спад цен на недвижимость
Д
Джян Бен Джян
Какую долю в росте числа предложений занимают новостройки?
Костя, я ведь помню, что последний раз я довел твою же логическую цепочку до конца на протяжении семи страниц
Сейчас лень такую эпопею затевать.
Вы между собой сначала договоритесь, а то один -"Зависит!", а второй "Не зависит!"
Какую долю в росте числа предложений занимают новостройки?
Количество объектов вторички по месяцам с начала года
как не было нормальных вариантов для покупки так и нет , а которые появляются их продают быстро
не скажи. С января месяца реально ситуация изменилась. Не сильно, но изменилась.
Медленное сползание вниз продолжается, судя по всему лето будет плачевным для растишек.
Зато падальщикам раздолье
причинно следственная связь нарушена. Высокая цена спровоцировала рост предложения, а не предложение высокую цену.
Высокая цена спровоцировала отсутствие спроса. Квартир не стали выставлять больше, их стали меньше покупать.
Предложение такое же, но спрос упал. Этот дисбаланс и привёл к росту вариантов в продаже.
Исправить этот дисбаланс может только снижение цен.
[Сообщение изменено пользователем 11.06.2013 20:20]
Д
Джян Бен Джян
Толку от роста предложения
Блин, не мешай мне
Рост предложения спровоцировало отсутствие спроса по таким высоким ценам. Квартир не стали выставлять больше, ихстали меньше
покупать.
покупать.
Это вы за последние 3 года привыкли к росту, а рынок просто стабилизировался, как сделки шли так и идут, а не как в 2007 году все стало просто мертво и стояло.
[Сообщение изменено пользователем 11.06.2013 20:24]
A
Astron
Блин, не мешай мне
А чему? Цену форумом не уронить и не поднять - проверено :-)
Д
Джян Бен Джян
А чему? Цену форумом не уронить и не поднять - проверено
Игорь, мне фиолетово на цену - в обозримом будущем мне если только дом строить
Будет недвига дорожать - моя "капитализация" увеличивается. Невига упадет - еще прикуплю
Я пытаюсь от апологетов добиться ответа, а Скутер уводит спор в сторону ( не являясь апологетом при этом)
A
Astron
Игорь, мне фиолетово на цену - в обозримом будущем мне если только дом строить
Сейчас не надо. Строители "шибко много кушать".
Я пытаюсь от апологетов добиться ответа, а Скутер уводит спор в сторону ( не являясь апологетом при этом)
так спор не интересный какой то , чем меньше выставлено тем дороже будет и быстрее будет продаваться , чем больше тем дороже только срок экспозиции увеличится ну не может у нас дешеветь ничего , а для недвиги 2 года дешевения а потом скачое вверх не показатель.
Д
Джян Бен Джян
Сейчас не надо. Строители "шибко много кушать".
Дык небольшое шале метров 80, в один этаж и с холодной крышей..Из бруса на 220
Д
Джян Бен Джян
так спор не интересный какой то
Вот я и говорю : не мешай
У нас с Костей давная "конфронтация"
A
Astron
Дык небольшое шале метров 80, в один этаж и с холодной крышей..Из бруса на 220
полляма? Дачка?
Это не недвижимость, это хобби :-)
Про спад цен - рано ИМХО еще. В банках все в шоколаде, деньги есть. Ничего дешеветь не должно. Ну, ты в курсе :-)
Д
Джян Бен Джян
Ничего дешеветь не должно.
Меня тут пытаются убедить в обратном
полляма?
Твои слова да Богу в уши
Кстати, откуда цифра?
оследняя сказка ...
Рост предложения спровоцировало отсутствие спроса по таким высоким ценам. Квартир не стали выставлять больше, ихстали меньше
покупать.
Это вы за последние 3 года привыкли к росту, а рынок просто стабилизировался, как сделки шли так и идут, а не как в 2007 году все стало просто мертво и стояло.
Рост предложения спровоцировало отсутствие спроса по таким высоким ценам. Квартир не стали выставлять больше, ихстали меньше
покупать.
Это вы за последние 3 года привыкли к росту, а рынок просто стабилизировался, как сделки шли так и идут, а не как в 2007 году все стало просто мертво и стояло.
Именно так. Рано или поздно квартиры продаются. Средний срок не пероцененной экспозиции 3-4 месяца реально. На загородный дом - 5-6 месяцев. Не теоретик.
A
Astron
Твои слова да Богу в уши
Кстати, откуда цифра?
Кстати, откуда цифра?
Да я баню из бруса поменьше чутка ставил, тоже 1 этаж и холодная крыша. Вот и прикинул что примерно в полляма с дачкой такой на 80 кв. из бруса можно уложиться. Но это именно дача будет. Если жить - то на нормальное отопление и водоснабжение еще надо накинуть. Ну и на отделку божескую.
Меня тут пытаются убедить в обратном
Хрен знает, мы "одноклассников" типа Новосиба и Краснодара обогнали. Как минимум может встать все.
A
Astron
Количество объектов вторички по месяцам с начала года
Толку от роста предложения вторички как не было нормальных вариантов для покупки так и нет , а которые появляются
их продают быстро, а по долевкам совсем весело вроде и строят много а как захочешь купить оказывается все продано.
Ага, кажется понял о чем вы. Scooter прав. Вторичка - это по-сути обмены, цена роли не играет совершенно. Уровень цен задает первичка и только она (в условиях дефицита жилья, который у нас надолго). А уровень цен поддерживают банки % по ипотеке. Кроме того, влияет з/п как база для расчета ипотеки.
Вывод - пока не начнут расти % по депозитам в банках, жилье дешеветь не начнет.
Как начнет - начнет дешеветь именно первичка :-)
Д
Джян Бен Джян
Ага, кажется понял о чем вы. Scooter прав.
Не, не понял
Скутер тут не причем, он про другое немного.
Я с Тукатукой его тезис обсуждаю (пытаюсь, по крайней мере, только он скользкий, зараза, )
Чем больше цены, тем больше квартир на продажу.
Он уже понял к чему я веду, но и признать ошибку не хочет, и за "демагогию" в лом извиниться
Д
Джян Бен Джян
Scooter прав.
Я с ним и не спорю - у нас позиции схожие
Я с Тукатукой его тезис обсуждаю (пытаюсь, по крайней мере, только
он скользкий, зараза, )
Цитата:От пользователя:љtykatyka
Чем больше цены, тем больше квартир на продажу.
Он уже понял к чему я веду, но и признать ошибку не хочет, и за "демагогию" в лом извиниться
он скользкий, зараза, )
Цитата:От пользователя:љtykatyka
Чем больше цены, тем больше квартир на продажу.
Он уже понял к чему я веду, но и признать ошибку не хочет, и за "демагогию" в лом извиниться
Дмитрий, Константин, возможно, хотел сказать следующее - многие ждут максимальной цены за квартиру и выставляют свои объекты недвижимости в пик цены - это ведет к переизбытку предложения и незамедлительному увеличению срока экспозиции. Оно, в свою очередь - к коррекции цены в сторону понижения.
Вы оба правы))).
С осени разгон всего вверх будет. я тут ни разу не ошибался.
Чем готовы поступиться , если этого не случится? )
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.