Увеличение налога в 6 раз на квартиры, подарок от правительства

Наивный Вы человечек. Поверьте, скупка жилья просто для сдачи его в аренду невыгодна, ибо одной арендой всю ипотеку не покрыть. Люди покупают жилье для себя и родственников и могут его временно сдавать, пока дети не подрастут или родителей не придется к себе забирать. Разумнее было бы просто копить, но в современных условиях цены на жилье растут быстрее, чем накопления, поэтому выгоднее сразу брать в кредит убивая двух зайцев сразу, зафиксировать цену жилья пока она не поднялась слишком высоко, арендой отбивать цену ипотеки.
Высокая арендная плата за жилье обусловлена двумя факторами, дефицитом жилья и большими процентами по ипотеке. И то и другое не вина собственников жилья, на которых вы так взъелись.

:-) вот именно, что невыгодна ипотечникам. Я как раз не о них.

Возьмем ситуацию, у вас или у меня, да у кого угодно, 8 млн, вы живете в квартире собственной, довольны жизнью. И что делаете вы.
идете и берете две 1к.кв. на стадии строит-ва по 2,5 млн, и одну 1к.кв. на вторичке за 3 млн. Сдаете одну кв, и получаете 20 тыс.
Две другие ждете, и дождавшись - сдаете их тоже в аренду.

В чем невыгодность?
На депозите, при 10 % годовых, 8 млн. принесут 66666 рублей в мес.
Три квартиры при сдаче, принесут в районе 60-70 тыс.руб, но риска потерять все -нет. Вот и суется народ в строительство. А это по сути неправильно в целом для страны. Деньги должны вкладываться в разные отрасли страны, чего в России не происходит.

Сейчас ведь как у нас в стране, нефть есть - есть строительтство, есть рабочие места и не только нефтяникам, а всем остальным, т.к. многие, кто работает в Ектб и других городах страны, они так или иначе завязаны на нефтянку. Если она рухнет, по цепочке всех коснется.

что наивного то ? куда еще деньги девать?

Вина собственников жилья в том, что они вкладывают в него деньги, для последующей сдачи в аренду, это влечет за собою увеличение спроса на покупку жилья, т.к. они его скупают. Отсюда и вроде как спрос и вроде как дефицит.
у меня есть несколько знакомых, которым уже далеко за 50. Вот например один из них работает до сих пор, у них в семье бесхозных просто реально квартир 5 - стоят без ремонта, ну и детям своим купили. Только не понимаю я их, они на себе экономят и много в чем отказывают) куда то копят, зачем непонятно. Видимо такое союзовское воспитание. А им по сути деньги девать то больше некуда. Но там совокупный доход до недавнего времени был тыщ 300, а сейчас жена на пенсии, где то наверное 250. Ну и не забываем, что оба пенсионеры, и у них по 20-25 пенсия, + корпоративная +15 на каждого, а может и не 15 даже а более)
Если бы была у них возможность куда вложить мани и не потерять, думаю они бы это сделали. Но они своим участием в покупке квартир создают ажиотаж на жилье и его дефицит, ну и цену соответственно.

То есть себе Вы позволили приехать сюда и снимать, тем самым "создавать ажиотаж", а людям не позволяете покупать? :-D

:-) я в целом про сложившуюся ситуацию - что это ненормально.

в пенсионку для ИП 35 000 отчисление налог с хаты такой 35000, ну и ваши повышение налогов 35000 и того более 100 000 рублей в год повышение. Кто должен оплачивать? НУ можно по спрведливости 50/50 и того полюбасу увеличение на 50 000 в год будет!


ага а что еще? :lol: в северную корею может вам на своей ржавой тайоте прям из екбЮ а?


я сдаю жилье и обслуживаю его и людей, делаю ремонты и оттераю толчки посли свиней арендаторов? А чем занят Абрамович? Делом? Или просто ворует наши миллиарды, может он горшки в сортире мыть станет за вас?

Нужно всем по талонам продавать в магазине пачка чаю сахару макарон, бутылка водки на месяц? Вам в коммунистическую страну нать!


А что под правым делом вы имеете ввиду, как вы торговать на привокзальной?


:lol: :lol: в том то и дело что "кадр" или "6 кадров" :-D


В первую очередь это остановит строительство, напрочь заморозит его и пропадет целая отрасль, как в начале 90-х было!.
И вам тогда уж точно пидется начовать в своей тойоте, а не в квартирке достойной на пионерке.

[Сообщение удалено пользователем 14.03.2013 08:54]

:-)
вы чего к тойоте прицепились ? :-)
:-)
а налоги то платите? :-)
:-)
не надо из крайности в крайность, а у вас это в каждом сообщении прослеживается :-)


вы опять о чем то о своем :-) ваша деятельность никакой пользы для государства, и скорей всего-не могу утверждать, т.к. вопрос по этому поводу был чут ьвыже задан, даже налоги от вашей деятельности не поступают в бюджет.


пишите так, как будто с вами случилось какое то психическое расстройство :-)


:-)
это да. инвесторы консервативные, развитие страны с консервативной политикой не сулит звездатого будущего :-)

Китай нам всем еще покажет, через ...цать лет :-)

вы поймите, что повышение пошлин гражданам не пойдет на пользу никому, вы сейчас рассуждаете примерно как сосед в сценке Петросяна, когда бог сказал что выполнит любое желание мужика, но при этом сказал ему что соседу он сделает в 2 раза больше и мужик не задумываясь ответил "выколи мне глаз". Поверьте, вы следующим будете после этих "зажиточных бизнесменов" чиновники всегда так делают. Им проще поднять налог, чем решать проблему в корне. Если будут строить много и у всех будет возможность купить себе квартиру, то и арендаторы сами уйдут. Откуда такой неготив? это своего рода альтернатива покупке квартиры кому то так удобнее может. Да и если посчитать, то Квартира стоимостью в 4 милиона рублей при стоимости арендной платы без учета комунлки в 15т.р. будет окупаться 22 года. На мой взгляд сомнительный какой-то бизнес. В нашей стране за 1-2 года эту сумму можно удвоить, если знать что и как делать.

[Сообщение удалено пользователем 11.06.2013 14:43]

это и должно было быть обязательным условием обеспечения жильем граждан. А строят зачастую много 80-120 кв.м жилья. которое потом продается годами :-) бизнес
:-)
дак я сейчас как раз о том, что жильем надо обеспечить граждан, а пока на рынке так называемые "бизнесмены" - простые люди с з/п 20-30 тыс. не скоро жилье купят.

[Сообщение удалено пользователем 11.06.2013 14:39]

:-)
когда будет предел, и каков он - предел? интересно просто)

у нас в стране ресурсоб больше чем у любой другой страны мира, самая болая територия в мире причем ближайшие к нам в разы меньше нас, возникает резонный вопрос почему граждане европы и США могут себе позволить не в 30-40кв метрах а вразы больеш, а мы с намиш "народным достоянием" думаем о том какбы нам построили квартирку 30-40кв.м и мы бы за неё еще ипотеку 20 лет платили до пенсии. Ребят не надо нам таких маленьких квартир нам надо нормальные квартиры по 100-200 метров просто чиновники ничего для этого не далеют.
Все в один голос говорят что у нас очень сложно выбить землю под строительство что все эти манипуляци корумпированны и что львиную долю стоиомсти дома составляют взятки ну дак надо наверно с этим бороться в первую очередь, во вторую привлекать капитал для строителсьтва пускай строят на деньги от нологов дома а не золото-валютный резерв накапливают (особенно валютный нечего экономику США и европы поддерживать себя развивать надо). И нече налоги на собственночть вводить на уровень европы пока средняя ЗП даже блико не доходит до европеского уровня

а нафиг налоги платить? чтоб было что этим олухам в чиновничьих кабинетах пилить? и только не смешите меня что это на пенсии, строительство дорог и прочие прелести (разные фонды и налоговые поступления). Сначала заработай (заплати налоги) потом купи-заплати (НДС и прочее), а потом еще и с аренды-да че то охренеют. Если бы наши налоги шли на видимые улучшения, социальную поддержку и прочее-то конечно-а нет-так и платить по минимуму.

риски больше, да и заниматься этим надо...
а так живешь где-то на Бали и раз в месяц с карточки деньги снимаешь...
есть разница?

[Сообщение удалено пользователем 11.06.2013 14:37]

если налоги не платишь, то не стоит утверждать, что ваша деятельность как то влияет на развитие страны :-)

+100000000000000000

а "кадр"шилер считает что получаемые с него гроши это бЭшеное обогащение!
Может ему зарплату уменьшит шеф что бы комнату снимал на хиииаше а не 2х комнатную в центре :beach:
А вообще понаехали здесь, из за них и ипотека и аренда и сама недвига выросла в цене. А у них еще и наглости хватает орать что тут все зажрались!

:-D гроши, это сколько по вашему? ну чтобы я знал.

давайте, свои варианты :popcorn: я посмеюсь :hihiks:

вы чего возбудились то так? :-)

убрать чиновников и исполнительные структуры, которые придумывают переименовывать милицию в полицию, убирают переход с летнего времени на зимнее, расширяют дороги на 20 см и тому подобные выдумки, направленные на видимую деятельность. Вот только я уверен что убрать с насиженного места таких нереально, общая тенденцию как раз на оборот к росту чиновников идет :-(
Я думаю не о пополнении бюджета нужно вести речь, а о целесообразности принятия законов и некоторых действий и образования новых структур и должностей. Примеров то ведь куча я работаю в институте в составе госкорпорации "Росатом" у нас по последним данным было 350 инженеров 300 администрации и 180 рабочих спрашивается, зачем нам (и не только нам, но и всем предприятиям атомной отрасли) столько административных работников? при коммунистах их было в разы меньше, ведь у нас до абсурда доходит договора доходные подписываются по полгода иногда только потому что и с той и с другой стороны куча подписей иногда ни на одном листе, расходные договоры так вообще немоги без согласования Москвы сделать вообщем капец полный и это маленькая модель устройства нашей страны.

[Сообщение удалено пользователем 11.06.2013 14:37]

:-)
развиваем столицы, разваливаем провинцию, в которой сосредоточено основное производство и проживают специалисты :-) трындец не за горами :-)