Зачет вторичного жилья. Атомстрой в частности

Добрый вечер всем!
Подскажите опытные люди, каким образом происходит зачет вторичного жилья при покупке квартиры в новстройке?
когда квартиру освободить нужно? сильно ли занижается стоимость при оценке компанией-застройщиком?
В частности интересует как это делает Атомстрой.
Очень уж заинтересовал их строящийся дом на УНЦ, имеется своя квартира на ЮЗе, двшука, как раз на продаже сейчас, оцениваю ее в 2,9-3 млн. у Атома хочу трешку стоимостью примерно 5 млн. выгодно ли будет ее в тред-ин сдать? много потеряю?
еще и с плюсов покупки от застройщика - юр. чистота квартиры, низкий процент по ипотеке (вроде как).
Вощем, как считаете, стоит ли игра свеч? :-)

имхуется мне, что за ту цену, какую Вам атомпредложит, Вы сами ее еще вчера бы продали :-D

чорт, я думала ну тыр 200 я согласаная еще, если они сами там все сделают и квартирку за мной забронируют....
более, да? я шибко наивна?
просто не сталкивалась еще с этим....

глядя на наших "бизнесменов" - снимайте розовые очки. :cool:

вот логика мне это же подсказывает :-(
но вдруг?
подожду еще, вдруг кто-нить в реале сталкивался

Ага, то есть сам Атом на вопросы не отвечает? :confused:

да вот завтра к ним собираюсь.
просто я блин внушаемый человек, распишут мне все мегаплюсы, вдруг соглашусь?
я типа заранее готовлюсь к беседе :-)

Как можно внушить человеку мысль, что его обуют на полляма? 8(

Ровно эти же плюсы будут и при том, что Вы сами продадите квартиру и возьмете ипотеку :-)

не проиграете в одном случае - если вам оценят в раза больше чем вы сами, к остальным вариантам относитесь скептически :-)

[Сообщение удалено пользователем 31.05.2016 23:32]

сами подумайте:Вам Ваша старая квартира не нужна,хочется новую,так?
А зачем Ваша старая Атому? Только для того,чтобы нажиться.
А для этого нужно с Вами договориться по минимальной (заниженной) цене.
Они составят с Вами договор на продажу и будут продавать.А уж когда она продастся,одному богу известно.

Дак вот ипотека мне одобоена уже, квартира продается-продается, но пока не продастся никак :-( поэтому вот и рассматриваю различные варианты

Ну выше того что щас стоит не оценят енто я понимаю :-D

Сдача второй квартал типа :-) ну 1 июля как на соседнем форуме пишут

Логику вашу понимаю, да. Сама также думаю
Но я с той позиции еще смотрела, что им выгодно чтоб и купила то я у них.
Иначе я можт и не куплю, варианты за эти деньги есть и не плохие. Но не от застройщика ужо

значит переоцениваете :cool:

Да не знаю даж, может быть. на продаже квартира месяц. Доки готовы 2 недели как. Покупатели ходят регулярно. Но она и стоит за 3100 пока. Так что хз :-) можт впереди еще все. Я готова сбавить чутка

[Сообщение удалено пользователем 31.05.2016 23:32]

им это выгодно и без Вашей квартиры.
Они просто этим Вас заманивают, но без своей выгоды ничего делать не будут,естественно. А выгоды у них будет сразу две:
заниженная цена Вашей старой квартиры и проданная Вам новая (завышенная как у всех строителей).
Вот и решайте сами кто из Вас выйграет в данной ситуации

ага ага, мне тут недавно 5к квартиру в доме УП в 3,5млн агентство на выкуп оценило - при их стоимости от 5млн :lol:

Атом сам квартиры не выкупает, у них совместная программа по трейд-ину с этажами. У меня сестра недавно по этой программе переехала на Островского. За месяц примерно продали квартиру на Уктусе. Менеджер у этажей была Алена, они остались вполне довольны. Цена рыночная. Мм пришлось подвинуться только один раз и то по желанию потенциального покупателя.
У них схема была такой: 1) продали машину, внесли 800 тсч в атом при заключении договора, 2) в договоре были прописаны 1,5 месяца вроде на продажу вторички и внесение остатка, 3) выставили квартиру на продажу + одновременно подали доки на ипотеку 4) продали через месяц квартиру и упали банковские ипотечные деньги примерно в одно время 5) переехали в новую квартирку.
ЗЫ: ипотеку взяли на миллион больше специально, сейчас вот взяли обратно машину, лучше прежней :-) схема вполне рабочая, если речь идет о готовом либо о почти готовом жилье. По строящимся домам (где долго до сдачи) не сталкивалась. Скорее всего тоже отработанный механизм.

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2013 13:49]

Отважные люди:-)

[Сообщение удалено пользователем 01.10.2015 15:12]

Некрофилия