Застройщик посылает всех...заказывать техплан и кадастровый самостоятельно. В чем его косяк?

Застройщик многоквартирного дома (250 квартир) для оформления права собственности отправляет всех дольщиков заказывать самостоятельно сначала техпаспорт на Малышева 3 (пошлина 3500р), а затем с техпаспортом заказывать кадастровый на Ленина 69. Разве это не обязанность застройщика? В чем косяк? впечатление что что то там не так. "Акулы недвижимости", пожалуйста, подскажите в чем камни подводные такого хода. то что балконы он посчитал с коэффициентом 1, а не 0,5????

БТИ на Вайнера дешевле делает - около 2700р. Или 3500р. это с приездом-обмером? Балконы посчитают правильно.

Еще за кадастровый возьмут 200р.


Может быть, не удалось найти, где прописана эта норма.

И застройщик может сделать все по проектным данным.
Придется заказывать переобмеры, новый техплан и кадастровый.

БТИ обмеры сделали ещё в начале года, дом сдан, квартиры переданы в марте. До сих пор парят и парят не пойму почему. Что может быть не так?

В Вашем договоре это либо написано,либо нет-кто должен

задам тут, чтобы темы не плодить.

Если есть кадастровый паспорт на ЗУ, нужно ли регистрировать право собственности на него?

Прошлой осенью застройщик (Активстройсервис) сначала делал обмер БТИ всего здания (по строительным очередям) и техпаспорт на ДОМ, после разрешения на ввод в эксплуатацию (акт главы города!) он начал делать кадастровый паспотрт на ДОМ и (так как в кадастре сказали "мы все запросы сделаем сами" а доки из БТИ к ним по системе межведомственного взаимодействия вовремя не пришли) они оформили "отсрочку" на 3 месяца, но застройщик сам доставил этот техпаспорт и перезаказал кадастровый - затяжка вышла "всего" на месяц от планового срока.
Индивидуальные техпаспорты делали в том же БТИ на Вайнера, где и застройщик по данным общего обмера - САМИ. Кадастровые паспорты тоже делали САМИ и только после того, как они сделали общий (до готового кадастрового паспорта на дом они не отказывали, но так же откладывали на 3 месяца "так как нет данных о здании").
Говорят, Новострой одну из своих непроданных квартир полностью регистрирует в собственность и только после этого даёт отмашку покупателям бегать, уже по протоптанным дорожкам. Но пока они их протопчут - время несколько месяцев проходит.

спасибо за подробный ответ. Понятно, что это обычная практика, плодить очереди в конторах типа БТИ и рубить деньги низачто типа выкопировок каждому. Дурдом по советски. ничего нового

Терпимо, в конце концов, за что цена на недострой ниже, чем за вторичку?
Квартиры переданы - можно уже обживаться. (Ипотечникам напряжней платить повышенный процент до регистрации собственности только).
Да, в догонку: застройщик (его АН) брались всё сделать по оформлению за покупателя при написании доверенности на эти действия и за дополнительную плату. Да и то, когда у них время повысвободилось от других траблов.

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2013 17:45]

В данном случае за кадастровый паспорт платить не надо, при постановке на учет его выдадут бесплатно. А заказать техплан можно еще в Регионкаде, там дешевле, чем через Малышева 3.

При заключении договоров долевого участия (ФЗ ? 214) учитываются:
площадь лоджии - коэффициент 0,5
площадь балкона - коэффициент 0,3

Технический паспорт на весь дом - заказывает застройщик
Техническую информацию по отдельной квартире - заказывает дольщик

На малышева, если не ошибаюсь, 3 тыщи.
А сколько в Регионкаде стоит?

На Малышева 3470 , в Регионкаде было что-то в районе 2700, не помню точно