покупка земли - отговорите что ли)))

ой 8(
ваше высокомерие зашкаливает, я вообще почувствовала себя тупой, потому что не поняла, что Вы хотели сказать в первой части своего сообщения.
Вы действительно немного напрягли мое воображение, как и обещали, потому что мне пришлось заглянуть в карту, чтобы понять, что ваши гектары - это как примерно два Екатеринбурга. Ну и зачем такое количество земли на пенсии?

:-D не, мне не надо в коттеджном поселке, я не люблю причесанные участки. Мне нравится буйная беспорядочная растительность, толпы животных и люди попроще :-)
а травку на гектарах я косить вообще не собираюсь. Вольная воля для собак без всяких поводков и вечно боящихся недовольных граждан, левада для лошади, нетронутый лес в углу - вот это моё. Пара грядок, тепличка, с десяток фруктовых деревьев. Всё. С некоторых пор стараюсь жить так, чтобы моя жизнь меня радовала. На данный момент в саду 8 соток. Из них две-три сотки просто под свободный выгул собак и пинание мяча. Вот маловато. Только разгонишься, уже забор. Трава там растет сама по себе невысокая, ее затаптывают постоянно. Получается в удовольствие обрабатывать четыре грядки, я это делаю. На большее времени и желания не хватает. И хрен с ним, в месяц муж косит на остальных грядках сорняки. Никаких каторжных подвигов нет - они меня не радуют.

казалось бы, поместить эти четыре грядки в одну сторону, а остальное пространство затоптать собаками и детьми с мячами. Но нет, там еще есть деревья, они меня радуют, я не хочу их убирать.
Значит, все-таки нужен участок, чтобы уже сейчас удовлетворить свое смутное желание простора?

:-D
вот уже есть смутное понимание, что земли должно быть чуть больше чем 8 соток.
Это же большевики над нами глумились, сады под ЛЭП запихивали, размеры окон в садовых домиках регламентировали - но кончилось их подлое время.
Сейчас можно владеть о владеть землей, чтоб дышалось широко и вдоволь.

Читаю я Романа Владимировича и душа радуется. Какого же размера у человека душа все-таки.

:cool:
Земли для счастья должно быть гектаров 5, а для полного счастья - гектаров 20. :beach:
ЗЫ.Ром, своими 20 кГа ты даже меня поразил.
Общался я с "крепким хозяйственником", у него всего 1500 Га и стадо в 200 голов :-D

сейчас мне кажется, что 50 хватит с запасом.
20 впритык. Опять же если где-то с краю купить землю, то какую-нибудь полянку можно и просто так использовать,без покупки. Скосил траву и раскрасил, из деревяшек ворота сделал - вот тебе футбольное поле. А, нет, там коровы могут насрать же))) Ну, тогда еще что-нить можно на ничьей земле придумать. Лошадь вот выбегивать точно можно на корде. Или что там еще можно без ущерба для жителей деревни и во благо себе... в общем, я уже думаю, сколько земли нужно для комфортного проживания без надрыва в физическом и материальном смысле. За участок ведь еще и платить надо, даже если он просто стоит заброшенный, посещаемый раз в месяц.

эти все гектары надо просто увидеть в реальности, а не фантазировать за компом.

Вас кто заставляет то грядки на всей площади делать? :ultra:

совершенно никто не заставляет)) это был ответ на предостережение


у меня на 8 сотках четыре грядки, вряд ли их будет больше на любом количестве земли. Но я же понимаю, что 1 га требует большего внимания, чем 8 соток. Или нет?

как же их увидишь? их даже на поле чистом взглядом не охватишь. А уж если там лесок будет, то вообще ни единого шанса нет, все равно дальше окончания ровного пространства взгляд не проникнет :-D

вы просто съездите - посмотрите, что такое хотя бы 500 Га, потом все вопросы отпадут, надо ли оно.

часто выезжаю на бега борзых с собаками в поле. Я не знаю, сколько оно га, но все оно мне не надо. Что там делать? просто знать, что оно мое? Скакать там на лошади если только, но для этого можно использовать ничейные земли (или таких уже нет?) фермером мне не стать, я животину убивать не хочу, картошку сажать в таком объеме не буду. А лес такого размера мне вообще умом не понять, я же никогда не увижу весь этот участок целиком

подход правильный.
Надо проскакать на лошади, а потом понять, сколько оно твое, а сколь излишне.

:-D :weep: :-D :weep:

-Чьи это земли?
-Сеньера,Сеньера,Сеньера Карабаса
©

Лошади идут
Долгожданный день. Трактора в прошлом. Дети начали пахать на лошадях.

Первый день конечно непросто. Жеребец капризничает с непривычки. Дети немного устают и потому меняются местами: то младший ведет под уздцы, а старший за плугом, то наоборот. А вот радости и интереса - в избытке.

Какими же дураками мы были, что восемь лет мучились со смердящими, ревущими, без конца ломающимися тракторами. А сколько нервов с пьяными ремонтниками и механизаторами! А сколько денег сожрала эта груда металлолома, придуманная проклятыми вредителями-учеными!

За три часа детки вспахали 4 сотки. Для первого раза неплохо.
Коню задали овса, а молодняк отправился читать Лицевой свод.
Не все потеряно. Может быть удастся вырваться из обмана о "пользе" и "незаменимости" науки и техники.

Слава Христу!

Герман Стерлигов (председатель экологической партии)

http://sterligov.livejournal.com/30017.html

Это не совсем относится к людям старшего поколения, но чем моложе поколение-тем это актуальнее.

немного оффа.


Практически 1 к 10 меняют :-D

Офф
Позвал к себе царь еврея, русского и хохла:
- Берите коней и скачите. Сколько проскачете – вся земля ваша.
Скачет еврей час, два и думает: «Ну, тут и детям моим, и внукам хватит».
Скачет русский час, два, три, пять и думает: «Ну, всё, лошадь устала, хватит».
Скачет хохол час, пять, десять, сутки, двое. Лошадь падает замертво. Он её бросает
и продолжает бежать дальше. Бежит, бежит, силы его покидают. Падая, он срывает
с головы шапку и бросает её вперёд с криком:
- А цэ пид помидоры!

:-D

ТС не может определиться, потому что идея пока просто идея. Я уверена, без "мяса" идея не выстрелит. Надо дозреть хотя бы до поездок и просмотров. Пока тепло :-) Просто земля греть не может, греет своя земля, свое место :-)

потому что не знает, что делать потом с землей. Я понимаю, что надо вообще выбрать населенные пункты в нужной стороне и все их посмотреть, и тогда уже искать там землю для покупки. Но я так же понимаю, что если вдруг мне что-то понравится, то будем покупать. Ты, Наташа, писала, что крупные покупки все эмоциональны. Нет. Покупали квартиру без эмоций. Вторую без эмоций. Машины давно уже не радуют, радовала только первая))) Все последующие радуют меньше красивого платья))
А с землей - другое. Она живая. Это как собаку завести. И собаку т заводишь, точно рассчитывая свои силы, просто так собаку приобретать нельзя. Вот купим участок... И зачем? Погонять сейчас собак можно без приобретения земли, пока леса и поля есть незагороженные, бесхозные. Шашлыки-баня легко делаются на садовом участке - он за забором, соседи только с одной стороны, их мы в этом году только один раз видели, и то сами искали. За лошадью все равно пока некому ухаживать, если только работника нанимать. Поэтому и маюсь. Купить хочу, но зачем - не знаю. Ладно бы в землю можно было инвестировать. Но мне нравятся не те места, которые будут дорожать. Мне нравится то, что через много лет будет вообще заброшено всеми :-D Куплю участок, и через 10 лет весь населенный пункт будет в моем распоряжении, ну, пара алкоголиков с парой бабулечек еще останутся по причине упрямства и пьянства...
Вся эта тема нужна только для того, чтобы помочь мне определиться, нужно оно или нет. Я не прошу конкретного совета, все равно сделаю так, как сама решу. Но для решения просто пообщайтесь со мной на тему земли, вдруг я что-то важное для себя пойму в этом общении :niceread:

Так, для интереса почитать

Заброшенные земли у дачников будут отбирать

В России должно стать меньше заброшенных земель - неиспользуемых пашен, "замороженных" участков, выделенных под стройку в городах. А также зарастающих сорняками земель на территории садоводческих товариществ.

Сейчас готовится сразу несколько проектов законов по этому поводу. В Госдуму были внесены предложения, которые в 5 раз увеличивают налоги для неиспользуемых сельхозземель. А минэкономразвития подготовило поправки в Гражданский и Земельный кодексы, где прописывается процедура принудительного изъятия земли у частников при их ненадлежащем использовании.

Причем в этом случае речь идет не только о сельскохозяйственных землях, но и участках, выделенных под строительство и стоящих неосвоенными больше трех лет. Либо когда собственник разворачивает на участке деятельность, нарушающую установленный вид разрешенного использования, опасную для жизни или здоровья человека, окружающей среды. Изъять землю смогут в тех случаях, когда есть опасность для сохранения плодородия почв, памятников истории и культуры. Такие участки принудительно выставят на торги. Вырученные деньги вернут собственнику. Правила будут касаться и садоводов-дачников. Владельцы соседних участков, как садовое товарищество в целом, никакими преференциями при покупке изъятых земель пользоваться не будут.

О масштабе проблемы заброшенных земель судить сложно. Точной статистики здесь нет, рассказал "РГ" председатель комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Торгово-промышленной палаты Олег Скуфинский.

Но косвенно о ней судить можно. "В прошлом году Росреестр провел около 400 тысяч проверок, из которых практически в половине случаев было выявлено нецелевое использование земли", - сообщил он. А по словам председателя Общероссийской общественной организации садоводов Андрея Туманова, даже в Подмосковье есть места, где около 80 процентов участков заброшены и не используются. Тревогу бьют и местные власти, рассказал "РГ" знакомый с историей появления проекта закона чиновник. Особенно волнуются власти мегаполисов. Причем они были недовольны не только той ситуацией, когда участок стоит "замороженным", но и когда владельцы нарушают правила застройки, проекты планировки территорий. То есть, попросту говоря, явно портят внешний вид городов.
Текст законопроекта читайте на сайте

По большому счету, изъять неиспользованный участок можно и сейчас. Но на практике такие случаи единичны. Проблема в том, что, например, забрать землю у застройщика можно только в том случае, если она не используется для строительства или иных целей вообще. А вот если ее используют, нарушая условия выделения, можно только выдать предписание и обязать владельца "заморозить" объект. Вот и получается, что вроде бы и экологически вредное производство не работает, но и с пользой земля не работает. А городу или поселку она может быть нужна.

Впрочем, на самые радикальные предложения по изъятию пока не пошли. В проекте закона предусмотрено, что принудительно выставлять на торги участки под застройку можно в тех случаях, когда одновременно нарушены правила землепользования, а деятельность на нем опасна для жизни, здоровья и окружающей среды, рассказал "РГ" директор департамента недвижимости минэкономразвития Андрей Ивакин.

А вот у экспертов мнения относительно изъятия земли разошлись. Это слишком жесткий вариант, считает Олег Скуфинский. "Самые эффективные меры воздействия в этой ситуации - штрафы и повышение налогов. Непонятно также - как определять "степень неиспользования участка", - поделился он сомнениями с "РГ". В то же время председатель Всероссийской организации садоводов Андрей Туманов считает, что изъятие земли - абсолютно нормальная практика. "То же самое, - рассказал он "РГ", - существовало и во времена СССР, однако я не припомню случая, чтобы участок был изъят - слишком сложная процедура".

Впрочем, неясные вопросы, говорят эксперты, все равно остаются. До конца их проект закона не решает. Как быть, например, если участок приобретен под индивидуальное жилищное строительство и за 3 года на нем был возведен только фундамент, считается ли, что земля используется не по назначению? Если дом построен, но зарегистрировать его не успели - участок тоже следует изъять?

По проекту закона, единственное "послабление", которое может ждать нерадивых собственников, заключается в том, что в трехлетний срок не включается время, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Также не считается и срок необходимого освоения земельного участка, который не может составлять более двух лет.

При этом если, допустим, сосед хочет приобрести неиспользуемый по соседству участок, первоочередного права на его покупку не будет, уверен эксперт. "Земля продается за долги. А право преимущественного выкупа работает только в случае продажи участка или доли в нем, причем участок долгами не обременен и не изъят из обращения".

как это земля продается за долги? о каких долгах речь при неиспользовании земли купленного участка?

Дамы друг на друга жути нагоняют :-D

ЗЫ. Даже если сельхозка, и не используется - всегда можно сказать что "на ней траву по сено выращивается!!Для корма скоту!!" :-)

У нас неиспользуемых пашен" миллионы гектаров, никто ваши 10-20 сот забирать не будет.
У нас сотни тысяч соток, выделенных ПОД строительство, не используется - никто до ваших соток не дойдет (учитывая, что земля вам НЕ выделена для застройки, а приобретена в собственность).
Так что не надо жути - до вас очередь дойдет только к правнукам :cool: :-D