Зачем нужна справка формы 40 при регистрации

В банке протеряли нашу форму 40, чего мы не заметили.
Подали документы на регистрацию в Антей, а там затребовали донести форму 40.

Однако донести ее уже не получается -в паспортном столее ее не дают, так как свидетельство о регистрации сдано в Антей. Дали просто бумажку с печатью "в квартире никто не прописан", но это не форма 40.

В то же самое время
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_serv...
"При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы за представлением государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 октября 2011 г. заявитель вправе не представлять документы, получение которых осуществляется в других федеральных органах исполнительной власти,"
"При обращении за услугой по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Заявитель не обязан представлять следующие документы:
8. Выписку из домовой книги (справку о лицах, имеющих право пользования жилым помещением)."

Так почему они требуют эту справку, сами чтоли не могут запросить?

ЗЫ. Сделка ипотечная

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2013 22:41]

Ну в этой справке указано, что по такому то адресу никто не зарегитрирован.

Потому что наверняка на эту справку ссылается Договор купли-продажи

Им так проще.

Паспортный стол является федеральным органом исполнительной власти?

Вообще-то они относятся к УФМС, куда еще федеральнее

был ответ

Интересная конечно мысль, а что, на эту справку ссылаются все ДКП?
Ведь об этой справке говорят все, даже те, кто конкретного ДКП не видел.
Например
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...
;-)
Сейчас договора под рукой нет, все 3 экземпляра забрали в палату, но что-то я не помню там ссылки на эту справку....
Если что, договор стандартный для ипотечников ВТБ24.

Я же склоняюсь к мысли, что

Но ведь, епрст, зачем же они на сайте про ФЗ 210 пишут????

ожидала увидеть все, что угодно, кроме ссылки на собственный пост))
Эта справка один из основных документов на этапе подготовки сделки. Ибо, думается мне, что очень мало найдется людей, которые согласились бы купить квартиру с прописанным человеком в ней.
Заинтересованы в этой справке прежде всего покупатели квартиры.
В ДКП есть пункт (формулировки могут отличаться, суть одна):

В указанной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован.

Данная информация должна быть подтверждена документально.
Точно также как подтверждается информация о площади и адресе квартиры свидетельством о праве собственности, либо кадастровым паспортом при отсутствии этого свидетельства.

Раньше при дарении эту справку требовали, а сейчас - не надо, сами запрашивают (ну или не запрашивают, их дело).

дареному коню, как говорится... и сейчас никто не запрашивает, при дарении ее не надо.
а при продаже спрашивают.
и банки себе оригинал оставить норовят, приличные сразу 2 экз. просят, чтобы потом не сочинять про потерю.

Это очевидно, но вне темы обсуждения.
Вопрос стоит так: зачем эта справка нужна регпалате?
Ведь согласно 210 ФЗ регпалата должна сама запросить эти сведения, если они ей нужны.


Сомнительный тезис.
В ДКП есть и утверждения о том, что квартира не заложена, не сдана в аренду и что продавец дееспособен.
Однако почему-то справки об этом ФРС не требует

...ну так доносите ее...регистратор обязан зарегистрировать сделку...просто была похожая ситуация с новостройкой...не было в паспортном столе информации по квартире,т.к. была первичная регистрация с одновременным переходом права...регистратор сказала,что ей все-равно нужна ф-40 и если она запрос будет официально делать ( по почте),то сделку 100% приостановит...поэтому,сам возил запрос нарочно в паспортный...там мне справку дали,что информации по кв-ре в базах нет...регистратор повыеживалась (мол,справка не по форме),но сделку зарегистрировала :-) ...а зарегистрировала по тому,что сей документ не регламентирован,как обязательный и,соответственно,не может служить основанием для отказа в регистрации...ну,естественно,угроза похода к вышестоящему начальству,я думаю,тоже подействовала ;-)

Да, именно так и сделали, сделку зарегистрировали, без формы 40, угрозы не потребовались.