Договор купли-продажи бушующего имущества(атомстройкомплекс)

Не согласен. То, что апартаменты являются нежилым помещением не отменяет действия 214 ФЗ в отношении него. Как здесь уже писали:

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Процитируйте плиз, где во второй статье есть слова " позволяет привлекать средства по кооперативной схеме" :super:
Если вы имели ввиду " жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными "законами", регулирующими деятельность таких кооперативов.", то это несколько не то, что у ТС ;-)
Ну и заодно прокомментируйте :
"Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.
(в ред. Федерального "закона" от 18.07.2006 N 111-ФЗ)" :hi:

Я ошибся. Это написано не во 2-й а в 1-й статье: 2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
љ1) на основании договора участия в долевом строительстве;
љ2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
љ3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

Вы оперируете устаревшей редакцией Закона.



[Сообщение изменено пользователем 07.06.2013 21:16]

Согласен. Тормознул слегка. :-)

И, кстати, вот цитата из ПОСТАНОВЛЕНИЯ Пленума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации ?54 от 11 июля 2011 г., на которое ссылается АСК при заключении Договоров купли-продажи будущей вещи вместо договоров долевого участия:

п. 11. Положения Федерального закона ?Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации? (далее - Закон о долевом участии в строительстве) являются специальными по отношению к положениям ГК РФ о купле-продаже будущей вещи.

Разъяснения, содержащиеся в настоящем постановлении (за исключением абзаца второго пункта 4), не подлежат применению при рассмотрении споров, связанных с созданием недвижимого имущества по Закону о долевом участии в строительстве.

На основании изложенного судам следует учитывать, что привлечение средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости возможно только способами, указанными в пункте 2 статьи 1 Закона о долевом участии в строительстве.