как выбрать котеджный поселок по тюменскому тракту?

а чо она взорволась уже? :-D

если она йопнет то пофиг в какой стороне у тебя дом :-D

Сто раз уже перетирали, что радиационный фон в Ебурге больше, чем на атомной.

дак по мне хоть заутирайтесь))) ну отталкивает меня та сторона и все тут. на вкус и цвет как говориться. :cool:

да действительно нечего в Белоярском делать!!!! езжайте в Сысертский район. ну или еще куда нибудь.... нам свободнее будет!!! :-D

я туда и не собирался. не переживайте. :cool:

[Сообщение удалено пользователем 12.02.2013 12:25]

вообще направление п. Растущий мне очень нравится:-)
но опять же, каждому свое: кому лес, кому поле))

Мы с женой в прошлом году в осенний субботний вечер решили съездить посмотреть коттеджные поселки по Тюменскому тракту. За вечер успели посмотреть всего два поселка. Первый - Бобры, Первое впечатление (как известно самое верное) - неуютно, т.к. в чистом поле понастроены дома разной архитектуры, нет никакого общего стиля. Но про отсутствие общего стиля мы сразу забыли, как только из-за опушки леса с ревом вылетел самолет. Нам показалось, что видны были пассажиры, приветливо машущие нам руками, настолько низко он летел. Конечно, человек ко всему привыкает и в Косулино люди живут, но как-то после этого в Бобры больше не захотелось. Поехали в Дубраву, с другой стороны от Тюменского тракта. Договорились с охранником погулять по территории. Место сказочное. Мне очень хотелось чтобы лес был сосновый и на участке были деревья. У нас у друзей в Каменке (Сысерть) сад на границе соснового леса, воздухом надышаться не можешь, приезжаешь оттуда как из санатория. В Дубраве именно так, очень красивые участки, сосны прямо на участке. Дома все выполнены в едином стиле, есть побольше, поменьше площадью, самый маленький ок.200 кв.м , большой ок.500 кв.м. В центре поселка пруд с лебедями. Вообщем, спокойствие и умиротворение. Есть даже помещение винотека для ценителей вина. Из живых душ видели только кучку таджиков на отделке дома, да еще одного жителя. Где все остальные были, не знаю. Вроде субботний вечер. Короче место сказочное. Теперь о том, что не понравилось. Вместо гаражей у некоторых домов только навесы, что для Урала вообще не вариант. Зимой машина вечно на морозе, да еще и чистить постоянно надо под этим навесом. Архитектура домов, конечно, красивая, но террасы просто огромные. Есть проекты, где терраса по периметру дома идет. Летом здорово. А зимой получается, половина площади дома просто не используется. Мы посмотрели дома, которые выставлены на продажу. Они без отделки. Стоимость у них?. Кто там спрашивал про цены в Дубраве, присядьте на стульчик. Самый ?недорогой? дом стоит 12 млн. Дома площадью чуть больше 200 кв.м стоят уже 16 млн., ну и большие дома 25 млн. Это без отделки. Ну не мне, конечно, на этом форуме говорить, сколько нужно будет еще вбухать в отделку. Так что, у кого доход в месяц 2-3 ляма, пожалуйста, в Дубраву. Есть такие? Неудивительно, что эти дома уже годами стоят в продаже.

У меня 2 сосны, береза, куча осин... Буду убирать...
Забирайте! (деревья)

Про "Европу" могу сказать: электричество, газ сейчас закапывается, цена пока 130тыс за сотку. Через дорогу планируется "Азия". Если интересно, могу узнать поподробнее( сосед купил участок в Европе). Я сама купила участок в "Лисьих горках", красота, это рядом с Гусево, как раз по Тюменскому. Правда там еще мало домов, но я тоже буду не месяц строиться.

шо еще за жирный троль в теме? название темы читали? сказать по ней нечего? дык двигайте куда двигали

Там эл-во то хоть появилось? Сколько квт на участок? Когда обещают газ?

тоже интересно, когда у вас там электричество будет хотя бы?
что говорят, делают? :-)

посмотрел на лисьи горки скатался и дубраву. дубрава не по душе сразу пришлась, на тягаче туда не забуриться, а охото ласточку держать около дома, как вам соседи дальнобойщики? :-D лисьи горки вроде ничего, но как и дубрава едешь через какой-то поселок, плюс кладбище по левую руку при въезде тянется. хотел до надеждинска прокатиться, внимательно всматривался ища поворот на надеждинск, надежды меня оставили :-D

[URL=http://www.radikal.ru] [/URL]

[URL=http://www.radikal.ru] [/URL]

да..... а что дальше брусян то слабо заглянуть? или уже далеко?

Смотрели Мельницу и близ-лежащие, шумно!!! Поезда и самолеты плюс трасса. Реально тихо в Лисьих горках и в Александрии. Оба поселка недалеко от Гусева. В Александрию с Каменского тракта еще можно заезжать, километров семь от Рассохи. Подальше конечно, но и цены поменьше. Вобщем думаем....

О чем думать? О том что можно отапливать дом эл-вом? Всего 10 т.р. в месяц. Ветряками? Какие нахер Лисьи горки и Александрия? Там даже эл-ва на участках нет.
Какие нахер дальнобойщики в к/п? Вам ребяты в деревню - и ремонтировать фуры там легко и автосервис открыть можно.

[Сообщение удалено пользователем 22.02.2013 08:46]

Ну насчет дальнобойщиков, это вы зря! А если по существу, то в Александрии электричество есть, и дороги активно строятся. Там дом построен метров 150 примерно и он у них под отоплением стоит. Так что не все так плохо.....!!! Зато цена у них сейчас 29000 сотка. По газу говорят договариваются. В Лисьих горках тоже домик строится, но электричества пока похоже правда нет. А так если у Вас есть 100 тыс за сотку и при этом самолеты над головой не смущают, то других вариантов много конечно.

в деревню? стремился бы я к уровню КП, если б мне так нравилась деревня, с ее менталитетом и привычками к спритным напиткам... приведу пример с фото :-D спокойно люди уживаются с дальнобойщиками, чем не аналог российского КП?!

Дальнобойщики - это одни из самых ужасных соседей. Хуже только ЛКН и торговцы наркотиками.
Что такое дом дальнобойщика - это прогревы фуры по часу в зимнее время, это ремонт ее тут же, замена масла на месте, друзья дальнобойщика, приезжающие в гости на своих фурах на подремонтировать свою машинку. Это в выходные постоянный лязг гаечных ключей, звуки шансона и матюги счастливого обладателя фуры. Это куча всяких промасленных использованных запчастей и окурков.
Это вечно развороченные тяжелой техникой дороги, которые и так не айс.
Это затрудненный проезд для соседей, ибо фура перегородила полдороги, и нифига не пасторальный вид из окна. Это тонны грязи в демисезонный период, которые привозит на себе это корыто, и которая отваливается тут же на землю. Это мойка фуры тут же. Это всякая дрянь из кузова фуры постоянно валится на прилегающую территорию.
Это постоянно бегущее масло-отработка из стойки-упора, которая поднимает кузов.
А куда вся эта дрянь попадает - правильно, в скважины соседей.

не так апокалиптично, конечно, но в целом все правильно.
поставил плюс.

лучше избежать таких соседей.

Коттеджный поселок "Залесье" расположен в 40 километрах от Екатеринбурга, по Тюменскому тракту в Каменск-Уральском направлении, вблизи сел Большие Брусяны и Логиново.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство.
К границе участка подведен газ и электричество. Газ и эл-во самостоятельно дотягиваешь к дому, с газовиками и энергетиками заключаешь договор на поставку, платишь по счетчикам им же.
Ездили смотреть - понравилось. Тихо очень. Трассу и железную дорогу не слышно. Лес с одной стороны поселка, поле с другой. Освещение улиц по вечерам уже есть, проезжали мимо, по свету этому и заметили, что там строится что-то.
У кого-нибудь есть информация, любая - позитивная, негативная - по этому поселку. В интернете практически ничего не нашел.
Может кто уже там купил землю и строится.
Интересует экологическая обстановка, грунт какой в плане бурения скважины и т.д. и т.п.

Да, по Залесью и другим поселкам очень важно мнение людей, особенно кто уже купил участки по Тюменскому тракту или хотя бы был в поселках.
Мы присматриваем участок по Тюменскому тракту уже год.
Хочется купить именно в коттеджном поселке, а не в деревне какой-н.
Основные критерии - в пределах 35 км от города, отсутствие ж\д переездов по пути в поселок, коммуникации(ну или хотя бы реальные электричество и дороги) , красивое место и самое главное чтобы была тишина (без самолетов над головой, ж\д и шума с тракта).
На сегодняшний день смотрели Крылья(в прошлом году). Далековато, на окраине деревни и не понравилась сама застройка-дома совсем маленькой площади, деревянные и больше похоже на новую деревню, чем на КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК.
Смотрели Мельницу: показалось шумно, и просто как-то не по душе пришлось место,ну и то, что весь поселок продается без подряда означает что у одного соседа будет дворец, а у другого избушка.
Смотрели Лисьи Горки: не поняли где там коттеджный поселок, так как по факту увидели только симпатичную вывеску при вьезде, непонятный недостроенный дом(по ходу не жилой, а типа здания администрации) и электричества на тот момент в поселке не было(только столбы стояли)
Рассоха, Земляничная Поляна и Бобры для нас дороговато.
В ближайшие выходные планируем посмотреть Залесье и может быть что-то еще.
Мы не ищем идеальное место за 2 копейки, но тем не менее. Хочется сразу построить или купить дом на 130-150 кв.м , а если только за участок отдать 1 -1,5млн....то тогда строительство дома затянется на несколько лет.
Вообщем, ищем оптимальный вариант цена-качество для молодой семьи.
Какие еще поселки стоит посмотреть?Есть ли какой-то поселок в котором есть единый стиль застройки или ВСЕ дома строятся по красивым типовым проектам?
Интересуют реальные мнения реальных людей.