военная ипотека,и риэлтор

покупаю квартиру,по военной ипотеке квартиру ищу сам,риэлтор нужен для оформления документов!!!за что нужно платить риэлтору и сколько это реально стоит что вы без развода?

За что нужно платить риэлтору?

По идее, опытный риэлтор, знающий большинство домов в городе, может более основательно подсказать Вам все недостатки и достоинства района, дома, квартиры. При просмотре квартир вместе с Вами, пообщается с хозяевами, а при необходимости и с соседями , узнает насколько реальна продажа, насколько чиста история квартиры, да и , что тоже порой важно, насколько адекватны сами хозяева. Возможно, более обоснованно поторгуется. Большинство квартир сейчас - так или иначе обменные, т.е. хозяева не просто продают и берут деньги на руки, а покупают себе жилье взамен. Риэлтор может контролировать дальнейшие действия хозяев по приобретению квартиры взамен, чтобы Ваша сделка не затянулась и не сорвалась. Конечно поможет и подскажет Вам и хозяевам всё что нужно собрать для Вашей ипотеки и вообще для сделки. Зная из-за каких разнообразных случаев потом начинаются неприятности по квартире, заранее проверит не возникнут ли они, исходя из истории квартиры, предыдущих сделок ,прописки, что очень важно. Грамотно составит договор аванса. Организует всю сделку, запишет в удобное время, составит Договор купли-продажи, проконтролирует расчеты. Вплоть до того ,что урегулирует проблемы при переезде. И все другие нюансы. Будет Вашим союзником и свидетелем.

Но на нашем форуме сейчас скажут что всё это ерунда. Всё очень просто и Вы всё сделаете сами, в крайнем случае посоветуют непонятно где нанять непонятно какого юриста-сопровожденца, который, не вникая в ситуацию и не выходя из офиса, впечатает данные паспортов и документов на квартиру в стандартный договор и проверит, не перепутал ли он при этом циферки и буковки, в лучшем случае ещё запишет на сделку. За всю эту работу на 1 час, он возьмет с Вас "всего" 10-15 тыс.руб.:-)

dossen сидите без работы? :-D

ахахахах а как обычно в реале:

cвоего риэлтора вы увидите два раза - на первой встрече и при внесении ему оплаты, ездить на просмотры, общаться с хозяевами, собирать документы вы будете сами, искать информацию по дому - сами в интернете (ваш риэлтор не будет знать даже типовые планировки, соответствующие тому или иному дому и году постройки), рыть информацию по подводным камням по док/сопровождению сделки - сами, т. к. ваш риэлтор, с образованием педагогической шараги, вряд ли даст вам грамотный совет или юр/обоснование при малейшей нестандартной ситуации, и за эти "услуги" вы заплатите ему от 50 000 рублей....

большинство быдлориэлторов - дай бог если имеют любое высшее образование, обычно это лишенцы, не пригодившиеся в своей прямой профессии, и тупо тянущие деньги из воздуха :-)

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2013 09:21]

Если Вам когда-то не повезло с риэлтором - это не повод лить грязь на всех представителей профессии. Это все равно, что утверждать, что все учителя - педофилы, доктора - убийцы и тд. Никто не обязывает обращаться к услугам риэлторов. Это личный выбор каждого. И если Вы считаете, что покупка квартиры с использованием военной ипотеки пустяковое дело - да замечательно, самостоятельность рулит))).

Список можно продолжать до бесконечности: быдлопродавец, быдловодитель, быдлотехнолог..... Интересно, кто Вы по специальности? Приставку быдло-... прилепить, судя по Вашим постам, можно запросто

Вы всем кто пишет на форум такие вопросы задаете?

Многие на форуме оскорбляют агентов, а потом в личку долбятся, пятки лижут - спасите, помогите, посоветуйте... Хоть бы один потом спасибо сказал, не говоря уж о бутылке пива. Про коньяк уж и говорить нечего. Тьфу. Лакейская кровь.

Почитайте(или пролистайте) обе темы:

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=594336...
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=592397...

Если Вам все понятно, о чем написано в первой и нет необходимости объяснять этапы работ по военной ипотеке - вторую можно не читать).

Если непонятно, читайте и вторую тему, потом задавайте вопросы.
Только после десяти - доеду до дома, отвечу.

адекватный грамотный агент при сделке с ипотекой просто необходим. слишком много нюансов, которые возникают при такой сделке, и выплывают как правило в самый неподходящий момент.

на сколько я понимаю я должен заплатить только за оценщика,потому что продовци заключили договор и заплатили что бы риэлтор продал квартиру!!почему я тогда должен платить за покупку не понимаю может кто разъяснит?

> почему я тогда должен платить за покупку не понимаю может кто разъяснит?

риэлтеры хотят кушать!
у них есть семьи которые им надо кормить!
не стреляйте в риэлтера, он больше ничего не умеет!

вам еще нужны аргументы? :-)

Никто платить вас не заставляет. Можете никого не нанимать и положиться на риэлтора продавца. Но он в первую очередь, будет защищает интересы продавца, но никак не ваши.

Откуда тогда вопросы? Платите "за оценщика" и все... :-)

это типа хрен с вами,других дуроков найдем кто. заплатит!!!получается получить денег хотят и т продавца и с покупателя

Я думаю, что люди всё равно понимают ,что покупка квартиры - важнейшее событие в жизни, поэтому надо бы подстраховаться, но как часто у нас это бывает, желают бесплатно или за минимальную сумму:-) Поэтому пытаются советоваться на форуме, нанимают юриста-сопровожденца, который фактически только проверит соответствие текстов документов - тексту договора, и вообщем, им кажется что они вроде подстраховались:-).

Интересно, а что бы получилось, если бы никто не захотел платить? Продавцы скажут:"Ваша военная ипотека - Вам и заниматься всем", Вы:"Хотите продать - делайте!" Состоится сделка при таких исходных? Ну еще надо учесть, что и Вы и они сам процесс слабо представляете, в лучшем случае чисто теоретически. Большая часть пакета документов, необходимого для такой сделки, нужна именно для банка(не для регпалаты), для Вашей военной ипотеки. Если бы квартира продавалась зи наличку, доброй части бумажек и не потребовалось бы.Так почему это должно становиться заботой риэлтора продавцов(ну или самих продавцов)? Или Вы искренне верите, что банку кроме отчета об оценке ничего не надо?)

любая специальность подкрепляется дипломом, желательно о высшем образовании .Специальность "риэлтер" должна подкрепляться как минимум юридическим образованием,чего нет у большинства таких "специалистов" .О чем Вы спорите?

dossen, Вы даже не юрист,кому и что тогда пытаетесь впарить?

ну почему же,он в соседней теме полы моет

в который раз у Вас спрашиваю:Ваши гарантии на подстраховку?

ну явно не "долю" в лохотроне, как некоторые ;-)

Согласие то других "сособственников" на "сдачу" есть, "юрист" вы наш? :-D


в который раз спрашиваю про гарантии, что любой сособственник не прекратит "найм" доли? :cool:

Так многие риэлторы и проходят обучение, повышают квалификацию, получают дипломы, аттестаты. Причем делают они это всегда за свои деньги, с большим интересом, базируются на широчайшей практике! Я бы как раз поспорил, что лучше - юный студент, который случайно выбрал тот или иной ВУЗ, и непонятно как в нем учился, или опытный риэлтор, обучающийся заинтересованно и целенаправленно , подкрепляя практикой!

Во-первых я никому ничего не впариваю, участвую в дискуссии, привожу свои аргументы, которые, в отличие от ваших , обоснованы многолетней практикой, опытом и знаниями!

Ну что ж , этой глупой фразой Вы ещё раз показали "серьезность" Вашего подхода и аргументации.

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2013 16:15]

Друзья могу посоветовать вам отличный ресурс для того что бы вы не задумывались по поводу ипотеки!

Все просто, никаких секретов!



================================
В бан надолго

[Сообщение изменено модератором 10.09.2017 17:15]

И каждый солдат на переднем крае должен быть минимум лейтенантом :-)

Некрофилия и реклама :ultra: