Дешевые участки с каркасными домами в коттеджных поселках - развод?

Добрый день участникам форума.
В недвижимости на е1 просто усыпано подобными предложениями.
Честно говоря как-то очень не верится, что такое вообще возможно.
Участки по 30 т.р. за сотку плюс дома, возводимые за 3 месяца по каркасной технологии за 18 т.р./кв.м. В итоге дом с участком вместе, как написано в таких предложениях, от 1200 000, можно за 2500 000 вообще хороший купить (это с газом, электричеством и дорогами). И все это в 15-30 км от Еката.
У меня конечно есть мысль, что вроде как выгодно наверное такие поселки строить и стоимость ниже возможно из-за количества участков в одном организованном месте, но все равно как-то в голове не укладывается...
Расскажите, в чем подвох?

Вроде по форуму погуляла, но не нашла подобной темы.
Если все же просмотрела, то закидайте ссылками, плиз, где это уже обсуждалось...

Буду благодарна за ответы.

А еще подороже нету? ;-)

Вы не поняли, я не рекламирую. Могу вообще удалить цифры (написала просто для наглядности, потому что это очень неправдоподобно как-то). Я просто сама в недоумении, как это возможно? Всякие недострои и дома старющие стоят дороже. В чем-то явно подвох должен быть, в чем он?? Расскажите, плиз!!

Я видела тут тему про дома каркасные в Арамили, что они считаются бараками и максимальный срок службы у них - 50 лет. И что мин.вата там гниет со временем и прочее. То, что предлагают в коттеджных поселках - это, я так понимаю, та же технология домов? Т.е. он тоже развалится через некоторое время, заплесневеет и в стенах будут мыши срать?

[Сообщение изменено пользователем 09.04.2013 17:20]

при каждом пуке стена дрожать будет.

а как же тогда деревянные дома строят? там так же? Я просто думала, что у каркасных этот каркас из деревянных балок, разве нет?

Ну допустим с домом ладно, но участок тоже дешевый получается?? Тут в чем подвох?

давайте разбираться...

за такую цену из кирпича возводят :-)

у гого эти коммуникации?
Заходишь в дом в нем газ труба счетчик,все это подкреплено ТУ и договором
А вы приехали на Ферари и ни разу не задели..
Так не7

да? а что-то я из кирпича не видела предложений за такую же цену...

ну. А это плохо что ли?

извините, я не понимаю на вашем :-D Блондинко я :-D можно доходчиво объяснить, что вы имеете ввиду? :-o

странно


обычно

Самое интересное, что я погуляла по ссылкам на эти предложения и посмотрела карты участков. Так вот, их похоже скупают как горячие пирожки. Ну это и понятно, за такие-то цены.. Но как-то страшно ввязываться, вдруг лохотрон?
Поэтому еще такой вопрос: может быть кто-то уже приобрел такой участок? Поделитесь опытом!
И может быть кто-то уже проживает на подобных участках в таких коттеджных поселках? Тоже хотелось бы от вас информацию усышать, так сказать из первых уст, без приукраса, как реально обстоят дела?

P/S Просто мы с мужем всерьез уже задумались, а не продать ли нам квартиру в Екб и перебраться в коттеджный поселок (дураки-не? :-D ). Если всё так, как пишут в объявлениях, то нам и на покупку хватит, и на всю отделку внутри...


и, кстати, насчет цены дома за кв.м я что-то сейчас уже тоже не уверена, похоже она еще ниже, исходя их общей цены таких домов с участком вместе...В тех объявлениях просто указана общая цена как правило...

Развод?
Нет, зачем развод, это АН Капитал. Наймут землекопов и построят вам дом в "Медведице" или "Александрии" где по 30 т.р. сотка и нет коммуникаций. Вы отделаете дом,который получится уже от 25000 р. м2 и будете ждать газ и эл-во в поле.

Ну да, я как раз про подобные котт. поселки и говорю.
А почему нет коммуникаций? Во всех этих объявлениях написано, что как раз в поселках все коммуникации есть: газ, электричество, водопровод и пр...

думаете со сроками подключения проблемы там в основном?

Ну если каркасник на одну семью, это еще куда ни шло, но когда каркасные муравейники, как в Арамиле, это по противопожарным нормам - братская могила (ИМХО), как здравомыслящие люди решаются на такое - трудно сказать.
А вообще, вместо того чтобы советы спрашивать, лучше бы сьездили и посмотрели, что предлагают: если поселки в чистом поле, то скорее всего с сетями будет длинная история, если сети уже подведены, то по-любому цена дороже.

Надо на место ехать смотреть как там на самом деле. Поспрошать соседей

согласна, не спорю. Но хотела бы это оставить на 2-й этап. Просто сейчас инет у каждого есть и я думала, что тут много инфо найду. Сейчас, так сказать, идет этап прозондирования почвы, сбора информации: стОит вообще шевелиться или нет. Если созваниваться с фирмой, предлагающей такие "вкусности", то наверняка ведь там сразу лапши понавешают и медом еще примажут.
А насчет поселков в чистом поле, то я так поняла, что это именно такие варианты. Скорее всего сейчас распродают пустые участки поля, когда все распродадут, тогда уже начнут только проводить коммуникации. Я так понимаю, что все эти коттеджные поселки находятся недалеко от поселков уже обустроенных и скорее всего сети будут едины (возможно что-то неверно понимаю). Другой вопрос, сколько это все времени займет...
Поищу еще про конкретные коттеджные поселки информацию тогда. Всем спасибо!

Р/S Но темка пусть пока повисит, вдруг кто-то захочет поделиться своим опытом покупки подобного участка с домом или без или опытом проживания в них.

вообщето необходмы только договор на газоснабжение и договор на электроснабжение с владельцем дома или участка

Тоже изучал тему "сменить квартиру на дом в КП". И чем глубже вникал, тем яснее понимал, что покупать нужно участок в поселке/деревне с уже имеющимися коммуникациями, газом, э/э, дорогами, вывозом мусора, магазинами, общ.транспортом и другой инфраструктурой: http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12... Такие участки всегда ценятся и постоянно растут в цене.
Земля в поле, без коммуникаций и инфраструктуры может в последствии обесцениться ввиду юридических казусов (обещали перевести из селхозок в ижс, но не вышло...) или сложностей с подключением к сетям и т.п. А с готовым домом тем более, может вынудить раскошелиться на очень внушительные суммы на газ, э/э, дорогу и т.п.

А уж потом решать какой дом и каким образом построить. Сейчас хоть пруд пруди, сколько технологий и желающих, Ваши средства освоить. Все зависит только от Ваших ресурсов.

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2013 17:12]

Потому что с т.з. экономики фразы

и

не могут употребляться в одном тексте. :-D

нет, это ДСП. они должны быть очень хорошо заизолированы от воды и пара. на деле в России никто как надо технологию не выдерживает.

спасибо за мнение, Вы прям так тщательно все проанализировали при выборе участка, очень похвально!

спасибо за разъяснение. Я просто далека от строительных дел.

Кстати, интересный факт!!! Сегодня все смачные предложения того контактного лица попросту исчезли... :-D
Это, по-моему, говорит само за себя!
Бесплатный сыр только в мышеловке, что называется.

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2013 13:55]

18 000 за квадрат за фанерную хижину это перебор :confused:

Точно.
"Дом поросенка должен быть крепостью"(с)
Я бы ни копейки за фанерный домик не дал.

Некоторые стройфирмы и за 22-24 каркасники предлагают. Аргументируют, что даже саморезы из финляндии возят. :-D

Пешком несут :-D

Гениально, оправдывать высокую цену нерационально завышенной себестоимостью :-D

всё реально, я вот продаю за 35 тыс сотку в коттеджном поселке в 19 км от Екатеринбурга по Тюмени. А дом реально можно построить в чистовой отделке тысяч за 800