кадастровый паспорт

Здравствуйте!Нужно бы сделать кадастровый паспорт на комнату ,обратился на Ленина 69 12 ,там сказали в базе числится только вся квартира полностью ,поэтому послали в БТИ на Вайнера делать старый кадастровый паспорт а с ним уже идти снова на Ленина 69 12 ,сдавать его и получать кадастровый паспорт нового образца!В БТИ комната числится как отдельный обьект ,то есть именно на собственника ,заказал там кадастровый паспорт старого образца на комнату и план экспликацию (нужна для банка) !Так вот у меня такой вопрос ,ведь для кадастрового паспорта нужно предоставить техплан вроде а с меня ничего не требовали ,почему?И не потребуют ли техплан на Ленина 69 12 потом ?Просто из документов на комнату у меня договор купли продажи и справка с бти о регистрации в 97 году больше ничего!Заранее спасибо

Ваша комната является ранее учтенным объектом, т.е. поставлена на учет в БТИ. На такие объекты БТИ делают кадастровый паспорт, потом Вы с ним идете в кадастровую палату, ставите на кадастровый учет и кадастровая выдает Вам кадастровый паспорт. В Вашем случае техплан делать не надо.

Скажите пожалуйста кто знает!
Может ли состоятся сделка купли-продажи за нал. со старым кадастровым паспортом из БТИ или надо ставить на учет в кадастровую на Ленина и получать новый паспорт?

Что никто не знает?

а вы сначала попробуйте в кадастровой заказать паспорт на свою квартиру, вдруг он там уже есть)))
можете даже через электронные услуги заказать его, чтобы не ходить лишний раз.

:-D Ну неужели я от не чего делать его в БТИ заказывал, а не сразу в кадастровой! Вопрос уже отпал,поскольку в кадастровой заказал новый, чтобы не рисковать и не терять время,если сделку завернут со старым БТИшним.

Вопрос: Если есть кадастровый паспорт на ЗУ, нужно ли регистрировать право собственности на него?

Конечно)))) без регистрации прав на зу вы не сможете им распоряжаться.

забыл написать, что речь о ЗУ под МКД. На кадастровый учет поставлен. КП есть.

Если я правильно помню, после постановки зу под мкд на учет, в регпалату ничего нести не нужно ( участок будет принадлежать собственникам на правах общедолевой собственности).
Если выдали КП с координатами, то зовите кадастрового инженера. Пусть он вам на местности границы зу покажет.

т.е. регистрировать право необязательно? Просто строители дома во дворе заняли территорию двора, поставили забор за своим участком, а нам говорят, что вы никто, мол:
1 КП недостаточно, у вас нет прав на этот участок, регистрируйте право собственности;
2 Межевание якобы прошло не учитывая их интересы, мы должны были, по их мнению, с ними согласовывать, так как наш участок граничит с их. Хотя у них участок в аренде, а не в собственности.

Срубили половину деревьев. :-(

Странно. Вы попробуйте пожаловаться на них в Госземконтроль или уточните в администрации в отделе межевания застроенных территорий, почему этот застройщик предъявляет вам претензии, если админка уже отмежевала ваш зу под мкд.

если в КП на ЗУ есть уже фраза - общедолевая собственность, регистрировать долю каждого собственника в ФРС не нужно. жалуйтесь в Архстройнадзор, прокуратуру и тд