Академ можно ли купить дешевле-продать дороже чем у застройщика

район Академический. я так понимаю цены задает отдел продаж застройщика. Вопрос 1. реально ли там купить дешевле чем у застройщика? Вопрос 2. Умудряются ли продавать дороже чем у застройщика и как, почему, чем аргументируют.

Смысл покупать дороже, чем у застройщика?
тем более у застройщика чаще проще/безопаснее, да и выбор побольше :-)
(Если дешевле, я понимаю..Но вот именно дороже зачем?)

В Академе очень чистые схемы сделок - ни каких ЖСК, ДКП в будущем, долевок - ЧИСТАЯ КУПЛЯ-ПРОДАЖА введенного в эксплуатацию жилья. Поэтому дороже чем у застройщика, например

тем что купили год назад с тех пор цены выросли или супер-пупер ремонт сделали. Больше аргументов не вижу :bs:

о дааа, в Академическом ремонт может много стОить :beach:

Скидки на жилье имеют сотрудники группы компаний ренова (до 10%). Решение принимается на жилищной комиссии. И сбербанк тоже продает своим дешевле. Вот и прикиньте как это купить трешку на 400 тыщ дешевле))
Продают дороже застройщика, потому что нужная планировка, удобное расположение (под окном школа/садик), рядом уже нет стройки и шума, хороший этаж. А в наличии сейчас у застройщика, к примеру, один шлак на вторых этажах и кривые планировки остались. И потому что народ из области иногда тупит.

Покупают с рук в уже давно сданных домах, например на Де Геннина 34 и вокруг, там у "реновы" уже давно нет никаких продаж, только вторичное жилье. Кто-то хочет жить именно в этом квартале, например, а не через дорогу.

и продавали дороже, когда в отделе продаж очеред стояла, сдачи дома по 4-6 месяцев приходилось ждать.
Когда этого не стало, а очереди насколько знаю нет, и как минимум с полгода-год - то и продать дороже ОП стало невозможно или как минимум куда сложнее

Ну вот, весь е1 грязью Академ поливает, а в реальности в очереди стоят за квартирами.

Вчера продала однокомнатную, на втором этаже, 40, 3 кв.м, на Де Геннина, 33 - за 2750т.р.. Ремонт от застройщика. Покупатели отсмотрели еще семь квартир и остановились на нашей. Вероятно, из-за месторасположения, условий продажи тоже - освобождена, ключи в день сделки, документы готовы.

Не знаю, дорого или дешево, но обе стороны сделки остались довольны результатом.

Стояли, щас не стоят

по 68 дорого
по 64 месяц назад была сделка.

Перед НГ очень много было звонков по однокомнатным. Только успевала ездить на показы, квартиру в Академе смотрели за неделю по 3-4 раза. Понравилась . Купили. Ничего удивительного - пристраивали деньги, испугавшись банковских заморочек.

Если я напишу, что ее приобрели за наличные деньги, при владение менее трех ... минусов для меня не хватит с одной учетной записи, придется перелогиниваться))).

спасибо Alex_wheel за исчерпывающий ответ!!! впечатление что большинство просто недостаточно внимательно прочитали вопрос))
Корса, как Ваше впечатление, почему ваши покупатели не пошли к застройщику и не купили подобную квартиру за 2500 и выше этажом?

Да уж, есть плюсы в том, что банк лопнул. Стимулирует покупать. :beach:

Затверждаю как экссотрудник Реновы :-)

А фиг их знает, покупашек этих. Есть субъективные факторы. Я вот Пежо купил только потому, что в 2007 году только у них были дворники, работающие в разные стороны. Серьёзно :-)
Поэтому если напугать покупашек очередями, стройкой, планировками, соседями-вояками и пофигизмом продажников (а так оно в принципе и бывает) - можно выехать на этом.

Если честно, о ценах застройщика на сегодняшний день - не в курсе, краем уха слышала, что они примерно одинаковы со вторичкой.

Квартира, о которой я писала, удачно расположена, можно сказать - в центре микрорайона, второй этаж - как третий, внизу офисные помещения, окна во двор, на юг. Чистый подъезд, завершены ремонты и никто с утра до вечера не будет долбать перфоратором и прочей строительной техникой. Рядом нет никаких строек , благоустроенный двор, все остановки транспорта в паре минут медленным шагом. Состояние квартиры - как от застройщика, документы готовы, после просмотра сделка прошла через неделю и отданы ключи. Право собственности зарегят в начале января, плохо, что ли ?
Заезжай - живи. Получается - плюсы тоже есть.

Ничего не пришлось говорить. Женщина со своим риэлтором зашла в квартиру и с порога сказала: " Мне нравится эта квартира!". Риэлтор удивленно увещевает , что они только начали смотреть ,это первая квартира в Академе и надо глянуть на другие объекты. Посмотрели они еще шесть квартир. В тот же вечер отзвонились, что квартиру готовы авансировать.

В общей сложности эту квартиру показала пять раз. Может, продавец и покупатель невредные, может, еще какие другие неизвестные мне факторы. :-)

Зачем вообще в Академе покупать ?

затверждаю как поимевший

реально, лохов хватает :-)

конечно на сартировке у помойки же дешевле :lol:

Зато сортировка на горе, а академка в болоте... Разница очень заметна с башни Высоцкий. Оттуда же очень наглядно видно какой район вечно в дыму и смоге... И куда дым из заводских труб ложится.