спад цен на недвижимость

прям по сотке за метр хапают за нал?

Сегодня за весь день не раздалось ни одного звонка по выставленным в продажу квартирам ... симптоматично.

лето

Звучит как крик о помощи, риэлторской деятельности!

Добрый день, ищем для себя 1,5 комнатную квартиру в Пионерском районе(пентагон, брежневка). не 1 и не последние этажи. подскажите какая цена будет адекватной за нее.

2,5 млн.

ставки по вкладам уже падают => ставки по ипотеке тоже будут падать.

думаете?
я думал иискуственно ставки по вкладам занижает ЦБ, хотя опять же
был в связном -10% до 1.000.000
вывод -нашей экономике не нужны деньги, даже связному не нужны -кстати по этому же и доллары вниз повалились, так как они тоже не особо нужны

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2013 17:11]

посему единствеенный выход из стагнации -это недвижимость так как в бизнесе не выгодно, из банков выдавливают. будет ли еще волна роста?
а так формула роста недвижки = %дешевая ипотека+остатки денег, которые пристраивать некуда

Нужна квартира в Ревде.
Уже второй месяц каждый день мониторю. В продаже одни и теже квартиры, по некоторым чуть чуть спускают цены.
За этот период из всех просмотренных мною квартир продалась только одна. В начале висела за 1750, потом 1700, продалась за 1600.
Если бы в последний момент не появился покупатель у них за нал, то я бы купил эту квартиру за 1600 в ипотеку, при этом у них был бы расход по подоходному налогу 70тр.
тоесть продавали за 1750, в итоге продали бы 1530тр.
ПС: Продолжаю мониторить и жду своего варианта. :-)

фиговые варианты годами могут висеть ;-)

Корректируются цены, корректируются, даже гадать не надо.К началу осени еще на сотку подкорректируются, а осенью, а теперь уже даже не ясно, что будет осенью, но предпологаю, что покупать будут активнее.

неужто - правду?? 8(

1. Связи нет. Те банки, которые могут себе позволить давать ипотеку - больших % по вкладам не платят. Не могут. Им ЦБ печатает.
2. Ставки колеблются около 10. Прошлый год было 9.5, сейчас переползли 10. Таки можно было бы сказать что растут, но корректнее "стоят".

одношто спад, стагнация, спрашивается какова рожна тогда в фрс очереди как ни в чем не бывало
"В очереди за талонами в Регистрационной палате подрались несколько свердловчан"
http://www.justmedia.ru/news/society/v-ocheredi-za...

[Сообщение изменено пользователем 14.06.2013 16:42]

ну так, хотя бы ради интереса... можно узнать почему мне минусов наставили?

здорова!

я тут с соседом воюю, все прелести "своего" пилят жилья в российской федерации и ее правовом поле в полный рост)))))

какой фийеричный бред :lol:

а еще недавно мог просто переехать в соседний дом))))

потому что сделки идут как при движении цены вверх , так и при движении цены вниз, а так же при боковом тренде.

http://worldcrisis.ru/crisis/1135273

Давненько ничего не выкладывала.
Итак, динамика изменения стоимости квадратного метра за последние 3 месяца по поясам.
Значение в каждый конкретный день основывается на объявлениях за месяц, предшествующий данному дню.

Центр

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Первый пояс
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Второй пояс
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Третий пояс
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Четвертый пояс
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В среднем по городу
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Эти графики получены путем выборки только по поясам, т.е. без учета количества комнат, типа дома и т.д.
Если вы хотите собрать статистику под собственные нужды, пользуйтесь конструктором: http://srazudoma.ru/stat/
При каждом запросе через конструктор строится два графика:
1. Показывает динамику изменения стоимости квадратного метра жилья, удовлетворяющего выставленным вами условиям (примеры показаны выше).
2. Показывает разброс количества предложений по стоимости квадратного метра жилья, удовлетворяющего выставленным вами условиям.

****
Крайняя правая точка - 16 июня 2013. Крайняя левая точка - 18 марта 2013.
Спасибо Astron за указание на ошибку.
Исправилась.

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2013 02:18]

Вопрос - это год какой?
В графиках значения по середину июля, сейчас июнь 2013, то есть 2012, верно?

Это была ошибка в программе.
Крайняя правая точка - 16 июня 2013. Крайняя левая точка - 17 марта 2013.
На сайте уже исправлено.

чукча не читатель, чукча писатель.
я написал что сделки вообще не идут?
понятно, что даже в самый лютый кризис на рынке найдутся таки разведенки, которым приспичит разменять трешку на две однушки и т.п... :-)