Домик от АСК. Много фото.

Домик от АСК
По Блюхера, 45
Сданный в эксплуатацию
В 2004-2005гг.

Живем там почти год.
Со временем появляется
Множественное множество трещин.
Не только в нашей квартире
Но и в нашем подъезде
Унд на фасаде дома.
В соседние квартиры и подъезды
Не заглядывали.
Однако уверены. что там есть чему трескаться
И расширяться как в длину
Так и в ширину по прошествии "n+1" месяцев...

Оригиналы фоток
Сохранены в моем фотоальбоме
Которые можно скачать
И смотреть вскрывшиеся "ужосынах"
На всю диагональ дисплея...

А вот и фотки ;-)


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Не правда ли что
Появилось новое и увлекательное занятие
"Найди трещины в своем домике"?
Которые невооруженным глазом
(стоя в грязный пасмурный день
на сырой зачамленной улице)
Выискиваются гораздо легче
Чем на фотографии.



[Сообщение изменено пользователем 04.04.2006 23:31]

Дом дал усадку,быстро строять умеют,от этого и трещины.Не беда, летом подмажут,больше не будет.
А вот внутри, где гипсокартон,нужно новые листы вставлять.Такое бывает когда ГК устанавливают в перепады температур.Например ГК должен быть вылежан около 2 суток при комн.тем-ре перед укладкой,А если ГК укладывали в холод.время ,а вам сейчас подключили тепло,поэтому и рвёт.Не беда одним словом,дом не разваливается :-)

Атас :-( Чего еще сказать... Искреннее сочувствие и не менее искренняя благодарность за инфу :-(

Впрочем, сейчас прибегут окученные домостроителями буратины и затянут арии про "естественную усадку" и "у всех так"

пока писАл, уже прибежали :-)

В подъезде, в квартире?
Очень и очень сомневаюсь.
Кто подмажет? Сама АСК?
Цитирую договор долевого участия:

"2. Обязательства сторон.
...2.2. При обнаружении некачественно выполненных работ Застройщик обязуется устранить дефекты за свой счет и своими силами в технически возможные сроки".

Договор долевого участия составлен в соответствии с требованиями и положениями ЖК РФ. Дата заключения: март 2004г.
(старый ЖК, однако)

Домик - под управлением ТСЖ (УК "Территория").
Их сайт: www.ek-territory.ru

В квартире вообще НЕТ гипсокартона.

А дом кирпичный? Муж говорит, что это возможно "благодаря" укладке кирпича в зимний период на полузамерзший р-р, говорит если так, то к следующему году с дома облетит штукатурка...

Думаю всё же что это усадка. Наверно еще года два-три такое будет

Если нет КГ значит штукатурили в зимнее время без морозоустойчевых добавок,вот и трескается,таких касяков везде полно по городу.Вам виднее в какое время года проводились те или иные работы от этого нужно отталкиваться.Аск строит быстро ,круглый год,не факт что они используют спец.добавки для работы в зимнее время,экономят как и все .

Я почему ваш дом вспомнил как увидел.Когда люди гибнут на стройке не сразу из головы выкинеш.
В прошлом году зимой при работе на крыше вашего дома рабочий провалился в лифтовую шахту.Какойто урод накрыл шахту пенопластом,шел снег тот конечно пенопласта не видел,ну и провалился.
После этого у меня какоето негативное отношение к вашему дому.(но это лично)дом убийца,а таких домов по городу полно .

в общем все о'кей, как я понял, трещины это норма :-), хотя на Сортировке в панельных 9-ти этажках и даже более старых кирпичных 5-ти этажках трещины появились только после взрыва

"Наш объект по улице Блюхера – это не один дом, а целый комплекс зданий разной этажности. Это не просто комфортное жилье, а жилье высокого уровня. "
из рекламы аск.
http://www.atomsk.ru/habbitations/comfort_plus/ind...

усадка усадкой, а есть ещё сезонные подвижки, которые никуда не денутся. и вообще хз, что там под обоями творится.

И при этом не было отопления???????

А вот фотки на этапе строительства:



Фотография из Фотогалереи на E1.ru
март 2004




Фотография из Фотогалереи на E1.ru
июль 2004

Люди деньги зарабатывают,какая им разница как штукатурить,с батареями или без.Штукатурка начинает отслаиваться даже летом ,при сквознике ,не говоря уже про зиму.
В монолитном домостроение ,при установке опалубки используется специальная смазка,которое препятствует прилипание бетона к поверхности опалубки,для удобства демонтажа этой опалубки,при наборе определеной прочности бетона.Так вот преставте что эту поверхность (стену)оштукатурили,на которой остались остатки этой смазки.Что должно произойти ,отслаение.Тоже одна из причин.Причин на самом деле много.
Бывает даже так .Штукатурят фасад здания ,вошли в зиму,приобрели как пологается раствор с зимнеми добавками(импортный).Ударили морозы -25,а у раствора рабочая темпер-ра до -15,раствор понятно не набрал необходимой прочности,весной это дело все отвалится.Причин много.Говорить об этом можно бесконечно.

Усадка дома идет до 8 лет. Причем особо сильно первые 2-3 года. Атомстрой, насколько я общался в их отделе реализации жилья (кстати по соседней свечке на 24 этажа разговор был), сразу предупреждают, что в новом доме порядка 2 лет нет смысла делать новую отделку, тем более по какому-нибудь дизайн проекту из- за усадки. И что их отделка позволяет уютно прожить первые годы, а только потом делать что-то свое. На самом деле можно по внутреквартирным трещинам предъявить рекламацию. Попытка - не пытка. А внешняя штукатурка на любом новом доме будет трескатся (хоть зимой делали, хоть летом, хоть с добавками, хоть нет). По окончании усадки они будут приводить в порядок все. Насколько я знаю, что все дома Атома обслуживает ими созданное ТСЖ, нужно будет давить на председателя только.

Одно дело внутренние штукатурные работы, другое - наружные.

Чаще всего, внутренние штукатурные работы заканчивают задолго до того, как дом начнут отапливать.
Не раз был свидетелем (жилой комплекс за Центральным стадионом а также 6- этажная вставка напротив ресторана "Медвежья Падь").

По одной из версий, старые (сталинские) дома проектировались и строились с таким расчетом, чтоб выстоять (пусть и частично) при авиабомбардировках и артобстрелах.... (ибо тогда ядерных бомб, одним махом уничтожающих целый город, ещё не было)...

:-)

Улыбнуло.
Спорим, что дворы очень быстро окажутся замусоренными.
А строительный мусор после сдачи дома с дворовой территории уберут лишь частично (сужу по комплексу по Блюхера, 45), бо живу в том же дворе.


Состояние на 20 февраля 2006 года:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

и хер заглянешь под обои унд штукатурку с фасада...

Квартирка-то сможет маленько упасть в цене.

А что мешало сделать вентилируемые фасады из каких-то там декоративных панелей?

[Сообщение изменено пользователем 05.04.2006 00:56]

Согласно этой логике - что угодно можно делать с нарушениями техпроцесса?
На моей работе такая логика не проканает. :mad:

Так и есть.



Ему-то что, эта должность выборная.
Как бы не пришлось устранять все строительные косяки за счёт жильцов.
Что может продолжаться до бесконечности.
Согласно ЖК РФ, гарантия на постройку составляет лет 5, не больше...
Тогда, при
- составляем смету ремонта "быстростроительных косяков" АСК.




В отдел реализации жилья?

Вот что думаю сделать...
Сначала надо составить акт осмотра помещения.
Сделать *уеву кучу фоток.
Замерить длину-ширину-глубину внутриквартирных трещин.

Вент.фасады это дорого.Скажи спасибо хоть заштукатурили.Раньше у АСКа первые дома были просто отделаны декоративным кирпичем,касяк был в том что с фасада торчали бетоные перекрытия(как на фото без штукатурки),которые они просто красили краской,по СНиПу это порнография не проходит,потомучто реально в этих местах промерзает.
Ведать АСК начил читатьСНиП,поэтому начали штукатурить фасады :-)

:lol:

Знаешь, какая отделка будет с обратной стороны 25-этажного дома (окнами на Уральскую)?
Там как раз закрепляют направляющие из профиля.
Не иначе, как под какие-то панели для отделки.
Хочешь, завтра наисвежайшую фотку выложу?
Самую ни на что есть свежую. ;-)

[Сообщение изменено пользователем 05.04.2006 01:15]

Несе фотки, обсудим.

"Наш объект по улице Блюхера – это не один дом, а целый комплекс зданий разной этажности. Это не просто комфортное жилье, а жилье высокого уровня. Оригинальный проект, интересные планировки, уровень отделки квартир, наличие собственного ЖЭУ, автостоянки, офисов и магазинов, а также расположение в 10и минутах ходьбы от ул.Ленина, лучшее тому подтверждение. Мы позиционируем этот жилой комплекс, как оптимальное соотношение «цены и качества», что является оптимальным вариантом для тех, кто не гонится за престижем, но ценит комфорт".



Кое-что из этого - пеар и исчо раз пиар.
Подземная парковка - 150р/сутки.
Весь двор ночью забит до отказа машинами.
ЛендКрузеры, Мицубиси Паджеро, Хонды, Субару, Тойоты, Рено, Вольво, Мазды, Ниссаны, Форды... никто не хочет ставить в паркинг по 150р.
Мы - тоже.
Если б цена была 80-100р за сутки, тогда другое дело.
А так-то подземный паркинг пустует на 85-90%.

Продажная цена парковочного места в собственность 600 000 руб.
Спрашивается, на кой кер отдавать 20к$ зелени за просто МЕСТО?
Вы только посчитайте срок окупаемости этого ПРОСТО МЕСТА 3х6 без стен и ворот.
Собственно, аренда места стоит 3500 рублей в месяц.

Если бы вместо паркинга были подземные капгаражи (со стенами да воротами), был бы резон отдавать столько кэша при приобретении в собственность "жилья для аффтамабыля".

10 минут ходьбы до ул. Ленина - гон.
Как минимум, 14 минут при БЫСТРОЙ ХОДЬБЕ (если тикать по Гагарина).

Наличие магазинофф, банка - приветствуется.
Но не приветствуется наличие ТРЁХ ИГРОВЫХ САЛОНОВ В ОДНОМ ДОМЕ.
Гопота и прочая муть патамушта... :gun: :manyak:
Лучше бы пару игровых салонов выкинули нафиг.
И открыли кафе да салон красоты.

(раздражают меня всякие игровые салоны :mad: как рассадники негативной энергии)

[Сообщение изменено пользователем 05.04.2006 01:22]

рассматривают законопроект по которому на 200тыс населения разрешено иметь только одну игровую точку. то есть всего 6 на ебург. будем надеяться, что закон примут.


http://www.vnv.ru/articles/8/


со строителями-практиками нужно разговаривать, а не с этими ... теоретиками. они и на стройке то не бывают.



ну не знаю. у нас (дом не аск) и штукатурили при включенном отоплении и мусор вывезли и порядок более-мение соблюдается.

Помнится в далёком 1999 году я там держал машину на платной парковке что была на углу Уральской-Блюхера всего за 600 рублёв в месяц.

А сейчас сколько кэша отдаешь за парковку?