Как продать эксклюзивный участок?

Только деньги рекламщикам дарить. :-D
По мне, так, единственный вариант избавится от этого кошмара по максимальной цене - это распилить его обратно на наделы.
Нижне-Исетский пруд страшное место:
http://ru.wikipedia.org/wiki/Нижне-Исетский_пруд
"Сильно загрязнен промышленными отходами, почти полностью погибла водная растительность, слабо представлены планктон и рыба."
Сомневаюсь что с его берегов, без ущерба для здоровья можно поедать:

:weep:

тож согласен, правда опять деньги платить...

в 10 км от города, в экологически чистом месте и со всеми сетями и дорогой... ага??

за 14 млн. продают так то с домом и всей мебелью баней и т.д.
направлений то куча и есть они не хуже
:-)

Афтор видимо таких денег даже в руках не держал. Потому как не представляет цен реальных. Надыбал где то участок с выходом в грязный пруд. Поди и документов то толком нет.
Как альтернатива для имеющих полляма бакинских.
http://dom-spain.ucoz.ru/photo/nedvizhimost_do_400...
Хотя нет навреное на окрине грязного промышленного города страны третьего мира жить лучше :-D :-D :-D

Можно взять e1 поставить коттеджи без направлений и протыкать что продают за 14млн. и ощутите разницу))))
дома в 400кв.м. со всей утварью
у воды и всяко и разно, а тут ломоть земли

какой смысл тут за дома в Испании перетирать???


размежевать и продать вполне вариант

Да пусть межует и выставляет только за такие деньги не продать

А какой смысл ставить космический ценник на какое то гумно, а потом плакаться на форумах что это гумно не покупает никто

:-D потому как хочется пощупать сея деньжищи

отличный рэп получился

Автор никого не слушай - это они тут все от зависти так говорят!
Сиди спокойно и жди своего покупателя: богачей с барсетками, тюменцев, северян никто не отменял! :ultra:
тем более скоро наши на марс слетают и отдудава марсияне с баблом подтянутся - они цен не знают - все будут хапать. :super:

:lol: под столом

потому что не можете найти покупателя - наверно такой ответ

Данный участок на е1, увидел год назад, когда год назад искал землю, смотрел, что за соседи, а контингент там ещё тот, выпивохи, работяги, таджики, и я не думаю, что дядя с деньгами захочет таких соседей, и ещё один момент, смотрел план застройки Чкаловского района и как раз Ваша земля попадает в план застройки многоэтажками и ещё по плану хотят по средине озера мост пустить, на счёт моста я не уверен, а вот на счёт застройки да. Так что если не успеете землю тюменцам, да северянам слить, то администрация города у Вас её выкупит по 50 т.р. :-D

я про цену ни чего не говорил. Вопрос был как продать максимально дорого.

> Вопрос был как продать максимально дорого.

найти потенциального покупателя и приставить ему пистолет к виску. думаю, что купит ... ;-)

Неужели это столько стоит? 8(

счас почти каждый кто продает считает свой участок уникальным

Какой то форум оптимистов.
В администрации так просто деньги не отваливают. По новому закону землю просто отберут без каких либо компенсаций, а уж найти повод (дом не построен если ИЖС или сорняки если сельхозка) найдут.



так если от флуда отойти, то вам сказали человеским голосом, разбивайте участок на куски, пересматривайте цену вниз и всё у вас будет.



ну это само собой, на том и стоим :-D . и это не только к учаскам относится.

по какому? озвучьте точнее



согласен
и чем меньше участки, тем лучше

Этот?

Изъятие земли ? по-новому
Опубликован проект федерального закона ? 88826-6 ?О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и статью 3 Федерального закона ?О введении в действие Земельного кодекса РФ?

Будет упрощена процедура принудительного прекращения отдельных прав на земельные участки за их ненадлежащее использование
Совет Федерации одобрил закон, изменяющий процедуру принудительного прекращения прав на земельные участки за ненадлежащее использование последних. В случае подписания президентом РФ закон вступит в силу по истечении 90 дней после дня официального опубликования.
Большинство положений закона будут распространяться на лиц, обладающих земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Также предусмотрены изменения, которые коснутся арендаторов земельных участков ? меняются основания для изъятия участка, но эти поправки не столь существенны.

Изменение правил обращения в суд с иском о лишении землевладельцев и землепользователей прав на земельные участки
Сейчас для изъятия земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, необходима совокупность двух действий органов госвласти: наложение административного взыскания на нарушителя земельного законодательства и одновременное вынесение предупреждения о допущенных нарушениях (п. 3 ст. 54 ЗК РФ в действующей редакции).
После вступления нового закона в силу сохранится требование, согласно которому перед обращением в суд с заявлением об изъятии участка необходимо привлечь нарушителей земельного законодательства к ответственности. Однако изменятся правила документального уведомления нарушителей земельного законодательства о возможном изъятии у них земельного участка ввиду его ненадлежащего использования. Вместо ?предупреждения о допущенных земельных правонарушениях? органы, осуществляющие государственный земельный надзор, должны будут направлять нарушителям ?предписание об устранении выявленных нарушений? с указанием сроков их устранения.
Отличие двух данных документов состоит в следующем. В действующей редакции ст. 54 ЗК РФ подробно указано, какие сведения должны содержаться в предупреждении, и определено, что форма предупреждения устанавливается правительством РФ. Положения этой же статьи в редакции закона обязывают только указывать в предписании срок на устранение выявленных нарушений. Что касается формы предписаний, то она будет утверждаться не правительством РФ, а федеральным органом исполнительной власти.
Вся остальная процедура останется неизменной. Основанием для изъятия, как и сейчас, будет неустранение выявленных нарушений в установленный срок. Решение об изъятии земельного участка суд по-прежнему будет принимать по заявлению органа, осуществляющего предоставление земельного участка (но не органа, выявившего нарушения).
Отметим, что к настоящему времени в судебной практике сложилось единообразное применение норм об изъятии земельных участков за нарушения земельного законодательства. Арбитражные суды прекращают права на земельные участки, только если была полностью соблюдена процедура, описанная в ст. 54 ЗК РФ.
В случае нарушения соответствующих правил арбитражные суды отказывают в иске о прекращении права на земельный участок. Нужно отметить: обязанность доказать, что процедура изъятия земельного участка была соблюдена, лежит на заявителе. Во многих случаях заявители не могут этого сделать, поэтому арбитражный суд не удовлетворяет требование об изъятии земельного участка.

Новые основания для изъятия земельных участков
Если закон будет принят, изменятся основания для принудительного прекращения прав аренды, постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком. Соответствующие поправки вносятся в ст. ст. 45 и 46 ЗК РФ.
В отличие от предусмотренных действующей редакцией Земельного кодекса РФ основания для принудительного прекращения права аренды земельного участка будут такими же, как и для принудительного прекращения иных названных выше прав.
Новые основания для принудительного прекращения прав постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком в целом похожи на действующие, однако несколько отличаются от них.
Например, будет исключено такое основание для привлечения к ответственности, как неустранение отдельных нарушений земельного законодательства, совершенных умышленно.
В частности, Земельный кодекс РФ относит к таким правонарушениям систематическую неуплату земельного налога. Таким образом, земельный участок по данному основанию нельзя будет изъять, а к землевладельцу, землепользователю можно будет применять меры ответственности, установленные налоговым законодательством (ст. 122 НК РФ), законодательством об административных правонарушениях (к примеру, ст. 15.5 КоАП РФ), уголовным законодательством (ст. 198 и 199 УК РФ).
Еще одно правонарушение, которое сейчас может повлечь принудительное прекращение прав на земельный участок, ? нарушение режима использования земель особо охраняемых природных территорий и объектов (земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения и др.), а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению.
В Земельном кодексе РФ в редакции нового закона это основание отсутствует, однако в нем содержатся три новых основания:
- порча земель;
- использование земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли;
- невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Для отдельных категорий землевладельцев и землепользователей прекращение прав на земельные участки возможно по решению органа государственной власти или местного самоуправления
В законе установлена упрощенная процедура изъятия ряда земельных участков. Без обращения в суд, только по решению органа госвласти или местного самоуправления, предоставившего участок, могут быть изъяты земельные участки, предоставленные государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию (за исключением государственных академий наук и созданных такими академиями наук и (или) подведомственных им учреждений). Основание для изъятия по упрощенной процедуре ? ненадлежащее использование земельного участка (подп. 1 п. 1 ст. 54 ЗК РФ в редакции Закона).
Порядок принятия такого решения установит правительство РФ, а до этого момента перечисленные выше земельные участки будут изыматься по общему правилу ? через суд.
По информации портала ?Консультант-плюс?

еще раз: 1. участок не мой; 2. я не продаю его;

Скопировала часть своего же сообщения о продаже "эксклюзивного" объекта, основной эксклюзив Вашего объекта и того, которым я занималась - нереальная цена:

"Расскажу, как я продавала дом на ШР. Реклама на УПН, е1, 66 ру, рбк, авито и сландо, сайтах северян. Сняли видеоролик и полгода гоняли его на упн и нтв-24, бегущая строка на ТВ(41 канал). Заказали билборды и привлекательное изображение с креативным текстом, разработанное дизайнером-профи, три м-ца красовалось на самом козырном месте по пути на ШР..."

Можете повторить подобное, если есть деньги и свободное время и посмотреть на результат. Лучше - поставить объективную цену и не заниматься ерундой.


Один из путей эффективной продажи.

а если речь идет о выкупе (изъятии) для нужд города (или МО)? все таки ненадлежащее использование это несколько иное основание




поделюсь тоже опытом - по таким объектам эффективна реклама только на самом объекте (растяжка, щит, хоть надпись мелом)
ну и с ценой конечно надо гибче :-D

Оне отказались "портить" вид дома растяжками и щитами, предлагала.