большой ли риск?

Покупка комнаты. Второй собственник получает телеграмму (есть уведомление). Проходит ТРИ недели (ещё не месяц) и выходить на сделку? Риелтор говорит, что можно уже на сделку выходить. Сильно ли рисковано?

скорее всего, риск околонулевой, но нужен ли он?
вполне можно и потерпеть

в последгний день даты, он дает свое согласие на приобретение по заявленной цене и отправляет вам по почте с уведомлением, уведомление по опыту идет 2 недели... вот и щитаете.....

Теоретически можно, т.к. собственником вы станете не в момент подачи доков на регистрацию а в момент гос. регистрации - т.е. через 20 дней. Т-ко в этом случае деньги отдавайте не в момент подписания ДКП, а в момент получения св-ва о соб-ти или используйте банк. ячейку также с условием передачи денег после получения св-ва о соб-ти. Если сделка ипотечная (срок регистрации 5 дней), то дождитесь истечения срока на согласие +

0/1 | + -+ - Кто чем недоволен? С удовольствием почитаю ;-)

так покупитель может с таким успехом лохонуться и через 2 недели. В последний день отправлен ответ, а его из ящика детишки вытянули и самолетик сделали.


нет возможности ибо нужно улетать в далекие края. Билеты горят. На УПН чистая продажа, которая затянулась почти на месяц почему-то :away:


мне кажется продавец на такое не пойдёт :-(

блин, в замешательстве...

Ну почему же - у нас полно ипотечных сделок где деньги продавец получает после получения соб-ком св-ва (сама так недавно квартиру покупала). Если решите вопрос с банковской ячейкой то будет гарантия и у Вас и у Продавца. Не умрет же он 20 дней без Ваших денег (если Вы сорветесь как клиент он еще долше без денег останется). Но лучше все же рассчить сроки таким образом что бы деньги вы продавцу отдали чуть ранее истечения срока регистрации (в этом случае в ФРС ДОПОЛНИТЕЛЬНО предоставляется расписка от продавца что деньги получены). Иначе свидетельство получите с отметкой о залоге (до полной оплаты). А снимается этот залог только покупатель+продавец. А насчет карабликов - единственный способ снять ПОЛНОСТЬЮ этот риск как то добится нотариального отказа сособственника

[Сообщение изменено пользователем 14.05.2013 13:57]

Продолжение истории. Узнали, что второй собственник подал документы на ипотеку и, разумеется, сделку тормознули. Вариант в принципе нравится. Ну у второго собственника еще нет одобрения. Потом нужны оценки, справки и так далее. Возникла идея поговорить с риелтором и затянуть сроки первоочередника: не контачить с ним, не пускать оценщиков, не давать справок. Подскажите, если первоочередник направит уведомление о готовности купить объект, но в положенный месяц не успеет, может ли покупатель выйти на сделку? Читал в инете, что первоочередники в последний день давали свое согласие а потом через суды переводили право на себя. А разве этот срок месячный не для того, чтобы первоочередник купил? Не успел в месяц уложиться - значит опоздал. Как поступить сейчас???? :-(

Проще завысить ему сумму и продать в ипотеку

Так а если второй сумму завышенную ге потянет он и покупателя потеряет и первоочередника. Потом снова ждать покупателя? Сейчас вот щепетильная ситуация и не знаю как правильно поступить.

[Сообщение изменено пользователем 15.05.2013 12:57]