено пользователем 06.02.2014 09:28]
Д
Да так НЮ
Купил осенью 2013 г. паркинг 16 кв. м на Жукова, 13 за 600 000 рублей.
Ни сколько не жалею!
Сейчас присматриваю еще один в этом районе.
Ни сколько не жалею!
Сейчас присматриваю еще один в этом районе.
Ну видимо у вас и машины под лям или свыше, паркинг - это средство роскоши, не более того, по факту там ничего не оставить, например ту же резину от колес и другие вещи для автомобиля. Для аренды крайне не выгодно, как и с целью перепродажи. Окупаемость очень долгая, да и с продажей можно прогадать.
U
00987
Машина XC70 2012 года. По цене далеко не самая дорогая среди других машин в паркинге.
Колеса все хранят в паркинге. Ни чего не пропадает!
Температура в паркинге ниже -4 С этой зимой еще не опускалась.
Машину не надо чистить от снега и задница не мерзнет, когда садишься в машину.
Купил на долго, т.ч. точно окупиться.
Колеса все хранят в паркинге. Ни чего не пропадает!
Температура в паркинге ниже -4 С этой зимой еще не опускалась.
Машину не надо чистить от снега и задница не мерзнет, когда садишься в машину.
Купил на долго, т.ч. точно окупиться.
S
STEREOSCOPE*
Колеса все хранят в паркинге. Ни чего не пропадает!
Температура в паркинге ниже -4 С этой зимой еще не опускалась.
Машину не надо чистить от снега и задница не мерзнет, когда садишься в машину.
Купил на долго, т.ч. точно окупиться.
Температура в паркинге ниже -4 С этой зимой еще не опускалась.
Машину не надо чистить от снега и задница не мерзнет, когда садишься в машину.
Купил на долго, т.ч. точно окупиться.
т.е. иными словами крайне рад, что могу хранить теперь колеса не на балконе и машина зимой не мерзнет.Хочу купить еще, пока не знаю зачем.
То есть "пассив" в чистом виде.
Автора, скорее интересует - чтоб деньги делали деньги т.е. "актив"
Также есть страх, что деньги просто обесценятся ввиду инфляционных процессов.
Покупка комнаты коридорного типа и сдача ее в аренду возможно спасет отца демократии
[Сообщение изменено пользователем 06.02.2014 11:15]
U
00987
Я зарабатываю деньги, чтобы сделать себе жизнь комфортней.
Покупка паркинга это:
- комфорт при пользовании машиной;
- вложение денег в недвижимый актив;
- учитывая местоположение паркинга, защита от инфляции.
Вопрос был: "Вкладывать деньги в паркинг?"
Отвечаю - да, есть смысл вкладывать.
Покупка паркинга это:
- комфорт при пользовании машиной;
- вложение денег в недвижимый актив;
- учитывая местоположение паркинга, защита от инфляции.
Вопрос был: "Вкладывать деньги в паркинг?"
Отвечаю - да, есть смысл вкладывать.
A
<<<AA>>>
в месяц за парковку = 24 000 руб.
Зимой на парковке ?
А в паркинге +5.
[Сообщение изменено пользователем 06.02.2014 11:43]
Д
Да так НЮ
Отвечаю - да, есть смысл вкладывать.
- комфорт при пользовании машиной;
не приносит дополнительного дохода
- вложение денег в недвижимый актив;
этот актив имеет долгосрочный характер окупаемости
- учитывая местоположение паркинга, защита от инфляции.
Спорный вопрос, не факт, что вы купили паркинг за 600, через 3 года продадите за 900, К тому же куча проблем с покупкой и продажей. т.к. собственников у паркинга более 3
A
<<<AA>>>
- да, есть смысл вкладывать.
Ну цену то нужно обсудить.
Паркинг паркингу рознь.
Есть теплые не отапливаемые, греются от дома.
Есть охраняемые или не охраняемые, размер взносов.
Есть смысл брать теплый неотапливаемый паркинг до 500 000 со взносами до 300, и возможностью сдавать в аренду по 1500-2000 в жилых комплексах, где есть большой спрос на машиноместа.
[Сообщение изменено пользователем 06.02.2014 11:58]
S
STEREOSCOPE*
Я зарабатываю деньги, чтобы сделать себе жизнь комфортней
Воооот...... в одной фразе заложена парадигма потребителя.
Вложить 600 000 для хранения колес и чтобы "задница не мерзла" и хотеть вложить еще раз 600.....шикарно живете (или не шикарно)
а могли иметь актив в виде двух комнат, приносящих каждая по 7000 рублей чистого дохода ежемесячно, плюсом одномоментное удорожание самих комнат при инфляции.... и снимать паркинг за 3 000 -3500 рублей или взять его в кредит, обеспеченный доходами вышеупомянутых активов.
A
<<<AA>>>
Вложить 600 000
в виде двух комнат, приносящих каждая по 7000 рублей
Это как-то по большевистски
S
STEREOSCOPE*
дважды по 600! ну добавить чутка, хотя я в декабре 2013 успел- взял комнату за 600, кто ищет - тот всегда найдет
A
<<<AA>>>
взял комнату за 600
И по 7000 сдается, то что по 600 000 куплено ? Без простоев ?
14% годовых. Зачет.
А можно ссылку, хотя бы на аналогичный пример комнаты, просто интересно, что за комната ?
[Сообщение изменено пользователем 06.02.2014 12:41]
S
STEREOSCOPE*
И по 7000 сдается, то что по 600 000 куплено ? Без простоев ?
14% годовых. Зачет.
14% годовых. Зачет.
очередь была
А можно ссылку, хотя бы на аналогичный пример комнаты,
просто интересно, что за комната ?
коридорная система, кирпич-хрущ, 8 м2 (маленькая) ул. Куйбышева 112 (конец улицы) сейчас правда уже сложновато в эти деньги найти, но за 750 можно метров 10-12 аналогичных прикупить,если поискать
М
Мстительный серовчанин
Мне кажется проще его арендовать
Прощу то проще, вот только застройщик его чаще всего не сдает думаете, академики не арендуют паркинги потому, что жалеют 2-3 тыс. в месяц? нет, их просто не сдают (исключение - повезет найти собственника, который уже купил и почему-то сдает)
Если паркинг 250-300 т., то еще есть смысл брать.
Согласен
Покупка паркинга это:
- комфорт при пользовании машиной;
...
- комфорт при пользовании машиной;
...
полностью
А если это нормальный паркинг, в который ты выходишь сразу из лифта в твоем же подъезде, вообще красота: сэкономишь на зимней обуви, колдрексе при простуде, ежедневном прогреве авто и не будешь создавать тем на ОАКе "помогите завести авто", когда на улице опять будет -35 (40), а будет точно
Купил паркинг за 500к, под своим домом, но вход через улицу.
Считаю, что паркинг - это не вложение, только комфорт.
1. Его быстро не продать\можно продавать годами
2.Арендой отбивать сумму более 500к 10=12 лет
Выходит, что на нем не заработать. я арендовал год по 3500р, и меня все устраивало, но потом мое место купили и меня согнали. когда стал узнавать за места понял что аренду подняли до 4к, подумал что проще купить себе и не переживать что сгонят.
цены были от 350к до 650к
Считаю, что паркинг - это не вложение, только комфорт.
1. Его быстро не продать\можно продавать годами
2.Арендой отбивать сумму более 500к 10=12 лет
Выходит, что на нем не заработать. я арендовал год по 3500р, и меня все устраивало, но потом мое место купили и меня согнали. когда стал узнавать за места понял что аренду подняли до 4к, подумал что проще купить себе и не переживать что сгонят.
цены были от 350к до 650к
Л
Ляпис из Гондураса
Тоже в свое время носился с такой идеей, и ведь чуть дурак не купил, но вовремя остановился...
Приблизительно за такие же деньги можно купить гараж.
Приблизительно за такие же деньги можно купить гараж.
P
Pathfinder
Считаю, что паркинг - это не вложение, только комфорт.
Так мы и живем для комфорта. Почему на всём надо бабло делать? Век такой что ли?! Комфортно из квартиры попасть в теплую машину, также выйти из неё и подняться на лифте к квартире. А утром не стряхивать снег с машины, не искать "идиота" , припарковавшегося перед машиной. Комфорт стоит определенных денег. Они(деньги) или есть или их(денег) нет.
Л
Ляпис из Гондураса
Аккуратнее цитируйте.
I
IvanKriwenk231
Если есть возможность и в вашем городе много машин конечно, вкладывать. Мы недавно купили через домофонд квартирку, полагалось одно парковочное, но с небольшой доплатой можно два. Второе сейчас сдаем. Лишняя копейка не лишняя )
Д
Да так НЮ
Комфортно из квартиры попасть в теплую машину, также выйти из неё и подняться на лифте к квартире. А утром не стряхивать снег с машины, не искать "идиота" , припарковавшегося перед машиной. Комфорт стоит определенных денег. Они(деньги) или есть или
их(денег) нет.
Безусловно комфорт стоит денег.
Вопрос стоял в том насколько выгоден паркинг, если под словом выгода предусматривать только комфорт, тогда вы полностью правы, если с целью сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи выгода крайне сомнительна.
если с целью сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи выгода крайне сомнительна.
в каждом конкретном случае считать надо.
в нашем доме паркинг стоят 650-730 (подавляющая часть стоит 695), и судя по чату дома, находятся желающие арендовать за 6 тыс. в месяц. Коммуналка вроде около 750.
в пересчете на годовые получается около 9%.
Э
Эффект Даннинга Крюгера
на паркинг разве налогов нет? в паркинге Лада Веста быстро згниет
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.