Вон оно как

автор жжет :appl:

Соглашусь
Вроде на первых рекламах он был оштукатуренный и покрашеный.

жуть.
фотки сразу побежал смотреть дома на проф. 43

может у нас есть аналоги, описанные в статье?



прачетал, жизенна! много думал
автору зачот.


[Сообщение изменено пользователем 24.04.2006 21:00]

Малодец, тетка. Не в бровь а в глаз. Всё на самом деле так и обстоит.

Сам живу в пятиэтажном панельном доме, дому тридцать лет, две квартиры на плащадке. Была возможность купить в долёвке, но солнечный замок не устраивал, а бригантина медлено строилась. Итог, купил квартиру, сделал капитальный ремонт (ушел год, по ряду причин), а новые дома в которых планровал купить, до сих пор не сдали. Солнечный замок начали заселять через год посте того как переехал, а бригантина до сих пор "на мели", а ведъ хотел там паркинг купить. :-) Много этажные муравейники, это для бедных (сам такой :-), успешный человек должен жить в коттедже. Во всём мире так, и у нас скоро будет.

Да полно ! Мне просто жакло людей, которые относятся так беспечно к покупке этого ацтоя. От того, что вы купили, а потом выросло в цене вовсе не значит, что построят нормально, скорее наоборот, еще больше съэкономят ! Дома младше 1995 года покупать нельзя.

а кто то писал, что педагогический зачотный домик. по правилам строят

Там планировки есть неплохие, сам домик такой же ацтой как и остальные.

А какие домики не ацтой?
Эльмашстройинвест - тоже ацтой строит? :-(

Не знаю.

А из вторички что лучше брать? У каких домов качество лучше?
Мы ждем, когда нашу долевку сдадут. Но я так не хочу туду заезжать! С самого начала, мне что-то не нравилось там. Почему-то стала бояться пожара...

Сливайте, пока берут и новьё в моде. Смотрите на кирпич конца 80-х - начала 90-х.

Прочитал...
Потрясен.. :cen:

Здравствуйте, приобрели долевку в Эльмашстрое (14-18 этажные дома по ул.Пехотинцев-Автомагистральная) ,подскажите кто знает как строят они, и насколько опасно монолитно-каркасное жилье.Спасибо.

вот топик по этому дому:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=47111&...

а про застройщика - в поиске по форуму посмотрите.

спасибо большое

Тоже прочитал. Впечатлений масса, но они все до боли похожи на впечатления от нашей политики, экономики, чиновничества и т.п. Одной цитатой из статьи все сказано:

"Вы полагаете, господин Ресин о решении ваших проблем рассказывает? Нет, он намекает, что ему скоро на пенсию. А проблема пенсионного обеспечения решена в нашей стране... прям скажем так, что на эту пенсию не очень тянет. Даже господина Ресина. И он решил эту проблему! За ваш счет."

Т.е. интенсивность застройки напрямую связана с интенсивностью поступлений средств в личный карман чиновника, следовательно, нужно повышать плотность и скорость застройки, а его внуки будут уже жить в другом городе (скорее даже в другом государстве).

Еще одна очень важная и актуальная цитата (для тех кто не читал статью):

"Не решат высотки жилищной проблемы. Еще в 1938 г. ведущими архитекторами СССР были разработаны серии жилья, высотой в 38 и более этажей. Но уже тогда было выяснено, насколько некомфортно проживание в высотках. И уж раз в то время, когда, по нынешним слухам, трудящих можно было эшелонами направлять к кузькиной матери, решили все же не использовать с такой нечеловеческой отдачей застраиваемые территории, а навсегда остановились на максимуме в 25 этажей, - то уж не нынешним крупнокалиберным господам строить планы на устройство 60-ти этажных жилых зданий.

Здание уже выше 6-ти этажей требует устройства мусоропровода и лифта (не патерностера, не подьемника!) со своим отдельным основанием и техническим помещением. Такое здание намного сложнее и дороже в эксплуатации. Там своя система более дорогих воздуховодов. Понятно, что и коммуникации надо подводить иные, с разного рода, выражаясь попроще, накопительными и насосными сооружениями и устройствами.

В высотке значительная часть полезной площади выделяется под незадымляемые выходы, которые могут и не понадобится, но, не дай бог, понадобятся. Само сооружение тяжелее, поэтому требуются более мощные фундаменты. В зданиях свыше 25-ти этажей даже в отличных грунтовых условиях на устройство фундаментов идет до 40% от стоимости сооружения при общих ориентировочных нормах - до 15%.

Основным градостроительным критерием является инсоляция. Более высокое сооружение требует большей свободной площади по периметру. Добавьте площадки, отведенные под инженерную, бытовую и прочую инфраструктуру. В результате получится, что под высотку и земли идет больше, и средств, а прирост жилья с одинаковой площади застройки, в сравнении с пятиэтажкой, на единицу вложенных средств составит: для 7-этажного жилого дома прирост лишь 14%, для 9-ти этажного - 11%, для 16-ти этажного - 7% и т.д. Эти показатели имеются во всех градостроительных нормах!

Если пренебречь существующими нормативами и сдавать высотки так, как их сдают нынче в Москве - на аварийном снабжении электричеством и водой, не построив соответствующей дорогой инженерной инфраструктуры, без отвода земли под необходимые подъездные сооружения, вздув цены на жилье в условиях ажиотажного спроса... Тогда конечно! Главное, не тревожить себя размышлениями, как люди будут жить дальше.

Весь мир сегодня стремится к низкоплотной застройке, четырехэтажное здание признано верхом экономичного и бережного использования территории под застройку."

+21, очко!

Это так. Поэтому я всегда не понимал любителей высоток провинциальных - там экономия на всем и вся еще больше, при тех же ценах, смысла их покупать на окраинах вообще нет.

Да уж!
А я вот как-то не до конца это осознавал.
Не представляю как будет выглядедь подъезд высотки через год после постройки, если у нас (10 этажей) постоянно "свиньи" в подъезде тусуются (бычков, семечек, бутылок, бумаги накидают, в туалет сходят, на стенах нарисуют). Убирают подъезд каждую неделю, а все равно живешь как на помойке, хотя, подъезд более менее нормальный: алкашей нет. Что же будет при 20 этажах? В два раза большая помойка?

Кстати, кондоминимум - это что?
У нас в доме кондоминимум и я никак понять не могу - в чем отличие от ТСЖ, ЖСК и т.п. Работают хорошо.

http://cao.rs-erc.ru/main.php?rubric=tsj&id_doc=2&...
там же
http://cao.rs-erc.ru/main.php?rubric=tsj&id_doc=2&...

Здравствуйте, может кто знает какие из строящихся домов прочнее, надежнее - кирпичные, монолитные, другие?
P.S.
если дома одинаковой этажности

Относительно надежности Первой очереди "Солнечного Замка" - все огрехи строителей обычно проверяют авторы проекта и в случае необходимости производится усиление или замена конструкций.
На первой очереди из-за срыва графика и низкого качества работ заказчику пришлось сменить несколько подрядчиков, и в конечном итоге "Урал-Альянс" самостоятельно достраивал дом (неся колоссальные убытки).
На второй очереди генподрядчик - фирма "Терем", на мой взгляд, темпы работ и качество существенно отличаются в лучшую сторону, что говорит о грамотности инженернотехнического состава и высокой квалификации рабочих.

Про "колоссальные убытки" даже и не знаю как верить. В газетах про способ построения домов УА путем "кидания" подрядчиков на своих стройках начитался. "Терем" вроде уже пятый подрядчик на Замке. Хорошо если прямо строит , а то пока разбирались со старыми подрядчиками качество пострадало.