КП Родной

www.rodnoi.com - тут пишут. Сайт обновили, кстати.

Место как место, совы летают, косули захаживают, чистый воздух, тишина, вокруг лес.
Садовое товарищество рядом есть небольшое.
До ближайшего поселения (пос.Лазоревый) - 4 км. До магазинов в Дружинино - 5 км.
Как едешь в Родной, так мимо магазинов проезжаешь: остановился купил чего надо.

В поселке - охрана (ЧОП), камеры на въезде, электричество (половина поселка с проводами, половина - без, но столбы стоят). Есть надежда, что электричество закончат тянуть к строительному сезону.

[Сообщение изменено пользователем 08.01.2015 14:03]

Хм, и во многих дачных поселках есть магаз и медпункт?
И интернет с каких пор стал критерием для покупки земли?
Мобила работает почти везде.

Сову видел. Косулю- тоже (поселковые собаки подранили). Про медведя никто не рассказывал. Следов не видел, правда, и не искал особо.

Купил там себе участок осенью. Только не у КП, а с рук, уже у первого собственника по еще более привлекательной цене. Предварительно съездил и посмотрел - все понравилось. Дороги, электричество есть, люди уже активно строятся. Место диковатое, но мне как раз этим и понравилось. Для дачи самое то, чтобы уехать из города и отдохнуть. Места там красивые.
Наличие в шаговой доступности детских садов, магазинов и прочего мне не нужно. Если выбирать между новым КП и старым садами, то выбор, лично для меня, очевиден.

Нужно еще учитывать, что в км от поселка проходит железная дорога, так что поезда будет слышно. Но для меня это тоже не проблема, я привык и мне спать не мешает - у бабушки был дом в деревне в 3 км от железки, но там было открытое поле.

По удаленности от центра города до ворот - 80 км. Что в принципе не так уж и много для езды по выходным. Опять же дом у бабушки был 60км по Каменскому тракту.
В общем я своим приобретением доволен.

Да, кстати, огораживать территорию КП общим забором не планируют. Это возможно после продажи всех участков по решению общего собрания собственников и за доп. плату.

Разговаривал с охранником - сказал что в домах возможно будет установить сигнализацию с выводом информации на пульт охране - так хоть какой-то толк будет от их нахождения на въезде.

Строиться планирую через год-два.

Кстати, кто еще не определился что, как и из чего строить, могу с этим помочь - информация в личке.

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2015 11:12]

Про электричество громко сказано. Чтобы его подключить УК просит 60000 рублей. А перед этим просят заключить договор с ними за 2000 рублей в месяц, при этом ни каких коммуникаций.javascript: smile(';-)')

Забавно, т.е. наличие света и возможность подключения прямо сейчас - это громко сказано? :-)

И, видимо, протянуть несколько километров проводов и выкупить мощности - это ничего не стоит и должно быть роздано пролетариату бесплатно? :-)

А 2000 в месяц это такие дикие деньги, что просто пипец, и давайте не будем содержать охрану и чистить/подсыпать дороги - так сойдёт. Предпочитаем по сугробам и ухабам ездить и оставлять посёлок на волю судьбе - вдруг местные не знают, что он там есть и не пойдут поинтересоваться: чем там можно поживиться?

Не такто это и бесплатно, у некоторых собственников был договор купли-продажи, в которых было прописано, дороги, электроэнергия и водопровод уже входят в эту сумму.
Получается когда участки продавали и говорили что это всё входит в стоимост - это был обман ???javascript: smile(':ultra:')

Управление жжёт. Подключение к электроэнергии уже 100 тыс. рублей.
Ребята с такой жадностью далеко не уйдёте. :lol:

[Сообщение удалено пользователем 10.07.2015 12:51]

Управляющая реально отжигает, видимо решили что насобирают лохов которые им безбедное существование на пенсии обеспечат.
Купил 2 участка по 15 соток во второй очереди цена вопроса 500 000 рублей, да еще и в рассрочку на год. Подключение к электричеству в стоимости, создали дачное некоммерческое что бы не платить не понятно за что управляющей компании. Ежемесячный платеж получается теперь 1600 (охрана, содержание инфраструктуры ну и какая то накопительная часть на благоустройство) актуально только для участков второй очереди. в первой очереди все те же условия кабальные.

[Сообщение изменено пользователем 10.07.2015 13:16]

Уважаемый, вы, должно быть перепутали тему или посёлок.
Как называется ваше ДНП и кому оно платит за охрану?

Спасибо конечно за уважаемого))) но про мою не внимательность Вы зря, все именно так как и описано выше, без перепутал тему или поселок.
ДНП так и называется Родной, договор на охрану напрямую с ЧОПом.

Т.е. я правильно понимаю, что мы с вами говорим о загородном посёлке Родной близ посёлка Лазоревый?
Не подскажете название ЧОПа?
И что значит первая и вторая очередь?

Позволю себе дать ссылку на карту посёлка, чтобы удобнее про очереди говорить было http://poselok-rodnoi.ru/o-poselke/map.html

да Вы все правильно понимаете, мы с Вами говорим о загородном поселке Родной близ поселка Лазоревый.
так же позволю себе дать ссылку для удобства разговора про очередям http://asvdom.ru/uchastki/
Я так понимаю что поселок один. а вот внутренняя структура различается. Первая очередь под управлением компании. Вторая в управлении собственников в качестве ДНП Родной.

О, как интересно! Спасибо за информацию! Будет о чем поговорить с председателем ДНП Родной. :-) Фамилию не подскажете?

я так понимаю вы представитель управляющей компании, отсюда все контакты у вас есть, так к чему этот цирк?

Кстати, вы договор с охраной видели? А главное, платёжки в сторону ЧОПа за услуги? Просто интересно...

И еще: чем же плоха управляющая компания Родного-1? Тем, что дорогу длиной 5 км к посёлку отсыпала и выровняла в мае (и продолжает поддерживать дорогу в хорошем состоянии)? Тем что электросети уже стоят и функционируют (и не надо ждать 2 года)? Тем, что зимой дороги чистятся регулярно? Тем, что имеет официальный договор с ЧОПом и оплачивает его услуги? Тем, что организовала и провела акарицидную обработку всей территории? Тем, что вырубила опасно стоящие деревья?

Да, управляющая компания Родного-1 отжигает - дела делает, а не обещания раздаёт! И деньги собирает не за обслуживание пустого места.

п.с. Кстати, на территории Родного-1 участки, возле которых не закончена инфраструктура платят 1330 руб.

Как-то не очень любезно прозвучало.

Я не знаю кто председатель в ДНП Родной. Не приглашали и не уведомляли.

Зато я точно знаю кто платит за охрану и расчистку дорог. Да, я представитель управляющей компании. И все документы у меня на руках.

Поэтому, предлагаю не поливать грязью УК, а жить мирно и дружно, раз уж вы пользуетесь теми благами, которые создаются и моими усилиями в том числе.

Я представитель ООО "Управляющая компания "Родной"
На территории Родного нам известно о действующем ТСН "Красная горка".
Там и председатель, и члены правления, известны и сотрудничают с нами.
Представители ДНП Родной с нами на связь не выходили.

Вьезд в Родной - один. На вьезде один КПП, и один-единственный ЧОП производит охрану обьекта. Оплату этому ЧОПу я провожу лично ежемесячно, поэтому у меня, соответственно , и документы есть.
Но вот что интересно: с ВАс действительно собирают по 1600р за работы, которые делает другая организация ? ( то есть ОО "УК Поселок", которая обслуживает Родной) - охрану, содержание главной дороги и дороги от поселка Лазоревый до Родного?
Потому что по поводу содержания инфраструктуры в новой части ( Родной-2, будем ее называть), где Вы купили 2 участка, у меня большие вопросы:
а какой инфраструктуры? Дорог там нет. Электричество не подведено. И вряд ли в скором времени будет. А о каком благоустройстве речь? Какой план работ по благоустройству в той части предлагает ДНП Родной?

ВЫвод напрашивается: либо Вы, простите, лицо заинтересованное в том, чтобы устроить здесь ругачку и потроллить слегка Управляющую компанию. Либо ВАс очень сильно обманули.



[Сообщение изменено пользователем 10.07.2015 16:26]

Не совсем понятны мне Ваши переживания. Управляете, ну управляйте на здоровье, Бог Вам в помощь. Очень рад за Вас, что Вы такие молодцы. Но если люди решили организоваться в собственную структуру, что бы самим решать как, кому и за что, Вы то почему так категорично это воспринимаете? Возможно, если Вы такие замечательные может, и мы решимся при случае воспользоваться Вашими услугами, ключевое слово возможно, т.е. нам решать. И на этом давайте закроем эту тему. Удачи Вам в управлении.

[Сообщение удалено пользователем 10.07.2015 18:41]

Стоимость я озвучил за участок с прописанными в договоре обязательствами выполнения работ по укладке дорог и подвода электричества. Про платежи я написал за охрану и накопительная часть на развитие, тратиться, которая будет на усмотрение собственников, и то собираться они начнут при наличии выполненных в полном объеме обязательств по договору, т.е. тех же дорог и подводке сетей. И у меня есть обоснованные предположения, что платежи будут понижаться за счет увеличения количества собственников. И еще раз предлагаю закрыть эту тему, ибо не создавать ни себе, ни собственнику участков второй очереди антирекламу, у меня точно такой цели не было. Единственное для чего написан был пост, это то, что в Родном есть различные варианты управления. Из уважения к Вам и Вашему бизнесу, оставляю последнее слово за Вами, но уже не ко мне, а к Вашим потенциальным клиентам, я же данную тему покидаю. Что хотел сказать, я сказал. Еще раз удачи в Вашем нелегком труде.

Ну как же! А вот данные утверждения, видимо, должны вызывать улыбку:





Мы душу вкладываем, а оказывается лохов в кабалу забираем...

Но спасибо вам за информацию. И спасибо за пожелания удачи.

Заходите в гости в бытовку УК на чай как-нибудь в субботу. Посудачим.
Всего доброго!

Если интересно участвующим в обсуждении, могу выложить план проектных работ ООО "УК "Поселок" на этот год. Это открытая информация, висит и на стенде на вьезде в поселок.