Цены на квартиры в Академическом кто что думает

Я не сравниваю с другим районами, я сравниваю с тем что было, сначала вообще шикарно было. Но сейчас когда пробки с 7 до 9 утра это ппц. Там надо на мой взгляд паркинг сразу в стоимость квартиры включать, чтобы во дворах попросторнее было.

это "искусственные очереди" , такое делают крупные застройщики при достаточности собственных средств, еще как вариант, открывают "поздние продажи"
т.е создается как бы ажиотаж.

PS На самом деле , как правило это не очень хороший товар (как пример еще можно привести апартаменты атома), в перспективе ( вдруг с целью продажи покупаете) т.е после ухода застройщика или просто через определенный срок, квартиры в продаже появятся в большом кол-ве и при высоких начальных ценах, сумма сделок будет ощутимо другой..



[Сообщение изменено пользователем 21.09.2013 21:04]

Там тоже держали продажи до последнего?

не до последнего держат, а например до начала отделки или еще какой завершающей стадии.. Ну и как вытекающее из "собственных денег" даже стадия "котлован" может в цене держаться как уровень " сдача" :-D

тут:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=72&i=226238...

Влияет на цену?
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-395718.html

Не совсем понятно ощутимо другой это низкой? Ну она же предположил не может быть ниже рыночной по городу

Особливо Ботаника ... Гы-гы-гы.

По роду занятий ежедневно посещал ботанико на протяжении предшествующих 8 лет - Вот где непревзойденный автотрындец !
Причем бесперспективный - паркингов "нет и не будет" в отличии от Ак.
Новых дорог "нет и не будет" в отличии от Ак.
Гастеры из Ак уедут рано или поздно(ну , пусть не все, ладно), а вот диаспоры с Сортировки - Ботаники-Автовокзала...да как знать.
И Новые школосадики там есть где строить. :weep:
Так что цены на Акажилье вполне адекватны ИМХО.

Многие с Вами согласятся что они адекватны ) это пока, если застройщик в будущем не решит их завышать...

Какой смешливый академический бот... гыгыгы

А однушки в академе все имеют вытянутые узкие комнаты? Или только в самых маленьких квартирах?

Нет от планировки зависит, разные есть

сам давно мониторил цены в академе.
Да, дешевле, чем в новостройках по городу.
Но, дорога до работы в центр увеличивается сразу в 2 раза. В семью понадобиться вторая машина, что и съест разницу в цене. Работы в академе нет!
Так что академ со своими ценами не адекватен. ИМХО.

щас вторичка в академе стоит дешевле чем в офисе продаж ... :ultra:

По упн не особо заметно.

Серьезно? Звонила в ОП сказали 1-к от 2370000, на вторичке от 2700000, хотя помнится когда мы пришли покупать цены оказались выше названных по телефону! Да и 2700000 считаю не сильно дорого, сопоставимо по цене с квартирами на Уралмаше , который явно проигрывает новому району

:-( :-(
думаю когда с ДОП.дорогой решится и если будет метро ТО цены точно резко взлетят как на ботанике...НО лично для меня не только в дороге минус академа....не превратится ли он в ТАГАНСКИЙ РЯД №2 :-D :-(

На таганском ряду живут так как там работа есть, сам таганский ряд соответственно , а тут построят и уедут делать то нечего будет

Вы шутите? Уралмаш проигрывает Академу?
По каким, интересно, параметрам.

Уралмаш - самодостаточен, это как отдельный город. Вся инфраструктура (куча школ, гимназий, садиков, даже университеты, гипермаркеты и т.д.), метро (что делает время поездки до площади 5 года = 10 минутам). А что есть в академе? Натыкано куча домов, забитых до отказа машинами, и вечная пробка с 7 до 9 на выезд с района (альтернативы нет) и на въезд вечером.

Это отражается и на ценах. Сейчас новостройку 1к даже на этапе стройки на уралмаше дешевле 3 млн сложно найти.

Есть еще один момент, в Академе постоянно строятся новые дома, соотвественно, ситуация с въездом/выездом будет усугубляться, пока ее не решат постройкой альтернативного общественного транспорта (легкое метро, трамвайная линия, либо что-то другое).

ЗЫ. Не живу ни на Уралмаше, ни в Академе. Объективности для пишу.

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2013 13:58]

На Уралмаше вечная пробка по космонавтов до артинской, такой же стояк с 7 до 9, в обед иногда езжу в ту сторону также не протолкнуться! Школы садики итд все будет в академическом со временем., может и метро будет :-D ИМХО лучше жить в новом районе в новых домах чем в старом районе в узких дворах построенных еще нное количество лет назад, когда еще знать не знали что столько машин будет, вот где не развернутся то! Ну и я конечно молчу про старые трубы, канализацию и прочие блага

Так кто спорит-то, живите...
Я про объективную оценку в ценах на рынке недвижимости.

честно ;-) там только рабочие чтоли

Ну а кто еще то? Им ведь работу никакую не дадут кроме стройки и мусор с улиц мести, я считаю они уедут строить новый район :-D

я просто не была в этом районе...а по темам поняла их там много

может кто еще подскажет про какие это дома говорят в академе...что по шумоизоляции ужассс хуже чем пентагон

вы менеджер офиса продаж???