Оформление права соб-ти на земельный участок.

Планируем приобрести дом в деревне. У продавца имеется право соб-ти на дом, а на землю его нет (есть кадастровый паспорт, земля размежована). Продавец утверждает, что прошлый хозяин земли, который владел ей по договору аренды умер.
Прошу подсказать, можем ли мы сами оформить эту землю в аренду или в собственность на себя после покупки дома. И чем это "черевато".

дом и земля - единая юридическая судьба. В принципе, можно и не оформлять.

Дело в том, что на дом и на землю должны быть оформлены 2 права собственности , либо на дом соб-ть , а на участок аренда.

Зачем стоко тем плодить? НА правовых вроде все ответили, не? :-)

Ок, закрываю.