продажа квартиры. налог. срок владения квартирой

подскажите, пожалуйста, как правильно исчисляется срок владения квартирой? с момента регистрации права собственности по какой момент (дата заключения договора купли-продажи или дата регистрации права собственности нового владельца или еще что то)?
Хотим продать квартиру, а 3х лет владения еще нету, не хотелось бы под налог попадать. 18 августа 2010г зарегистрировано право собственности.
Мне принадлежит 1/2 доля по договору дарения. Мне сказали, что в этом случае налог не взимается, даже если продать раньше 3х лет, правда ли это?

или ссылку дайте пжл на какой нить закон или статью налогового кодекса, где можно взять инфу эту.
Спасибо заранее

нет неправильно:налоговый кодекс статья по НДФЛ

Поясню, что минусов понаставили за "статью", т.к. НДФЛ посвящена не статья, а глава. Ну, и редко кто пойдет читать даже статью, даже если прояснится, какую статью. А ответ "нет" в общем случае верный. :-)


Прояснить бы для начала недостающее звено между дарением 1/2 доли и продажей квартиры. Кому и почему принадлежит вторая половина?

бывшей гражданской жене принадлежит на основании договора купли-продажи.

хозяин-барин,значит так надо

исчисление права владения начинается с момента регистрации перехода права собственности (дата в свидетельстве), дождитесь августа, это не так долго.

дождаться то можно :-)
просто покупатель сейчас есть. но у них ипотека в сбербанке, они не могут ждать до августа

в сбере,вроде,4 месяца дают на подбор квартиры по ипотеке

Всё верно объяснили, Вам придется подождать августа, чтобы спокойно продать по любой цене.

Если не ждать, то Вы можете к своему доходу от продажи 1/2 доли применить вычет 500 т.р.

Если бывшая жена покупала квартиру давно (более 3 лет назад), то ее доход не облагается налогом и не декларируется. Но надо на всякий случай держать наготове документы, подтверждающие первоначальную регистрацию права.

Если, кроме того, Вы доверяете бывшей, то возможна такая схема. Вы дарите (или продаете недорого) свою долю обратно бывшей, затем она продает всю квартиру. Ее доход по-прежнему не будет подлежать налогообложению (разъяснения Минфина по приращению долей есть в ФАКе).