Вопрос по продаже долей и налогам

Ситуация: собственник квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, стоимостью 4 миллиона, продает ее двум покупателям по долям, первому 1/3 за 2 миллиона (для получения максимального налогового вычета), второму 2/3 тоже за 2 миллиона. Возникнут ли обязательства у продавца по уплате налога с продажи имущества?

Меня с такой схемой в налоговой развернули,

сказав что с одного объекта 2млн на двоих.

Забыл упомянуть, второй покупатель уже получал налоговый вычет. Как в этом случае распределяется сумма налогового вычета? Вообщем, хочется чтобы первый покупатель получил налоговый вычет при покупке жилья, с максимальной суммы 2 миллиона, а продавец при этом не попал на НДФЛ при продаже квартиры.

обязательно,хоть ста покупателям продавайте,у Вас все равно налог возникает и у покупателей возникает вычет,если они ими не пользовались ранее

Про налоговый вычет при покупке в долевую собственность с сайта nalog.ru:

"При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Если имущество приобретено в общую совместную собственность, размер вычета также распределяется, но уже в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением."

Нынешнее законодательство предоставляет вычет на отдельный объект, а не на отдельное физ.лицо, что было бы более логичным (эти поправки только планируются). Поэтому пришел к мысли, что пользоваться правом налогового вычета при покупке жилья в общую долевую собственность не выгодно! Лучше использовать этот шанс в другой раз. Спасибо за комментарии.

хорошо Вам ,если у Вас есть возможность много раз покупать квартиры.
У большинства шанс бывает только раз