Задача !

Есть Жилая площадь 74м2 собственность единаличная
1 эт крайний подьезд
Есть соседская квартира в техже условиях ее цена 54 уе

Вопрос ! При Покупке 2ой и переводе обоих в нежелое, при этом беря кредит в банке под вторую жилплощадъ 60уе с учетом трат на рем-т переплан-ку и off-е документов при процентной ставке в "х" и сроком кредита на 5 лет

Вопрос Рентабильность покупки 2ой квартиры ? Окупаемость ?

под залог квартиры стоимостью 54 уе кредит получишь 27 уе, ну максмум 37

" съест- то он съест - да хто ж ему даст ? " :-)

Общее время проекта 60
Себестоимость метра общего 360
Метраж общий 150
Процент неарендной площади 5
Метраж полезный 143
Стоимость сметная 54000
Строительный период, мес 5
Месячные затраты на строительство 10800
Ставка дисконта по кредиту, %/год 20
Ставка дисконта по кредиту, %/мес 1,666666667
Ставка дисконта по кредиту, дол/мес 180
Сумма кредита после ввода объекта 55800
Дополнительные затраты 6000
Итоговая сумма для расчета 61800
Р срок погашения, мес 55
Сумма по истечению срока 142528,7642
Месячная сумма для досрочного погашения 1818,492189
Сумма погашения дол/метр в месяц 12,7613487
Ежемесячные текущие расходы 5
Минимальная арендная ставка 17,7613487
Ставка в рублях 497,3177635
Последующая доходность 50917,7813

Ух-ты мля ) Ладно понял, я и не претендовал на самого умного ....Так стоит ли замазаться ?

Заранее спосибо!

Ты знаешь я так подумал можат с тебя Бизнес план с меня Сумма и оформим зделку ? Разумеется после OFF-я кредита !