Оформление продажи земельного участка
f
fender
Достаточно простой вопрос. Какова процедура купли/продажи земельного участка? Или киньте ссылкой. Нужно просто сменить право собственности, фактически ничего не меняется, т.е. чем проще процедура, тем лучше.
Спасибо.
Спасибо.
M
Mar$el
дак если простой- что сам не найдешь ссылку?
rosreestr.ru
[Сообщение изменено пользователем 02.04.2013 15:42]
rosreestr.ru
[Сообщение изменено пользователем 02.04.2013 15:42]
f
fender
Такой позитив здесь! Продолжайте, пожалуйста
С
Скарлетт28
Так оформите ДКП с символической суммой, возьмите с собой свидетельство о собственности, согласие супруги, если участок приобретался в браке и вперед, гос пошлину оплатите в ближайшем отделении сбербанка - квитанцию они дадут. А вообще, позвоните в ФРС, к которой относится участок - они без проблем
консультируют по телефону и перечислят Вам весь перечень требуемых документов.
f
fender
вот, уже тепло. Спасибо большое.
Оформлялось свид. о собственности год назад, сумму я так понимаю можно писать в пределах 1 млн руб, да?
Так оформите ДКП с символической суммой
Оформлялось свид. о собственности год назад, сумму я так понимаю можно писать в пределах 1 млн руб, да?
M
Mar$el
да не факт....
Оформлялось свид.
о собственности год назад, сумму я так понимаю можно писать в пределах 1 млн руб, да?
о собственности год назад, сумму я так понимаю можно писать в пределах 1 млн руб, да?
берете все документы и с покупателем едете в антей на 7 этаж там вам за 1.5 напечатают договор в любом агентстве недвижимости, возьмете талон и сдадите документы гос пошлину там же оплатите.
[Сообщение изменено пользователем 02.04.2013 17:46]
f
fender
берете все документы и с покупателем едете в антей на 7 этаж
а я чтото в Сысерть ехать собрался, в тех краях участок. Зря разве?
да не
факт....
из ст 220 нк РФ вычитал, что при продаже участка кот. в собственности менее 3 лет платится налог с того, что выше 1 млн. Если 3 года и более, то ничего не платится. Свидетельства о собственности вообще 2 - одно 2008 года, другое 2012 по причине уточнения границ, имхо более 3 лет собственность считается. Я так думаю, сумма 1 млн, указанная в договоре, поможет мне в будущем после постройки дома получить налоговый вычет, да ведь? Больше указать чтото совесть не позволяет.
[Сообщение изменено пользователем 02.04.2013 18:20]
M
Mar$el
имхо более 3 лет
собственность считается
собственность считается
все верно.
Я так думаю, сумма 1 млн, указанная в договоре, поможет мне в будущем после постройки дома получить налоговый
вычет, да ведь?
если там ИЖС
f
fender
категории вапще не понимаю...
у меня лпх на землях поселений, это есть ижс + куры, свинки и прочая живность, да?
вот во всяких там законах о мат. капитале везде ижс, а у меня лпх (ради мк все и мутится собсно...) лпх поди тоже канает?
у меня лпх на землях поселений, это есть ижс + куры, свинки и прочая живность, да?
вот во всяких там законах о мат. капитале везде ижс, а у меня лпх (ради мк все и мутится собсно...) лпх поди тоже канает?
С
Скарлетт28
а я чтото в Сысерть ехать
собрался, в тех краях участок. Зря разве
собрался, в тех краях участок. Зря разве
если в тех краях, то не зря
А ну тогда договор
заранее надо где то сделать , а то там агентства поздненько открываются
заранее надо где то сделать , а то там агентства поздненько открываются
+100, я в свое время его составляла сама - скачала из инета и отредактировала под себя - проблем не возникло
категории вапще не понимаю
тут не подскажу - тоже ничего в этом не понимаю
С
Скарлетт28
Кстати вот в прошлом году оформляла - ездила туда, и звонила по этим телефонам. участок возле д. Токарево был
Адрес: 624021 Свердловская обл, г Сысерть, ул Орджоникидзе 41
Телефон: (34374) 61845 Общий
(34374) 60726 Общий (факс)
(34374) 61844 Общий
(34374) 60247 Общий
(34374) 69117 Факс
Сайт: www.to66.rosreestr.ru
Время работы: пн.ср.чт 09.00-17.00 без перерыва
вт.пт 10.00-19.00 без перерыва
сб 09.00-13.00 без перерыва
вс выходной
Адрес: 624021 Свердловская обл, г Сысерть, ул Орджоникидзе 41
Телефон: (34374) 61845 Общий
(34374) 60726 Общий (факс)
(34374) 61844 Общий
(34374) 60247 Общий
(34374) 69117 Факс
Сайт: www.to66.rosreestr.ru
Время работы: пн.ср.чт 09.00-17.00 без перерыва
вт.пт 10.00-19.00 без перерыва
сб 09.00-13.00 без перерыва
вс выходной
и
истина где-то там
господа, а подскажите заодно и мне!
продаю участок в коллективном саду, агент сказал надо будет какую-то справку получить из бти об отсутствии обременений (вроде)
хотела проверить - вдруг через госуслуги как то можно эту справку заказать...
гуглила, ничо такого не нашла...
может кто сталкивался?
продаю участок в коллективном саду, агент сказал надо будет какую-то справку получить из бти об отсутствии обременений (вроде)
хотела проверить - вдруг через госуслуги как то можно эту справку заказать...
гуглила, ничо такого не нашла...
может кто сталкивался?
M
Mar$el
у меня лпх на землях поселений, это есть ижс + куры, свинки и прочая живность, да?
нет, ЛПХ и ИЖС- это разные виды разрешенного использования. Как кирпич и бетон.:-)
На ЛПХ в ЗНП строить можно, а вычета не получить.
Да у вас 2 миллиона затрат и без земли при стр-ве наберется.
лпх поди тоже канает?
нет, не канает
[Сообщение изменено пользователем 03.04.2013 10:19]
С
Скарлетт28
хотела проверить - вдруг через госуслуги как то можно эту справку заказать...
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_serv...
вроде здесь - пусть меня поправят, если не права
M
Mar$el
какую-то справку получить из бти об отсутствии обременений (вроде)
исчерпывающий вопрос.
вы что получить то хотите?
и зачем ЭТО при продаже садового участка?
и
истина где-то там
и зачем ЭТО при продаже садового участка?
я бы знала еще
агент сказал
не могу пока с ним связаться... буду уточнять
здесь посмотрю, спасибо
f
fender
лпх поди тоже канает?
нет, не канает
нет, не канает
не спора ради. Только что был в пенсионном, показал свидетельство на землю с указанной категорией ЛПХ. Получил ответ - однозначо годится.
Доки оформил, в пт поеду сдавать, всем спасибо!
Кстати вот в прошлом году оформляла - ездила туда, и звонила по этим телефонам. участок возле д. Токарево был
Адрес: 624021 Свердловская обл, г Сысерть, ул Орджоникидзе 41
Телефон: (34374) 61845 Общий
(34374) 60726 Общий (факс)
(34374) 61844 Общий
(34374) 60247 Общий
(34374) 69117 Факс
Сайт: www.to66.rosreestr.ru
Время работы: пн.ср.чт 09.00-17.00 без перерыва
вт.пт 10.00-19.00 без перерыва
сб 09.00-13.00 без перерыва
вс выходной
Адрес: 624021 Свердловская обл, г Сысерть, ул Орджоникидзе 41
Телефон: (34374) 61845 Общий
(34374) 60726 Общий (факс)
(34374) 61844 Общий
(34374) 60247 Общий
(34374) 69117 Факс
Сайт: www.to66.rosreestr.ru
Время работы: пн.ср.чт 09.00-17.00 без перерыва
вт.пт 10.00-19.00 без перерыва
сб 09.00-13.00 без перерыва
вс выходной
Огромное спасибо!
[Сообщение изменено пользователем 03.04.2013 13:35]
M
Mar$el
не спора ради. Только что
был в пенсионном, показал свидетельство на землю с указанной категорией ЛПХ. Получил ответ - однозначо годится.
был в пенсионном, показал свидетельство на землю с указанной категорией ЛПХ. Получил ответ - однозначо годится.
да, в декабре прошлого года разъяснение вышло, оказывается.
теперь даже дачку в вычет принимают, во дела!
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.