Дом в Экодолье

Да и поле за Верхнемакарово весьма условный Екатеринбург.
Так то на Шарташе море вариантов домов и коттеджей.

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2015 10:03]

Вы о чем?

До жилого комплекса можно доехать:

на личном автотранспорте:

Вам следует двигаться по Полевскому тракту в направлении поселка Горный щит. Заехав в п. Горный щит, следуйте прямо по главной дороге (ул. Буденного) до поворота на Верхнемакарово. На повороте необходимо повернуть направо, а затем двигаться по прямой (ул. Толстого) до развилки «Верхнемакарово – Золотой Карп». На развилке продолжайте движение левее в направлении Верхнемакарово. Ориентировочно через 1,2 км после развилки с левой стороны Вы увидите указатель «Экодолье». Вам нужно повернуть налево и съехать на грунтовую дорогу, которая приведет Вас прямо к гостевой парковке «Экодолье». Добро пожаловать!

Ну так и при чем здесь Верхнемакарово? Вы разберитесь сначала где Экодолье и где Верхнемакарово. Это вообще две большие разницы. Экодолье - это Горный Щит.
Границы районов города не "условные" как вы выразились а вполне конкретные, посмотрите хотя бы в викимапии или 2гисе. Такие вещи риэлтор должен знать!

Давайте так. Вот небольшая риэлторская задачка: найти на территории Екатеринбурга жилой комплекс в котором можно купить таунхаус или коттедж.
Не рассматриваются различные коттеджные поселки, частный сектор и т.п. Это должен быть именно ЖК. С улицами, тротуарами, адресами, канализацией, водоснабжением, электричеством и газом (желательно подземными). С большим выбором предложений на продажу, поэтому ЖК наверное должен быть строящимся и с запасом по территории (несколько очередей строительства). Расстояние от центра должно быть побольше, чтобы небыло 25-этажек по соседству как на Широкой речке.
Мой ответ - ЖК Экодолье и ЖК Карасьеозерский-2. Сюда пожалуй можно отнести также Палникс, но по-моему там все построено и распродано. Из не начатых можно отметить мультиформатный поселок "Родники" в Верх-Исетском районе (рядом с палниксом) и планы по строительству таунхаусов на Караванной, про которые сейчас пока ничего не слышно (да и вариант спорный).
Кто найдет еще интересные варианты, того можно признать хорошим риэлтором :-)

СМУ-3- шный на химмашевской своротке,.
Честно говоря если выбирать из форестов, СМу-3-шного, карасей-2, завидово и экодолья я экодолье бы рассматривал в последнюю очередь.
Причины: отсутствие инфраструктуры, сложная транспортная ситуация.
Самый интересный по проектам - СМУ3-шный, но там цены я думаю будут кусачими.э

Пиар экодолия?
Из первого что приходит на ум: Исток и иже с ними георгиевские дачи и пр (Гк Монарх строит там мега район),ДПК Новое Созвездие, Золотой Карп, Зеленый Город, Благодатный, Сокол,Солнечная долина, Рудный, Солнечный,Березовая роща, Европа, Азия (эти два вроде береза, но ближе к городу экодолий всяких).
По уровню "с улицами, тротуарами, адресами, канализацией, водоснабжением, электричеством и газом (желательно подземными)" во всех как в экодолии, те с переменным успехом.

это где? на какой своротке?



там же вообще 9-этажки будут



Это всё коттеджные поселки, всякие ДПК - это не то...

где с щербакова на химмаш своротка налево - этот строится направо, как я понимаю за свороткой на рудный.
а так подсказывают есть еще золотая горка от АСК.

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2015 15:41]

Так это похоже Караванная и есть, которую я упомянул. Не знал что они уже строятся.



Золотая горка опять же не Екб.
От АСК мне интересен проект "Родники", возле Палникса.

Вот еще 45-й квартал Академического - таунхаусы хотят строить:
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-423007.html

Посмотрел цены в Завидово.. Ох-х..ренеть.

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД» - таунхаус от 20 000 000 руб. Этачё?

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2015 18:46]

Экодолье тоже только формально ЕКБ. Сильно формально и далеко и самый неудачный въезд в екатеринбург.

Жить то реально придется, а не формально. Радости от формальности не будет. Это как в Истоке тоже какой-то район города. Формально. Хотя от коттеджного поселка на такой же удаленности отличаться не будет

Европейская деревня и золотая горка, в Коптяках - гораздо ближе к центру Екатеринбурга, чем Экодолье. Удобный въезд в город, по трем направлениям. Развитая сеть дорог, инфраструктура, магазины, газ и т.п.
Кстати, помимо Екатеринбурга, от этих поселков 10-15 минут до центра В.Пышмы. А сейчас, это очень активно развивающийся городок вблизи Екатеринбурга. И вообще этот район весьма перспективный по развитию в ближайшие годы по планам к ЧМ-2018.
С точки зрения экологии это один из самых чистый районов пригорода Екатеринбурга. Рядом, большое живописное озеро, определяющее свой микроклимат на прилегающей местности.

[Сообщение изменено пользователем 10.05.2015 21:44]

Там тоже с трех направлений въехать можно: 1. Предельная-Городская 2. Полевской тракт 3. Челябинский тракт. Просто направления диаметрально противоположные.
Но речь не об этом. Прописка в Екатеринбурге и в Среднеуральске это разные вещи. Для тех кому это важно, разумеется. Поэтому и обсуждаем какие еще ЖК по таунхаусам именно в Екб есть.

Я бы выбрал среднеуральскую. ОСАГО в 2 раза дешевле.

Даже если это правда (ссылочку можно?), я бы ради ОСАГО соскакивать со своей прописки наверное не стал бы.

Коптякти и Среднеуральск прописываются по В.Пышме.
Объясните пожалуйста, преимущества прописки в Екатеринбурге, перед "областной" пропиской в В.Пышме.

Про ОСАГО подтверждаю: обласная прописка в 2 раза удешевляет стоимость полиса. Учитывая среднюю стоимость городских полисов после повышения (около 8-12тр), разница получается ощутимая.

Так же, тарифы на электричество в "области" существенно ниже.

Скорая помощь и вообще медицина в Пышме ни чем не хуже большинства городских районов. Скорее, даже лучше. В последние годы УГМК в Пышму вкладывает огромные деньги. И многое в организации госс учреждений в Пышме превосходит по качеству Екатеринбургскую бюрократию.

Милиция и пожарные едут до коптяков в течении 10-15 минут

Вот в это пока не верю



Ага особенно последние новости про это:
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-423328.html

рассматривали экодолье. понравилось место и близость к городу, но минусов оказалось больше. нельзя купить просто участок и построить самостоятельно дом. только купить участок с домом которого пока нет, он будет когда то....и то только коробка, все коммуникации за отдельную плату по цене, за которую, нас так и не смогли сориентировать. У экодолья нет своих строителей, только надзорный за строительством орган. Привлекают подрядные организации. У экодолья не так давно сменилось местное руководство, которое сильно урезало расценки в том числе и к существующим подрядчикам. И это на фоне сезонного повышения цен на стройматериал. Если вы заедите на экодолье в рабочее время, то увидите, что работы море, а строится только 2-3 дома. Слева на горе стоят бытовки - они под арестом т.к. из-за урезания сметы большая часть подрядчиков отказалась от дальнейшего строительства. Строить на экодолье по их ценам более менее качественно - убыточно. Так что не удивляйтесь подобным фундаментам https://vk.com/albums-74181732
, дешевым материалам и не заполненным швам в кладке. Подрядчики хотят заработать, экодолье сэкономить. Проекты делались где то в московской области и там нет даже намека на экономию. Фундамент - лента, вряд ли кто то будет спорить, что сваи на порядок дешевле - это далеко не единственный пример. Да, менеджера вежливы и приветливы, а к надзорникам и ПТОшникам лучше не заходить и не портить настроение.

Это точно? Нам говорили наоборот, включены. Да и если подумать то тогда вообще указанные цены весь смысл теряют.

они заведены в точку т.е. заведено электричество - это висит провод, но вешать ящик с автоматами, счетчиком и разводкой уже за собственные кровные. То же самое канализация, отопление и т.д. Дом под 200 кв. за 7 млн. - вроде как дороговато. Такой же, но с отделкой и всеми сетями в районе Арамиля за 6 можно найти. НО, удаленность уже больше.

Да это еще что, ладно если есть провод под напряжением. Бывает же, что участок с газом называют, а реально - газопровод построен, а газа нет, как в Новокосулино 2 на это жалуются. И хоть узаводись в дом и хоть счетчики уставься - газа нет.

Поэтому вариант, когда все работает, но это за деньги надо еще завести - не такой и плохой, надо только заранее сумму представлять, чтобы не было сюрпризов

В Экодолье газа нет, и пока не предвидится на ближайшие годы (поверю только реальным утвержденным проектам газификации с датами, т.к. обещать одно - а по факту хер там).

Само направление на данный момент не очень удачное, но жуть как перспективное, уже мост Екада строят над Полевским трактом, а это всего 1-2 км до Экодолья. Ситуация транспортная быстро поменяется в том районе.

Сразу под Экодольем (если смотреть на карте) продаётся куча участков от парочки компаний и частных лиц. От 55 до 60 тыс. за сотку. Я как раз приобрел 7. 28 соток там, сегодня был первый "рабочий день" на стройке, копал ленту под фундамент.



Хорошо там, благодать.




[Сообщение изменено пользователем 20.06.2015 02:56]