Квартира в ипотеку для сдачи в аренду

покритикуйте есть мысль купить кваритту в ипотеку и для того чтобы побыстрее рассчитатсья за неё взять её в ипотеку, есть первоначальный взнос в размере 500т.р, материнсукий капитал у жены и подтвержденная ипотека на 4800т.р. всю сумму брать смысла не вижу (могу платить за ипотеку сам по 30-50т.р. в месяц в зависимости от заработков), сам живу на химмаше и есть желание квартиру вторую купить тамже но чтото мне подсказвает что сдавать квартиру на химмаше не самый лучший вариант ибо потенциальных арендаторов найти будет сложно исходя из этого думаю моежт лучше купить в центре не новую квартиру или скажем новую но на автовокзале или ботанике интересны мнения. в перспективе хочу кваритту оставить себе или продать и купить то что мне понравиться но это уже второй вопрос.

в нынешний момент лучше в валютный кэш. Я проделел ваш вариант, и это было выгодно, на 2-3 года назад, сейчас нет смысла.

Вообще не самый плохой вариант для долгосрочного вложения.
Однако я бы подождал пока пройдет олимпиада 2014 года. Бабло все туда прет и там разворовывается. После того как пройдет - может начаться не самая стабильная экономическая ситуация в стране. Как бы бумкнуло сильнее 2008 года...
У народа денег не будет, соответственно и цены на жилье могут вниз упасть, и арендная плата упадет. Не дай бог зп затронет еще.
Короче я бы еще год подождал. :-D

это практически единственный вариант превратить мат. капитал в капитал.

А вклады в банках чьи ?

Ну когда зп урежут, неужели пойдете снимать вклад и продолжать жить так же на широкую ногу и не будете экономить? ;-)

мигранты с обласнеками никуда не денутся так и будут нуждаться в арендодаторах .

Желаете превратить мат капитал в капитал.
Для аренды берите 1к в центре или в 1 поясе около метро за 3-3.5 ляма 35-40 метров. Сдавать за 15-18 +ку.

почему тс пишет "кваритту", это новое слово такое ?

Еще можно посмотреть на апартаменты, читал мнение, что аренда апартаментов выше и соответственно выгоднее для владельца.

Рынок здесь не сформировался, утверждение "голословное". Выгодность может быть из-за низкой цены апартаментов. Но разрешат ли под них использовать маткапитал? (Даст ли банк на них ипотеку - не вопрос, под стройку пока не дают, под готовое нежилое дают, однако готового пока очень мало)

фантазеры они такие фантазеры :lol:
с фигов ли собственникам снижать аренду? Не можешь платить - сиди у себя в области скажут, кто может арендовать тот и будет жить. Правда химмаш отдыхает, это ж почти пригород, лучше вкладывайтесь в автовокзал или ботанику, там щас метро :beach:

Очень здравая идея, одобряю, согласен почти по всем пунктам. Считаю надо брать самый дешевый 2к. хрущ в кирпиче и без ремонта, используя минимум заемных средств, ближе к центру или метро. Химмаш действительно не самый лучший вариант.

зы Стратегию Р.Кийосаки в жизнь !

[Сообщение изменено пользователем 04.09.2013 18:55]

У кого есть свободная наличность давно уже так делают. Лучше всего однушка возле метро+косметический ремонт+необходимая мебель и техника и за 18000+к/у в сезон сдастся за неделю. Почему 1-ая? Ремонт и обстановка дешевле, коммуналка меньше,если потом надумаете продавать, то однушки всегда в цене. А по цене аренды с двухкомнатной разница в пару тысяч.

Если расплачиваться за эту квартиру лет 10, то стоит брать как минимум у.п., ее можно будет продать по нормальной цене.

А стоимость метра выше