Цены на аренду

Мне одному кажется, что цены на аренду жилья начали падать?

Аргументы:
- сезонный фактор (учебный год кончается).
- общий навес квартир, стоящих на продаже растет, часть из них параллельно сдается. Чем больше квартир в продаже - тем больше предложение и по аренде.

Дружище, а ты то как в этой теме оказался?

Вот тоже интересно, сдаются квартиры однакомнатные от 10т.р. с ком услугами, чуть ли не евро ремонт, интересно это реальная цена или тут подвох в чем то есть??? :bs:

"Путевые заметки":
Раздельная тема Сдам/Сниму была впервые создана в сентябре прошлого года.
Соотношение количества объявлений "Сдам" к "Сниму" :
- сентябрь/октябрь 4 к 1
ноябрь/декабрь 1,4 к 1
январь - март 1 к 1
апрель/начало мая сами сравните в прикрепленных темах.

могу объяснить: впервые созданная тема в прошлом году (сентябрь) - начали писать о том, хотят снять жилье ооооочень много людей, но разочаровались, ибо по этим объявам имхо никто не звонит. Я сам сдаю квартиру и по этим объявам ни разу не звонил (думаю, что и другие собственники врятли звонят). Поэтому ветка "сниму" относительно низкоэффективная и в результате чего люди и перестают в ней постить свои объявы ввиду отсутствия звонков реальных собственников.
В то же время - агенты активно срисовывают на этой ветке себе потенциальных клиентов, зае...я арендаторов своими разводами

Всяко бывает:-)

Согласна с данным мнением полностью.
Соотношение в ней не показательно.
Я звонила по объявлению один раз и сдала, но цена, предложенная потенциальным арендатором была адекватна.
В общем, считаю что основная масса пишущих предлагает неадекватные 15 "всё включено" за однушку с завышенными для такой цены требованиями, поэтому собственники и не звонят.
Постить в этой теме объявы нет никакого смысла.

Просто считать соотношение постов в обеих ветках не корректно.
Снять хотят по цене ниже рынка
Сдать хотят по цене рынка, то что ниже рынка, уходит влет.
Квартиры в центре и близких к нему районах, действительно в хорошем состоянии сдаются в основном через АН. Платежеспособные люди обращаются в АН за гарантированным результатом, много смотрят, выбирают и получают желаемое, в итоге платят агенту за ВЫПОЛНЕННУЮ РАБОТУ..
То что не соответствует параметрам цена/качество стоит на рынке очень долго.
В ветке СДАМ очень много повторений одного и того же зависшего объекта.

Вот живой пример:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...
Автор: dimonishe66 (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 26 Апр 2013 19:54
Сдам 2шку студийного типа.
Куйбышева 32 центр,5этажный дом-2 этаж.
Ж дверь,пл. окна,ремонт на троечку.
Вся мебель,холодильник,стиралка,жк.телевизор,микроволновка.
Выделенка-интернет,посуда.
Вобщем есть все.
25т.
руб.все
включено=месяц.
Русским,семейной паре.
Кошек\собак- нафиг.
Договор.Долгосрочно.
Депозит.Акт приема-сдачи жилья.
Собственник!
тел. 8 922 203 46 86 Дмитрий Александрович.
Спасибо за внимание.

[Сообщение изменено пользователем 26.04.2013 19:55]
1/13 | + - | цитировать | сообщить модератору | Ответить
квартира эта сдается с декабря прошлого года, место хорошее Центр, Цирк, у метро Геологическая и стадиона Юность. Первый выход объявления - http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...

Сама пыталась сдать через форум e1 - результат нулевой. Клоны моих объявлений, уже давно сданных квартир, до сих пор висят на сервисе недвижимость (сдают их агенты) - видимо фото моих квартир действительно презентабельные.
Почти всех, заехавших в мои квартиры нанимателей, привели агенты, только двое заселились сами.

Переезжаешь или решил податься в рантье? :-)

Такая же история. :-)

Рантье - хорошее слово, слух ласкает :-)

И первое, и, возможно, второе:-) Я всегда считал, что у нас в ЕКБ снимать квартиру выгоднее чем ее сдавать. Сейчас пытаюсь понять, что сейчас происходит на рынке аренды. Выгодно ли сдавать при существующих ценах. ИМХО, с половины суммы стоимости квартиры положенной в банк под 10-12 годовых можно снимать такую же квартиру. Мож и неправ

Выгодней держать деньги на депозите, от аренды доход меньше, чем с простого депозита в комм.банке, да и телодвижений меньше. Это ещё не касается тех вариантов типа "15 - всё включено" - это, вообще, полный капец...

это для молодых, кто не пережил и кто не помнит.
Сначала 1990 - Павловская реформа, когда стали 50 и 100рублевки в одночасье не действительны..
Потом 1998, дефолт, когда доллар подскочил с 6 до 24руб
И.т.д. И.т.п. а когда официальные лица начинают убеждать в незыблимости Российской банковской системы после событий на Кипре - ассоциируется со всеми, звучащими ранее, заверениями, этих наших кормчих, перед кризисами и прочими ужасами, в которые мы все(Дорогие Россияне), по итогу, всегда вляпывались, как в коровьи лепешки

Вопрос был поставлен не о сохранении денежных средств, а об их доходности.
Доходность очень низкая - это факт, а особенно в связи с постоянным повышением коммуналки. Арендаторы хотят платить "всё включено", но если вычесть коммуналку, остаётся шиш на постном масле.

маслоу, только сейчас заметил, а почему у тебя нет шильда Недвижимости?
Недоработка...)

рента всега была и есть низкодоходным но надежным финансовым инструментом

Ну, я не спец, а так, - любитель... ;-)

Ну так а вклад суммами до 700 тр? Тоже все предельно надежно.

расскажите это моей бабушке, которая в 1991 потеряла накопленрия на 2 волги :-D

Молодежи нужны свои грабли, чужие их не впечатляют :-(

Почему же.. Я когда сдавала квартиру, просматривала объявления. Даже писала людям в личку, но их не совсем устраивал мой вариант. Фишка в том, что в теме "сниму" арендаторы пишут заниженную цену, и поэтому арендаторов они не интересуют. Реальный разговор начинается только тогда, когда они сами нашли приемлемый вариант, и тогда они звонят и может быть пытаются торговаться.

Я недавно искал квартиру в аренду и после просмотра объявление е1 просто расцвел - до 2 раз дешевле того что предлагали знакомые и на фотках просто рай. Обзвон немного смутил, квартиру показывать сразу не хотят, надо с кем то встретится в офисе, ну и подобная муть. Решил пошерстить в гугле по номеру телефона и наткнулся на несколько форумных тем(в том числе и е1) о том что люди оставляют по данным предложениям предоплату, но в итоге ничего не получают.

бред. вы не учитываете рост недвижимости, хотя бы на уровне инфляции, то есть 6-7% в год. + доход от аренды 8-9% от стоимости квартиры в год. вот и считайте.

нынешнюю стагнацию можно не учитывать, т.к. это все-таки временный кризисный фактор, после которого все вернется на круги своя.

без сохранения нет дохода, спасибо, полежали в банке в 98, да и что толку от страхования до 700, в этой стране подобные банковские игры государством, что бы оно твердило, не защищены