Реально ли в Екб построить блокированный дом
Возникла идея построить с друзьями и родственниками дом на несколько квартир (конкретно, на 5), в черте Екб. По расчетам выходит существенно дешевле, чем таунхаусы и новостройки.
Но есть большие сомнения в возможности легально это все сделать - если будет приобретаться земля, которая сейчас идет под ИЖС, как это все оформить, так, чтобы каждая квартира была бы отдельным объектом недвижимости.
Сейчас в городе идет кампания против таунхаусов, построенных на землях ИЖС, не хочется, чтобы построенный дом снесли.
Может быть кто-то решал такую задачу. Подскажите - насколько это реально?
[Сообщение изменено пользователем 05.11.2013 17:13]
Но есть большие сомнения в возможности легально это все сделать - если будет приобретаться земля, которая сейчас идет под ИЖС, как это все оформить, так, чтобы каждая квартира была бы отдельным объектом недвижимости.
Сейчас в городе идет кампания против таунхаусов, построенных на землях ИЖС, не хочется, чтобы построенный дом снесли.
Может быть кто-то решал такую задачу. Подскажите - насколько это реально?
[Сообщение изменено пользователем 05.11.2013 17:13]
e
elena 2008
17:17, 05.11.2013
На Калиновке есть КП у них часть земель ИЖС сблокированная застройка
17:25, 05.11.2013
Возникла идея построить с друзьями и родственниками дом на несколько квартир (конкретно, на 5),
Построить дом, до трех этажей - без проблем. У каждого "своей" квартиры не будет, максимум в долях от общего имущества.
Сейчас в городе идет кампания против таунхаусов, построенных на землях ИЖС
Борьба идет с незаконным строительством МНОГОКВАРТИРНЫХ домов на землях ИЖС
Подскажите - насколько это
реально?
Не реально, именно в виде: дом и у каждого свое свидетельство. А построить дом на всех - можно, свидетельство будет на долевую собственность. и все же могут снести как многоквартирный...
А построить дом на всех - можно, свидетельство будет на долевую собственность.
- а если потом разделить? Физически же раздел будет возможен.
и все же могут снести как
многоквартирный...
- вот это очень напрягает :-)
сейчас читают
17:29, 05.11.2013
а если потом разделить? Физически же раздел будет возможен.
Физически - да, но не юридически..
- вот это очень напрягает
Именно такие дома и сносят...
17:45, 05.11.2013
Построить реально. Но палок в колеса вам навставляют - мама не горюй.
У меня в продаже есть подобный объект. Все законно, многоквартирником на землях ИЖС не является. Но застройщику очень много пришлось пройти, чтобы согласовать свое строительство.
У меня в продаже есть подобный объект. Все законно, многоквартирником на землях ИЖС не является. Но застройщику очень много пришлось пройти, чтобы согласовать свое строительство.
17:53, 05.11.2013
это надо брать ИЖС и менять ВРИ. Геммор еще тот. Плюс кадастровая вырастет, а она и так не хилая.
Идея не несет в себе гениального креатива.
Идея не несет в себе гениального креатива.
18:09, 05.11.2013
Идея не несет в себе гениального креатива.
Роман, а если строить не вверх, а вниз? Креативно будет? Да и у власти мозг взорвется от такого))) - Идея по-моему отличная
А
Андрей Анатольевич. 
19:00, 05.11.2013
Сейчас в городе идет кампания против таунхаусов, построенных на землях ИЖС
это ж надо такое сказануть, завтра снесут все тауны в палниксе, карасях, и ещё в куче посёлков, автор с такими познаниями вас будут разводить все, от прорабов до юристов, оно вам надо, лучше накопить деньжат и именно построить таун на одном участке на 5 квартир, ну или вовсе отказаться от этой идеи, удачи и читайте законы, прежде чем думать над очередным проектом
Д
Джян Бен Джян 
19:55, 05.11.2013
а если строить не вверх, а вниз? Креативно будет?
Жилое помещение должно иметь ОКНА
20:13, 05.11.2013
Жилое помещение должно иметь ОКНА
да не суть. От того, что строится вниз, а не вверх, оно не перестает быть объектом недвижимого имущества.
Цоколь ведь тоже объект. А если цоколь в несколько ярусов, на вид используется как жилое - то можно поставить вопрос о несоответствие вида использования - виду разрешенному, ибо заместо индивидуального жилого дома построен многоуровневый бомжатник
20:25, 05.11.2013
Жилое помещение должно иметь ОКНА
От того, что строится вниз, а не вверх, оно не перестает быть объектом недвижимого имущества.
Цоколь ведь тоже объект
Цоколь ведь тоже объект
Блин! Обложили со всех сторон... Валить надо из страны... Точно говорил РВ: Никакого креатива... что за жизнь?!
Д
Джян Бен Джян
20:40, 05.11.2013
Никакого креатива...
Задайте в поиск по форумам фразу "Дом на воде"
ЗЫ.
Обложили со всех сторон
"Замуровали, демоны!"
[Сообщение изменено пользователем 05.11.2013 20:43]
d
dedalus
21:50, 05.11.2013
а если так:
Покупаете участок земли ИЖЗ, продаете своим родственником доли земли узкими полосками как раз под ширину дома. Каждый на своей земле строит дом. Ну а то что у вас наружные стены общие так это ваши проблемы :-)
Покупаете участок земли ИЖЗ, продаете своим родственником доли земли узкими полосками как раз под ширину дома. Каждый на своей земле строит дом. Ну а то что у вас наружные стены общие так это ваши проблемы :-)
Д
Джян Бен Джян
22:13, 05.11.2013
доли земли узкими полосками как раз под ширину дома
в черте Екб
минимальный размер з/у "под ИЖС" 4 сот (400 кв м)
[Сообщение изменено пользователем 05.11.2013 22:32]
d
dedalus
22:22, 05.11.2013
это описан сблокированный дом, сиречь таунхаус.
хм...я думал что у таунхаусников земля общая
А
Андрей Анатольевич.
22:33, 05.11.2013
участок земли ИЖЗ
это как индивидуальная жилищная застройка?
хм...я думал что у таунхаусников земля общая
ещё один перл
Д
Джян Бен Джян
23:10, 05.11.2013
ещё один перл
Знаешь - так расскажи
F
Flaesh
17:06, 06.11.2013
а три метра от дома до границы участка - эт обязательно для индивидуального дома?
17:19, 06.11.2013
а три метра от дома до границы участка - эт обязательно для индивидуального дома?
если хотите построить таунхаус - найдите землю, которая имеет вид разрешенного использования под таунхаусы. И стройте таунхаус. Все просто.
w
wws 
17:45, 06.11.2013
[Сообщение удалено пользователем 06.11.2013 17:47]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.