найдется ли покупатель на квартиру с прописанным несовершеннолетним?

Вопрос к уважаемой публике.
Я добросовестный покупатель (или добропорядочный правоприобретатель, как правильно не помню).
Владение единоличное на праве ДКП. В купленной мною квартире остались прописанными мужчина с несовершеннолетним ребенком. Добровольно выписываться не хотят.
Можно ли продать квартиру по заниженной стоимости, чтобы хоть что-то получить, найдется ли такой желающий, согласный на "соседей"?
Что еще можно предпринять?
Мать ребенка прав не лишена, прописана и проживает в другом жилье, но на эту квартиру "имеет виды".

Зависит от того, как была проведена приватизация и что в вашем договоре про этих жильцов написано.
Если мужчина писал отказ от приватизации- вы попали, никто в здравом уме такое не купит.
Если не писал- то можно в судебном порядке выселить и снять с регистрации, после этого квартира продается как любая другая. Или не продается, а используется собственником.

мужчина участвовал в приватизации, а потом свою долю подарил как раз продавщице, у которой я и купил.
В моем договоре написано, что продавец гарантирует отсутствие лиц, имеющих право и т.д.
С мужчиной-то ясно, а вот с ребенком как?
Разве суд не всегда на его стороне?

родственник в лихие 90 купил квартиру с прописанным несовершеннолетним.
прошло 10 лет, несовершеннолетний подрос и отсудил квартиру о добросовестного покупателя

так то 10 лет -срок давности по всем косякам.

срок исковой давности начал течь с момента его совершеннолетия. До этого он не мог отстаивать свои права.

И несовершеннолетние, и совершеннолетние выписываются через суд. Выписывайте папашу с ребенком, не теряйте свои деньги.

продавала квартиру с прописаной мной, в договоре написали "обязуется выписаться до такого то числа"...
у вас небыло такого пункта?

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2013 19:27]

"Продавец гарантирует, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Квартирой после ее приобретения Покупателем." - вот что конкретно есть в моем договоре.

С мужчиной понятно, он воспользовался правом приватизации. Должен выметаться. Остается выяснить откуда ребенок взялся. Если прописан или родился после приватизации - то тоже выметется.

родился (2011) и зареган (2012) ПОСЛЕ приватизации (1994) и после дарения отцом своей доли (2006).

А вы как покупали ? на сделку нужна ф-40 из паспортного там же видно кто в квартире зарегестрирован.

А они там живут ?

ествественно видел
живет только мужчина
ребенок с матерью живет

так вот мы обьясните ....вы увидели по справке ?40 и какие у вас мысли промелькнули перед куплей продажей????

ситуация не совсем простая как вы представили, но это к теме не относится.
Задача СЕЙЧАС проблему решить.

а они в разводе или нет?
если да, то подаете в судна выписку папаши, потом на мать (я так понимаю что это продавец), если ребенок с ней живет.. хотя ребенка должны выписать автоматически, несовершеннолетний не может быть прописан отдельно от родителей либо одного из родителей!
у меня у родственников у 5-ти летнего ребенка 1/2 доли квартиры в собственности, а прописать одного все равно нельзя.. был прописан с матерью, матери нужно было выписаться, ребенка все равно выписали "за компанию" типа НЕ ПОЛОЖЕНО... если через суд выпишут отца то и ребенка полюбому с ним сразу даже без второго дела должны...
если интересно, постучите в личку, где то есть образец искового... мы в суд даже не ходили, просили рассмотреть без нашего участия (исцы), выписывали продавца квартиры...
ту просто написать в исковом что папашу и его ребенка такую-то (такого-то) в связи с переходом права собственности мне по договору купли-продажи, например.

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2013 21:13]

А зачем вы тогда на форуме ? тут не продают.


Можно



Вот все исепывающие ответы больше ничего сделать нельзя.

Жить там самому, как в коммуналке :-)

автор, вы к какому-нибудь юристу пробовали обратиться? сомневаюсь, что сами сможете исковое составить, раз такие вопросы задаете... он бы вам за 2 минуты все расписал, а вы тут демогогию устроили... тут седят такие же люди как и вы, кто-то, возможно, риэлтор.... юристов тут, может, парочка.... мне как-то странно это...

В суд - дело выигрышное. Можно и проще решить даже - хорошо с мужиком поговорить, объяснить - что придется еще заплатить:
- за судебные издержки
- за аренду помещения по рыночной стоимости
- можно и под уголовку это дело подвести

Ну это то понятно, но я так понимаю автору там жить не дают :-D

Улыбнуло :-)
Убийство Кеннеди еще повесьте на него

они не только не в разводе, но и брак не оформлен.
Молодайка, пользуясь тягой престарелого прописанного к спиртному, добилась того, что он "признал" "отцовство" и абсолютно на законных основаниях без согласия владельца (то есть того человека, что продал мне) сходил и прописал ребенка, ему не имели права отказать.
Продавщица не жена мужика, она его младшая сестра.

А почему в суд то не идете ?

как раз собираемся))))))