Подскажите по кадастровому плану/паспорту

Добрый день всем!

Подскажите - покупаем комнату в ипотеку - сбер требует "Справка из БТИ: Кадастровый план (действителен 3 года)".

1. Это типо кадастровый паспорт, где две страницы - информация об объекте и план или уже что-то другое?

2. Где сейчас это берут/заказывают и каковы сроки/деньги? (слышал, что в БТИ что-то опять изменилось и сейчас месяцами делают).

Спасибо заранее, форумчане!

Кадастровый нынче не бти дает.
БТИ нынче дает тех паспорт. На основе его можно заказать кадастровый. 20 рабочих дней ждать надобно.
Если свидетельство на руках, то по сути в рег палате не затребуют кадастровый.
Обсуждайте со сбером возможность принятия тех паспорта. Сейчас такая хрень по всей стране. Банки в курсе и предпринимают уже некоторые действия

от нас тоже требует, но кадастровый паспорт.
"Кадастровый паспорт не может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических паспортов не установлены. Установление предельных сроков действия кадастровых и технических паспортов, а также иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.) является противозаконным и нарушает права заявителей, обращающихся в организации технической инвентаризации за соответствующими документами."

Поэтому многие продавцы имеют на руках кадастровые паспорта 2005 г. ...2009г., и не пойдут получать в антей новый паспорт!


если нет никаких документов на квартиру, то сначала заявка в БТИ на замер (это примерно 20 дней: запись на неделю вперед была...+приезд + обмер + документы для рег.палаты). Кстати это не бесплатно, и многие продавцы переносят эти расходы на покупателей!
потом БТИ должны подготовить доки для рег.палаты, и передать их туда.
А вот там (в антее на 7 этаже) уже получают кадастровый паспорт.
Любой риелтор может "ускорить" получение кадастрового паспорта, но это тоже за счет покупателя.



А есть хоть один положительный опыт? мне самой скоро оформлять.

Ну вот у нас была сделка на днях без кадастрового.
Пошли на уступки в связи с тем, что такие заморочки возникают.
Для перестраховки взяли с риэлтора гарантийное письмо что донесет кадастровый в дальнейшем.

В общем был сегодня и в бти, и в сбере, везде руками разводят. Все в курсе сложившейся ситуации по кадастровым паспортам, по раздутым срокам получения, но ничего не могут сделать.
Тетенька в бти пожалела, сказав, что "это Россия", банкир тоже пожалел, сказав, что у половины страны ипотека в воздухе повисла, у многих сделки рассыпаются.

Сегодня в УПН должен был пройти круглый стол по этой проблеме, кто-нибудь в курсе об чем договорились, кто-нибудь был там? Это ж издевательство одну бумажку месяц делать!

это у сбера только повисло все :lol: в других банках без проблем берут технический паспорт, последнего клиента из сбера в втб увел, а сбер пусть дальше сидит и ждет кадастровые паспорта.

Дык у нас на комнату ипотека, у ВТБ такого нет :-(

Как там круглый стол прошел? Риэлторы, отзовитесь!

Так комнаты не только сбер кредитует :-)

Знаю, но только сбер нас одобрил...

Так и нет никаких новостей???

Попозже напишу подробней. Если очень коротко - пришли представители БТИ, одиннадцати банков, пять из них брали слово для выступления. Большинству банков для рассмотрения объекта в качестве предмета залога достаточно технического паспорта из БТИ, если регистрация в Россреестре уже есть. Сбер пока застрял в переговорах с московским руководством и в настоящий момент по-прежнему требует кадастровый паспорт.

Однако, есть подвижки. Вчера заезжала в СБ жд р-на, там приняли такое решение - рассматривать объекты с техническим паспортом, но кадастровый предоставить к моменту окончания регистрации для выдачи заемных средств. Всё вперед.

Кто-нибудь знает что решили в Кировском отделении СБ, берут ли доки пока кадастровый оформляется, но есть технический паспорт.

У меня планируется оформление новостройки.
Будет соглашение о выплате пая, справка от председателя ПЖСК о полной выплате этого пая, акт приемки-передачи.
БТИ проводило обмеры (по заказу Застройщика для техпаспорта на дом) в августе.
Пройдет ли такая схема:
Заказать техпаспорт в БТИ без новых обмеров;
С техпаспортом - в регпалату;
Параллельно в Кадастр - за кадастровым паспортом (планирую продавать квартиру - все для удобства дорогого покупателя-ипотечника)?
Что принести в Кадастр - еще экземпляр техпаспорта заказывать в БТИ (как по деньгам выйдет?), снять ксерокопию с техпаспорта или они его сразу обратно отдают и можно только показать?

Автор: Корса Дата: 28 Сен 2012 09:36
... но кадастровый предоставить к моменту окончания регистрации...
Наверное, похожая ситуация: если техпаспорт забрали в регпалате, что показывать в Кадастре?

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2012 16:58]

А выуверены что в палате на регистрацию возьмут его , а не попросят кадастровый?

Совсем не уверен, а практики не знаю... Был такой слух, что до конца календарного года бует такая возможность. Здесь ещё особенность - новостройка. 28 сентября пишет Корса : представить кадастровый к моменту ОКОНЧАНИЯ РЕГИСТРАЦИИ

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2012 17:07]

Я то тоже не знаю :-D самому скоро регестрировать долевку думал может узнавали уже.

Порядок, по слуху, временный, в связи с реформой, и техпаспорта - с 01 сентября...
При регистрации долевки (договора долевого участия) - какой техпаспорт или кадастровый паспорт, если дом не построен? - наверное, не актуальный опыт

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2012 17:26]

Ну вы напишите сюда когда сдадите документы.

Напишу, если не забуду... Но я такой вопрос задал в ветке "регпалата сегодня" только что.

оригинал техпаспорта

Они его забирают?

все что забирают на регистрацию отдают обратно

Выход вижу такой: заказываете два экземпляра технического паспорта, это возможно - мы так и поступили( вопрос о нотариальной копии технического паспорта неактуален - не заверяют нотариусы планы, хотела сделать копию, объехала пять нотариусов и все отказали).

На основании одного экземпляра технического паспорта заказываете кадастровый паспорт(имейте ввиду - подлинник у Вас заберут). Идете на регистрацию со вторым экземпляром технического паспорта. Его обязаны принять. К окончанию регистрации доносите кадастровый паспорт, если Россреестр его затребует. В пятницу сдавала документы по нежилому объекту именно таким образом, их приняли, но предупредили о возможности приостановки регистрации до момента предоставления кадастрого паспорта, о чем в расписке о приеме документов на регистрацию сделали пометку.

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2012 19:48]

Россреестр - отдает, Кадастровая палата - нет. Опыт получения кадастрового паспорта уже есть. Мало того, что не отдали подлинник технического паспорта, кадастровый выдали без изменений, отраженны х в свежем техническом, с обмерами сентября 2012 года. Завели данные от семьдесят мохнатого года.

Странно, мне казалось, что изменение характеристик производится на основании сведений которые имеются в техническом паспорте, представленном заявителем. :-(