спад цен на недвижимость

Павел, а откуда у вас такие глубокие познания рынка недвижимости и такое ярое желание доказать что на рынке все Ок? Такое ощущение что уже долго продаете свою недвижимость, а здесь пытаетесь успокоить потенциальных покупателей - не сработает, снижайте цену успевайте до нового года! :-D

Денег жиивых нет. Были бы покупатели, с подрядчиком рассчитались бы деньгами. А так рассчитываются квартирами

Автор: Serso - ни купить ни продать нихачу :-)
я за то,чтобы у людей жилье было и был выбор :beach:

совершенно верно
в прошлый кризис знаю примеры когда подрядчик сливал хорошие квартиры (но конечно большой площади) по 30 тыс. руб. за кв.м.
При этом и застройщику хорошо, что расчитались перед ним и подрядчику. Все все-равно при прибыли остались, хоть и не такой конской на которую рассчитывали

А что уже новый кризис чтоли? Буду заходить почаще может и накаркаете..

Вот и заканчивается второй месяц золотой осени. Можно уже подвести кое какой итог промежуточный. Помниться на этом форуме в июне - июле ждали студентов из Тюмени которые всё раскупят к осени, я так понимаю у многих в этом году прогнозы не сбылись, надежды не оправдались. За которыми я объектами наблюдаю так и продаются уже 7-8 месяцев спроса особого нет, но намой взгляд ценник завышен, кто реально хочет продать тот продаёт но с дисконтом хорошим, например, на Орденоносцев двушки 64-67 кв.м. стоят от 4 200 000 до 4 500 000, на моей памяти ушла только одна квартира в августе за 4 000 000 ляма (сам хотел брать, но живых денег не было, а им надо было срочно), а остальные объекты так и пылятся в надежде на осень, через месяц останется уповать только на деда мороза из Тюмени, а если дед не поможет, то после нового года тухляк всегда до марта месяца, а с нашими делами в экономике как бы не затянулось вообще до осени 2014г. Лично что я для себя приобрёл, имею на счетах в банке порядка 2 лямов (на слова мне не верте, я старый фантазёр :-D ) лежат под 9-11 % годовых итого прирост годовой 200 000 р. а цены на квадраты стоят на том же уровне, до Олимпиады ни кого кризиса глубокого банковского не будет, а вот после Олимпиады лучше под подушкой бабки хранить (это только моё мнения и я ни кого не к чему не призываю). Вывод если бы я купил год назад квартиру у меня сейчас не было бы сверху 200 000 р. Лично моё мнения счёт в банке на сегодняшний день выгодней квадрата, при этом что завтра будет не знаю надо смотреть по ситуации, возможно завтра квадрат будет выгодней иметь, чем счёт или лопнувший счёт.

P.S. Самому мне есть где жить, но прикупил бы ещё битония, но тот что есть меня не устраивает не по цене не по качеству. Данная статья лишь частное мнения и ни к чему не призывает

еще и плюсики ставят. От большого ли ума? Или от желания подвести под собственные неудачи некий идеологический базис, что у всех все плохо.
Сколько себя помню, с подрядчиками всегда рассчитывались квартирами. Это выгодно всем сторонам, квартира - это понятная единица измерения, ликвидность которой тоже не вызывает сомнений.

уповать только на деда мороза из Тюмени, :-D кстати в январе-феврале самый рост :-)

Павел, я понял, вы МАСТЕР ГРОТЕСКА!! :-D
Блин а я голову ломал: что за чушь?))))

Сколько себя помню все строители хотели живых денег

все хотят живых денег, и строители не исключение. Только мало ли что они хотят? Кто их спрашивать то будет, мнением их драгоценным интересоваться?
Есть старые общепринятые правила игры, по которым со строителями рассчитываются квадратами. А если они хотят чемодан евро, яхту и Памелу Андерсон на ней, а получают взамен этого мохнатый таджикский енг - это их личная трагедия, которая никому в нашем мире не интересна.

У кого есть деньги тот и так дешево купит ведь всегда есть те кому нужны срочно деньги, у кого нет денег -читай ипотечкины, им все равно сколько стоит , ведь у них все равно денег нет и кредит +_- 10 лет им не страшен. Отсюда рост рынка ипотеки возможен при снижений требований к заемщику , а так же снижений процента ( сбер вроде по 12,67дает).-все это даст спрос на жилье и цены пойдут вверх. :-)

Просто устали все от "кризис-кризис" за 5 лет
и уже не обращают внимания на то,
что экономика в стагнации
что бюджет секвестируют
что банки валятся

в Литве 4% ипотека от скандинавских банков. цена на недвигу стоит третий год на месте. Рост ВВП - 4-6%.



Из сегодняшних "новостей" на Е1:

Интересные предложения ждут новоселов в жилом квартале "Юг-Центр" (район Автовокзала, многоэтажные жилые здания по адресу ул. Щорса,105, Союзная, 4, Союзная, 6 и Сурикова, 53А). Квартиры в современных домах высотой от 13 до 20 этажей продаются нынешней осенью со скидкой 5%.

в 2009 они их по 43-000 продавали, так что да скидка 5% существенно , но это на ватные планировки и метражи и этажи :-)

Золотые слова... :-D

Золотые слова... :-D

Сколько себя помню, когда на рынке все гуд расчет только наличными, как только не гуд, сразу у подрядчиков есть что предложить :-D

квадрат за 95 тыс., со скидкой 90, налетай

Несогласен категорически! )) Пример: долг перед подрядчиком 10млн.р., на рынок застройщик продает квартиры по 5 млн.р. каждая, подрядчик их заберет по 4,5 т.к. на кой ему эта волокитас продажами и тп? Как ни крути застройщику лучше продать на рынок, а подрядчику лучше получить наличку и пополнить свои оборотные средства, а не пополнять активы... как то так.
:beach: Ликвиднее денег - могут быть только деньги ! :cool:

дак даром почти. в ипотеку-то людям все равно когда +/- 10 лет платить.

или перекупам

а им зачем если покупать их некому за этот ценник?!

Если дадут... Пусть по 6 забирает, или в очередь... за горизонт

Поэтому будут лить в крайнем случае :-)

Что-то больно бойко зажужжала тема. Видать жареным запахло :-)