спад цен на недвижимость
м
Мстительный серовчанин 
12:52, 22.07.2013
имхо 3200-3500 адекват, а почти 4 млн перебор
дак не переживайте если 4 млн - перебор, так ее никто не купит, не заставляют ведь покупателей в самом деле
а если эта квартира все же за 4 млн. уходит, значит продавец выставил адекватную стоимость) а возможно, даже поскромничал, если в соседнем доме квартира ушла хотя бы на 50 т.р. дороже
"Товар стоит ровно столько, сколько за него готов заплатить покупатель" (с)
Разумеется, имеется ввиду покупатель-рунок, а не Вы-конкретный покупатель
ч
Ч.Н.Л.
13:58, 22.07.2013
за пустую квартиру,55 квадратов , на эльмаше в калиновском , имхо 3300-3500 адекват
ну купите у нас в Академическом за такой ценник
s
SERGUS 
14:02, 22.07.2013
ну купите у нас в Академическом за такой ценник
В академе дешевле.
имхо 3300-3500 адекват, а почти 4 млн перебор
Цена обычной УП в кирпиче на Эльмаше.
или надеяться на лучшее, что появятся предложения с более адекватными ценами?
Если каких то кардинальных изменений на рынке не будет , то не появятся там квартиры дешевле, а будут наоборот только дорожать.
14:18, 22.07.2013
за пустую квартиру,55 квадратов , на эльмаше в калиновском , имхо 3300-3500 адекват
интересно, а где-нибудь на проспекте ленина столько метров сколько будут стоить?
например в доме центральных спортоваров или центр.гастронома..
д
Джян Бен Джян 
14:28, 22.07.2013
или центр.гастронома..
http://www.e1.ru/business/realty/4836584.html
Цена: 4 400 000 р за объект
Адрес: Ленина 48
Общая площадь, кв.м. 54,70/33.00/8.00
http://www.e1.ru/business/realty/search.php?s_obj_...
[Сообщение изменено пользователем 22.07.2013 14:34]
с
суслик 1
14:49, 22.07.2013
Если каких то кардинальных изменений на рынке не будет , то не появятся там квартиры дешевле, а будут наоборот только дорожать.
видимо придется выбирать из того, что есть, либо ждать новостроек .
ну купите у нас в Академическом за такой ценник
спасибо не хочу
м
Мстительный серовчанин
14:52, 22.07.2013
В академе дешевле.
Пожалуйста, примеры :
вот мои на вскидку, все 55 м2, 2-ка
самый дешевый - 3.350 т.р. http://www.e1.ru/business/realty/4806311.html
60 м2 (исключил только многоэтажки на Кольцевой):
самый дешевый - 3.500 http://www.e1.ru/business/realty/4851498.html
средний - 3.700 http://www.e1.ru/business/realty/4723583.html
дорогой - 4.370 http://www.e1.ru/business/realty/4758238.html - при это продается СРОЧНО!!!
ну и, как вы понимаете, самые дешевые варианты не всегда самые лучшие
t
tpb1
15:05, 22.07.2013
то есть смириться и покупать или надеяться на лучшее
Надежда умирает последней, я жду.
раз ушли квартиры, значит, покупатель готов был за них столько заплатить
Не факт что ушли, возможно просто сняли с продажи на время, я такое в течении года наблюдаю, то исчезают, то появляются вновь
с
суслик 1
15:14, 22.07.2013
А там больше нечего ждать и рядом тоже, нова строй заканчивает квартал и больше никто там нигде строить не собирается рядом.
Да, как запасной вариант(уже на уралмаше) были атомщики на заре и юит на ильича, но там аппетиты будут вообще запредельные.Особенно у последних
s
SERGUS
15:25, 22.07.2013
Пожалуйста, примеры :
вот мои на вскидку, все 55 м2, 2-ка
самый дешевый - 3.350 т.р. http://www.e1.ru/business/realty/4806311.html
60 м2 (исключил только многоэтажки на Кольцевой):
самый дешевый - 3.500 http://www.e1.ru/business/realty/4851498.html
средний - 3.700 http://www.e1.ru/business/realty/4723583.html
дорогой - 4.370 http://www.e1.ru/business/realty/4758238.html - при это продается СРОЧНО!!!
ну и, как вы понимаете, самые дешевые варианты не всегда самые лучшие
вот мои на вскидку, все 55 м2, 2-ка
самый дешевый - 3.350 т.р. http://www.e1.ru/business/realty/4806311.html
60 м2 (исключил только многоэтажки на Кольцевой):
самый дешевый - 3.500 http://www.e1.ru/business/realty/4851498.html
средний - 3.700 http://www.e1.ru/business/realty/4723583.html
дорогой - 4.370 http://www.e1.ru/business/realty/4758238.html - при это продается СРОЧНО!!!
ну и, как вы понимаете, самые дешевые варианты не всегда самые лучшие
Так это вторичка от перекупов. В отделе продаж Академического цены ниже и без очередей, по крайней мере месяц назад я смотрел там 2к на Рябинина, 21 58 метров за 3150 и 59 метров за 3200.
s
SERGUS
15:28, 22.07.2013
А там больше нечего ждать и рядом тоже, нова строй заканчивает квартал и больше никто там нигде строить не собирается рядом.
Как это? А на месте теплиц вдоль шефской вроде проектируют новый большой район? ИМХО, "Калиновский" не стоит денег, что за него просят. Промзона на окраине Эльмаша по ценам чуть ли не выше, чем в центре.
м
Мстительный серовчанин
15:33, 22.07.2013
Так это вторичка от перекупов. В отделе продаж Академического цены ниже и без очередей, по крайней мере месяц назад я смотрел там 2к на Рябинина, 21 58 метров за 3150 и 59 метров за 3200.
У вторички есть один большой плюс
А именно, этот дом уже простоял 1-2 года, дал усадку и вы можете оценить качество объекта, звукоизоляцию при заселенном доме и ряд других моментов
А говорю я это к тому, что.. как бы это помягче сказать.. в общем, объекты, сдающиеся в Академическом в последние пару лет, не блещут "стандартами нового европейского жилья
А если конкретно, то большая проблема найти объект с нормально выравненными стенами, где можно без проблем поклеить обои обходил не так давно объекты в тех краях) про звукоизоляцию я с вашего позволения промолчу
Как это? А на месте теплиц вдоль шефской вроде проектируют новый большой район? ИМХО, "Калиновский" не
стоит денег, что за него просят. Промзона на окраине Эльмаша по ценам чуть ли не выше, чем в центре.
стоит денег, что за него просят. Промзона на окраине Эльмаша по ценам чуть ли не выше, чем в центре.
Ну если подождать с десяток лет то может и можно дождаться их хотя там какой то дом вроде строят все доехать ни как не могу посмотреть.
Да, как запасной вариант(уже на уралмаше) были атомщики на заре и юит на ильича, но там аппетиты
будут вообще запредельные.Особенно у последних
будут вообще запредельные.Особенно у последних
ЮИТ 75 за метр просить собираются , у Атома старт не раньше октября по ценам примерно около 75 за метр тоже будет.
У вторички есть один большой плюс
А именно, этот дом уже простоял 1-2 года
А именно, этот дом уже простоял 1-2 года
Самые дорогие квартиры на рынке, а звукоизаляция везде плохая.
м
Мстительный серовчанин
16:15, 22.07.2013
а звукоизаляция везде плохая
не везде. Вменяемые монолиты и кирпич (хоть его и мало и это матерая вторичка) ведут себя в этом отношении гораздо лучше
Неужели вы станете брать заранее плохой по изоляции вариант?
И не только в ней дело, речь еще и про геометрию объекта
не везде. Вменяемые монолиты и кирпич (хоть его и мало и это матерая вторичка) ведут себя в этом отношении гораздо лучше
Неужели вы станете брать заранее плохой по изоляции вариант?
И не только в ней дело, речь еще и про геометрию объекта
Неужели вы станете брать заранее плохой по изоляции вариант?
И не только в ней дело, речь еще и про геометрию объекта
Все что сейчас строят с плохой звукизоляцией, а полноценный кирпич сейчас не строят.
м
Мстительный серовчанин
16:28, 22.07.2013
полноценный кирпич сейчас не строят.
Да
Все что сейчас строят с плохой звукизоляцией
Нет
Имею объект в монолитном доме (Машинистов, 3) - к звукоизоляции вопросов нет.
Исключение - работа перфоратором за стенкой. Ну так здесь ничто кроме затычек в уши не спасет
Жизнедеятельность соседей по звукам не наблюдаю )
v
Volder
16:50, 22.07.2013
а полноценный кирпич сейчас не строят.
Живу в пятиэтажном кирпичном доме с лифтами, дом сдан в 4 квартале прошлого года, сдается еще две очереди и то же кирпич. Так что строят, но мало
м
Мстительный серовчанин
17:18, 22.07.2013
Живу в пятиэтажном кирпичном доме с лифтами, дом сдан в 4 квартале прошлого года
Видимо, Жемчужина?
Место, в общем неплохое и проект интересный, но ты уж извини, словосочетание "цыганский поселок" плотно сидит в головах многих жителей города старше 25
Хотя, уверен, это все предрассудки и там вам отлично живется
б
Брагин6022
18:23, 22.07.2013
Дороговато жилье в Екатеринбурге! Где тот спад, о котором говорится в начале темы?)) К примеру, в столице Белоруссии - Минске, по статическим данным,/ цена на вторичном рынке составила в апреле этого года 1704 доллара за 1 кв.м. Это почти на 50% ниже, чем у вас Поразительно - чем только объяснить
такую заоблачную стоимость жилья в наших городах?
[Сообщение изменено модератором 22.07.2013 18:35]
[Сообщение изменено модератором 22.07.2013 18:35]
ч
Ч.Н.Л.
18:33, 22.07.2013
p
Prоject
20:08, 22.07.2013
Поразительно - чем только объяснить
такую заоблачную стоимость жилья в наших городах?
такую заоблачную стоимость жилья в наших городах?
ИПОТЕКА!!!!!!
чем только объяснить такую заоблачную стоимость жилья в наших городах?
Уровни "хороших" зарплат в Минске и Екатеринбурге сопоставимы? (я не в курсе, я просто спрашиваю).
На одном тематическом форуме, читал что зарплата в 500 баксов для Белоруссии считается хорошей (за достоверность не ручаюсь).
z
Zubr™
22:33, 22.07.2013
Поразительно - чем только объяснить такую заоблачную стоимость жилья в наших городах?
Есть не официальный индикатор стоимости квадратного метра.Это два месячных размера средней заработной платы в этом же регионе.
Если средняя зп в Екб примерно 35000 рублей,то средний ценник за квадрат будет 70000 рублей
В Тагиле допустим средняя зп 12000 рублей.Ценник за квадратный метр будет около 24000 рублей
В Москве почти так же.Если стоит квадратный метр в среднем 180000 рублей.Значит заработать 90000 рублей в месяц можно особо не напрягаясь.
Рынок недвижимости сразу реагирует на рост зарплат.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.